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沈阳万科朗润园

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项目背景: 项目位于铁西区1-2环之间,北二路沿线,属铁西核心商贸、居住区之一。项目北邻北一路,可直接通过东西快速干道,到达市府、北站、中街商圈;南邻北二路,向西可到达太原街商圈,未来项目升值空间大。地块东侧为高压走廊,属于区域设施,入地成本和难度较大,视线设计上需考虑。 设计说明: 把建设现代都市人文自然的诗意家园作为设计的主旨,通过合理的规划,完善的布局与形态,优美的地景规划,创造出一个环境优美、设施齐全的居住社区为本方案的规划指导思想。 规划原则: 1)创新规划模式,破解高容积率 针对用地较高的容积率指标和商业建筑比例,利用多层次的规划模式,营造疏朗的社区群体形象。 2)因地制宜、严谨平实 依据对人们行为习惯的研究,规划合理的、尺度宜人的社区网络体系,将重点放在了对组团形式的丰富、对邻里关系的改善上。 3)健康的生活方式 站在人性的角度,通过对人们的行为习惯、对住宅布局形式、对住宅功能深入研究,来引导人们进入一种新的更加健康的生活状态。 4) 分清主次,从主要矛盾入手。核心因素有四个:生活、交通、游憩、配套设施。 5)内外结合,协调发展。立足于本片区,统筹考虑周边乃至整个城市的发展趋势和发展速度,在城市总体功能的调整和转型的步伐中,完成本片区的设计。 规划目标及定位: 1)实现人与自然的对话,相对独立的环境,内部宽大绿地的美景,造型典雅的设计,先进完善的配套设施。 2)以人为本,注重满足舒适、安全、方便,私密等方面的要求,特别是提供高品质的市民交往空间。 3)在规划及建筑设计中,体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求,做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合,力争将该社区规划为一个环境优美、品味高尚的住宅社区。

产品力指数: 待评价
产品力关键指标
创新
奖项:
人居
容积率:
2.5
绿化率:
-
车位比:
-
主力户型:
综合 综合 综合
人性化:
-
智能化:
-
社区配套:
-
展开
工程档案
项目名称
沈阳万科朗润园
项目地点
辽宁省 沈阳市 铁西区铁西区1-2环之间,北二路沿线
开发商
万科集团
设计参考价
¥50/㎡
项目类型
住宅
设计类型
建筑设计
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店铺信息
天友建筑设计股份有限公司
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