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天友建筑设计股份有限公司
旗舰店 浏览量:15400

沈阳万科金域国际

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:50元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:王伯城浏览量:451

沈阳万科金域国际

项目名称:沈阳万科金域国际

项目地点:西南老城区之建大北二板块,属核心繁华地段

设计单价:¥50/㎡

设计年份:2012

建成年份:2015年之前

项目类型:住宅

风格:现代

规模:中型

地块:市区

地貌:平地

楼层:综合

户型:平层

户型面积:综合

总占地面积:27250㎡

总建筑面积: 117800㎡

绿化率:32.00%

发布日期:2019-08-21

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本项目位于铁西区建设中路北侧,东临贵和街;总占地面积约2.7公顷。项目用地位于铁西中心地段,规划地铁沿线,交通较为便利。适宜开发符合城市属性的现代住区。

沈阳万科金域国际

沈阳万科金域国际

沈阳万科金域国际

规划指导思想及规划原则:

(1)创新规划模式,破解高容积率

针对用地较高的容积率指标和商业建筑比例,利用多层次的规划模式,充分利用建筑底层空间,营造疏朗的社区群体形象。

(2) 因地制宜、严谨平实

依据对人们行为习惯的研究,规划合理的、尺度宜人的社区网络体系,将重点放在了对组团形式的丰富、对邻里关系的改善上。

(3) 分清主次,从主要矛盾入手。核心因素有四个:生活、交通、游憩、配套设施。

(4)内外结合,协调发展。立足于本片区,统筹考虑周边乃至整个城市的发展趋势和发展速度,在城市总体功能的调整和转型的步伐中,完成本片区的改造。

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规划用地布局:

 1.交通体系

项目用地东西向长175米,南北向长120米,成长方形,利用架空或连廊在社区内组织的人行交通道路系统将其划分为6个面积相近的“里坊”组团,形成“四街五曲”(南北为街东西为曲)的道路格局。

2.居住体系

利用底部多层居住区围合出丰富的院落,增加了空间的领域感,使之更具东方的空间精神。 

 3.景观体系

整体景观由两条垂直轴线控制。南北轴线标识中心景观,整体而大气;东西次轴较长,利用连廊增加景观层次,营造不同趣味空间。东西两个景观庭院也有依附各自主体营造天然或人文的景观氛围。

 4.商业体系

小区采取建筑自防卫体系——利用周边商业将小区内部环境相对隔离于外部城市环境,并提供了充分的商业机会。南侧三层商业,东侧两层商业,充分发挥地段的商业优势,为营造城市商业带做出贡献;北侧及西侧的一层商业满足周边住户的多样化需求,也完善了小区的底层公共建筑自防卫体系。

【景观】

【细节】




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