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正荣集团
开发商 浏览量:175616

福州 · 正荣 · 三江云麓

项目类型:别墅

销售参考价:42000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:黄锦钊浏览量:4964

第14届金盘奖总评选年度最佳预售楼盘奖

福州 · 正荣 · 三江云麓

项目名称:福州 · 正荣 · 三江云麓

项目地点:福州市马尾区沿山西路北侧

开发商:正荣集团

销售参考价:¥42000/㎡

项目类型:别墅

建成时间:2019年

市场定位:TOP系

风格:中式

占地面积:36014.22㎡

容积率:1.04

地块:市区

地貌:山地

发布日期:2019-08-23

项目名称丨福州·正荣·三江云麓

业主单位丨正荣集团

项目类别丨别墅

建筑设计丨AAD长厦安基/上海天华

设计团队丨胡智鹰、卓金鑫团队

设计管理丨范发晟、劳文韬、黄锦钊、杨志庆、黄海燕、柯哲敏、胡国钢、任凯、吴金回、曾枫鸾

景观设计丨山水比德

硬装设计 | 梁志天室内设计

软装设计 | 集艾室内设计

建筑面积丨47480.32㎡

摄影丨是然建筑摄影(建筑)、夏峥(景观)、释像万合(售楼部)、VMA VISUAL 罗文(样板间)、许汜淇摄影工作室(精装)



半山听涛 ,“自然而然”-福州·正荣三江云麓

“栖凤安于梧,潜鱼乐于藻。吾亦爱吾庐,庐中乐吾道”,三江云麓在设计之初探讨了人与自然的关系,建筑有限而不过度地介入自然,让居住者在青山雅境中感受到身心的放松与回归。设计的初衷便是在不安与焦躁的处世中能有一份属于内心平静的避世居所。

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项目背景//三江汇流,青山云麓

福州是一个有着独特人文历史的城市,一直保留着“三坊七巷”的城市格局。三江云麓位于福州市马尾中心城区,闽江之上、天马山腰, 咫尺东江滨商圈,西达金融街CBD,城市主干道纵横贯通。

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原始山地地形,场地内最大高差可达30m,局部陡坡坡地在50%左右,三江交汇,依山拢江,风水极佳。

通过对文脉的梳理和城市记忆的整合,赋予建筑,山之势、水之态都成为设计的语汇。我们试图通过不同方式的传统建筑语言整合,一个不破坏土地本身气场,使建筑本体成为自然环境的一部分,有认同,有韵味,不过多的修饰,点到为止的共鸣,最终呈现的是一个具有温度的城市居所。

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规划设计//高台筑房,皆隐于丛山

“大泽隐龙蛇,笔墨泼春秋”,三江云麓以自然山水为骨,延续福州三坊七巷的形态,提炼三江山水的脉络,融合山地交通“平纵断面设计”手法,利用地势的高差,从平面围合组团向多层次立体空间关系进化, 住宅逐排分台,顺应山势,充分利用南侧的闽江景观生态资源,与自然山体植被融为一体, 整体空间形成层层叠退,消隐于山的空间关系。

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设计中依据具体地质情况,以最小的挖方填方进行排布,道路依靠山势,逐级而下,形成“之”字形灵活路网形态,阡陌交通,依山就势,绕山而上,完成大高差场域的交通处理,实现道路与地库的“同标高停车”,每一户都能便捷到达入户平台。

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依据山地特性,研发的“L”型户型平面营造私人庭院,组团与山林景观相链接,自然模糊于室内外的界限中,山楼凭远,纵目皆然;竹坞寻幽,醉心既是。纳千顷之汪洋,收四时之烂漫。自然之美成为日常生活中触手可及的美好。

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建筑设计//“自然而然”,匠心传承

居云端、观远山、吞三江,正荣·三江云麓从整体规划到建筑设计都遵从“自然而然”,以自然的建筑形体和简洁质朴的建筑语言,解读建筑与环境之间的简洁与纯粹,延续福州山水人居文化。

