宁波雅戈尔新明洲

项目名称：宁波雅戈尔新明洲

项目地点：东部新城兴宁路与河清路交汇处

设计单价：￥65/㎡

开发商：雅戈尔

设计年份：2018

建成年份：2019年

项目类型：住宅

风格：中式

规模：中型

地块：市区

地貌：滨水

楼层：小高层

户型：平层

户型面积：150-180㎡

总占地面积：87061㎡

总建筑面积： 149800㎡

容积率：1.72

绿化率：30.00%

装修类别：精装修

发布日期：2019-08-30

新明洲地处宁波最高端居住区---“水乡邻里” 最后一个项目，三面临河，三段自然滨水公园，土地资源极其稀缺。全洋房产品、低密度、纯粹的改善型高端豪宅产品，拥有港式奢境入口、当代艺术气质的简洁、全龄化院子。

大区实景鉴赏

定位 · 豪宅

高层定位为都市中的滨水低密度豪宅，采用新东方现代风格，立面平直、大气、舒朗。

立面 · 纯粹

立面细节上，巧妙的隐藏雨水管、排风管等管线，力求呈现一个干净、纯粹的立面效果。

入口设计

主入口如酒店到达大厅，电影幕布掀开园林景观的序幕，

勾略出梦幻般的奢华气派，打造國際酒店落客區的天棚。

▲ 从天棚延申下来的水景分出人行，香槟金的大门渗透渗着设计的精湛，结构本身就是最好的装饰，每一处都是一抹靓丽的风景！

▲ 旋转45度的格栅顺应走车的安全角度，半虚半掩尽显场地尊贵感。

花园设计

“螺丝壳里做道场”，“见缝插绿”的精致型都市花园！

跳脱内地市场常规设计手法：用一种 A sense of place ,Invisible Design（隐性设计手法）用极简的空间表达形体来触动你而不是你看到什么，隐含设计师的意图（主入口的人车分流引导、水之院的寓意和7个院子），设计本身退到幕后，优雅，并不是突出，而是被记住！

▲ 洋房的改善型人群，需求最大的还是私密性，建筑售卖面积最大化后,几乎每个组团都有18X18的消防回车场,和10X15的登高面,出现大面积的硬质平台,遗留下的绿化空间非常有限,对私密性提出了比较大的考验.常规的绿化手法几乎很难实现,于是我们往立体上去发展,把绿量提升起来,最大限度的提升花园的绿量,同时整个园区的所有花园作为一个联动的体系,而不是单一的强调,把这种精致控制在一定的节奏频率中,这种内在的逻辑与孟德里安的"红黄蓝"色彩构成理论,特别契合!

景观细部 

宁波雅戈尔新明洲二期 

融合 · 对话

高层和示范区的融合，也实现了历史与现代的对话，在传统的延续中创造出新的生命力。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

米黄色石材

米黄色石材

米黄色石材

香槟色铝板

香槟色铝板

香槟色铝板

中空low-e玻璃

中空low-e玻璃

中空low-e玻璃