首创远洋北京·禧瑞春秋

项目名称：首创远洋北京·禧瑞春秋

项目地点：孙河

开发商：首创置业、远洋集团

销售参考价：￥70000/㎡

项目类型：住宅

建成时间：未完成

市场定位：TOP系

风格：中式

占地面积：90394㎡

建筑面积： 231654㎡

容积率：1.10

绿化率：30.00%

发布日期：2019-08-27

天赋地脉、融于孙河

堂皇合璧，至此不凡

文化艺术与建筑人居的融合范本

首创远洋北京·禧瑞春秋

入口实景图售楼会所实景图

售楼会所庭院走廊实景图

售楼会所庭院实景图

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项目名称：首创远洋北京·禧瑞春秋

委托单位：首创置业、远洋地产

项目类型：居住建筑

项目地点：北京市朝阳区

项目规模：231,654.00㎡

设计时间：2016年

设计范围：总体规划、方案设计

设计公司：北京墨臣工程咨询有限公司

设计团队：常阔，张璐，姜楠，任旭，张静，单翔

景观公司：广州山水比德设计股份有限公司

室内公司：邱德光设计事务所

文章实景图片来源于首创置业

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-区 位-

禧瑞春秋项目择址观严苛，选取融合城市核心区位、自然资源丰沛、配套资源深厚的朝阳孙河，距离15号线孙河站约700米，位于北京唯一由政府先规划后建设的世界城市标杆级纯低密形态居住区——“北京壹号别墅区”核心区的一块临湖住宅土地，因其紧邻孙河绿化公园，可一线俯瞰10万平米的中心湖，背靠孙河低密商业核心区，兼具生态、繁华、景观等三重优势，以最具现代生活价值感的地位备受瞩目。

项目鸟瞰效果图

-规 划-

禧瑞春秋项目规划上分为南北两个区域，整体态势由高到低，北区为叠拼和洋房，南区为合院。产品分区清晰明确。在总平面中央地带规划了景观水系，景观水系是小区的主要景观与活动空间。产品上分为洋房、叠拼、合院三种，满足不同市场需求，产品平面上强调大开间小进深，提升居住品质，增加产品竞争力。

总平面图

一条20m宽的道路将园区划分为南北两个组团。北侧组团分别在七号路和社区内部20米路处各设置一个出入口。南侧组团在20米路处设置一个出入口。小区采取人车分流设计，地面不设停车位。

流线分析图                                                                            景观分析图

结合空间功能规划，项目打造多级景观体系。一级景观体系：南北两个组团分别设置中央景观区，做为主要景观轴线，承担着提升整个园区环境品质的重担。二级景观体系：围绕主景观区设计次级景观节点，起到把主景观向周边区域辐射的作用。三级景观体系：为宅间景观空间，通过多品种绿植的分隔，减少建筑对空间的压力，改善宅间空间的生活品质。

-示 范 区-

禧瑞春秋的示范区位于大区南侧，占用20米宽绿化带和实楼展示，有限的空间内，展示无限的精彩。

示范区庭院走廊实景图

为了传承东方风骨，禧瑞春秋集萃中国千年造园精髓，将悠远深厚的历史人文与园林相结合，为北京增添东方经典院落之美。整个园区以中式传统水墨山水为意境，配合社区纵横南北的景观水系，采用现代艺术设计的营造手法，兼容并蓄。借古代文人八雅“琴棋书画诗酒花茶”主题文化植入，打造流动的空间及静心逸性的场景氛围，巧妙营造出了雅致诗意的生活场域。

售楼会所夜景

示范区庭院一角

示范区庭院一角

建筑连接室内与景观，景观讲述生生不息的灵动别院，在城市中营造自然，从文化中来，气质独具。

-建 筑 设 计-

禧瑞春秋为新中式风格，打造中式空间，传承中式文化，建筑立面造型简洁大气，精致典雅。项目遵循中国“天人感应”及西方“神性精神”的古典美学，将源自中国古典的细致精美与法式古典的仪式恢弘巧妙融合，给城市以繁华似锦的生活场域营造。

低层住宅南立面效果图

中高层住宅南立面效果图

边合院南立面效果图

南北合院南立面效果图

南北合院北立面效果图

-产 品-

产品上分为洋房、叠拼、合院三种，满足不同市场需求，产品平面上强调大开间小进深，提升居住品质，增加产品竞争力。

低层住宅首层平面

中高层住宅标准层平面图

中高层住宅剖面图

售楼会所室内实景

售楼会所室内实景

售楼会所室内空间打造”明日早朝“的概念，既流行于大众，又极具艺术性的格调，将生活中的诗意转化为简约东方，典雅不乏高贵。

售楼会所室内实景

售楼会所室内实景

售楼会所室内实景

售楼会所室内实景

售楼会所室内实景

售楼会所室内实景

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

禧瑞春秋秉承中国文人情调与健康生活之高标，打造扎根环境与健康品质的生活内核，另一方面融合东方美学与西方哲思，打造兼具艺术与生活的极致空间，构筑一种当代人居的梦想家园。

工程档案（含设计、工程、材料）