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“别有梓人传,精艺夺天工。”回溯设计的原点, 从人类学的角度,来重新审视传统建筑的基础内在价值,探索传统的文化重构与传承。提取福州当地殿式建筑的传统屋檐形象,利用屋脊及出挑勾瓦使得厚重的屋檐造型轻盈灵动。借以建筑的飞檐起翘,还原闽式建筑的古韵,丰富建筑群体组合形态。

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沿袭传统屋顶雕刻细节,隔扇中抹头、绦环板、花格窗、裙板元素和组合形制,运用现代设计手法转译,实现酒店风格定制化的装饰格式。上栋下宇、明窗花雕、不同的细节元素组合,丰富立面形制效果。

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建筑材质从基座、围墙到建筑主体,实现从毛石与仿石面砖的自然粗狂到哑光石材的人工细腻转变。石材与金属构件搭配,与整体建筑色调与材质属性相协调,暖与灰、深与浅的材质交替使用,通过半通透的围墙形式实现内外的景观互动,从自然山体到私家庭院,实现空间体验感与情景化。

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示范区设计//半山听涛,三重意境

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展示区位于1#地块西南角的制高点,为了实现观江面最大化,利用自然山体的高差变化,衍生出“半山之边的漂浮盒子”。通过迎宾礼序、参观动线和景观序列塑造整个示范区空间,形成“山门之境”-“方井之境”-“水天之境”三重秘境,再现现代生活场景中的桃源之境。

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第一秘境:山门之境

寻山而入,L型石材框水平延伸嵌入东侧自然山体,建筑入口处保留山体外部形象,辅以金镶玉大理石提升尊贵感。石材围合的盒子坐落于自然山体上,在半山之间,漂浮着一个巨大的玻璃盒子,倚山远眺,将江景吸纳至室内空间,为我们呈现一幅三江聚流的美丽画卷;

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第二秘境:方井之境

首层大堂墙身贴合山体地貌,由室外的弧形墙造型延伸至室内。月与疏影上东墙隐藏于入口门厅之中,在入口电梯厅对面,是一个充满禅意的砾石庭院,曰“方井之境”。取意为“天井一方,小石一块,便尔成局”。因其与闽都古宅的天井情境相似,故而有“月和疏影上东墙”的诗画之境。

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第三境:水天之境

由景观电梯进入二层接待区,整片区域采用高透玻璃,7.35m最大玻璃幕墙宽度,主视角无竖向杆件遮挡,通过洽谈区外的无边框水池,连接界外巨幅江景。

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“水天之境”勾勒着闽都负陆面海,山海兼备的地域意境,边界消隐于江水之上;无边水池中的汀步灵感取自于闽江上穿梭的渔船,寓意着本土千百年的船舶文化;水池边条石的弧形印记与汀步相呼应,而玻璃景墙的细部构件则来源于闽都传统固件的榫卯结构。

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住宅内部延续示范区时尚简约的空间氛围,设计师以“和谐与统一、节奏与韵律”的设计手法,将室内的家具与软装设计在材质与色调上与室内设计风格相协调统一。

以简洁现代的设计手法,谦谨中敢于创新。浅色鱼骨纹木地板、黑砂钢镶边的木饰面墙、搭配现代时尚的墙饰,皆于清雅中展现当代生活美学。在设计师的意下浑然融合于这所居停之中。


结庐山境,宁静致远

《容膝斋图》中,远处是群山,中间是湖水,而建筑以四柱支起的小房子简单示意,三江云麓则是通过保持原始环境的建筑布局、取材天然材质、与自然相互交融的场所营造,尊重自然,减少对自然的干扰,回应了设计之初人与自然最原始关系的探讨。

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三江云麓,以天空、江水、山麓为基业 在水色山光与雅致庭院的郁郁树影中,感受人与自然的贴合,静心,养心,修心,处处饱含宁静致远的气质。

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居世而遗世,一场依山傍水的修行,回归自然与本真;

别有小筑,突破传统规划的挑战,多维度提升空间感受;

片山斗室,以传统美学智慧,完成对文脉的重构对传统的转译;

世外居所,匠心光辉, “大师系”品质的完美呈现。




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