南京｜滨江科创中心

南京｜滨江科创中心

项目类型：办公性楼盘

项目位置：南京.中国

项目规模：6.8万平方米

项目状态：已建

项目客户：南京滨江投资发展有限公司

基地区位

项目位于南京市江宁区滨江新城，翔凤路以北，宝象路以南，二道堤和滨江大道之间。

基础信息解读

周边现状

特殊条件

项目挑战

1. 多种功能混合的独立性保持与联系性建立

2. 滨江行政中心的形象性要求

3. 大体量建筑与滨江景观带的关系

4. 江景的充分利用与日照朝向的关系

5. 绿色低碳项目的示范性作用

项目目标

1. 树立滨江行政中心的中心形象

2. 树立新城建设绿色低碳标杆项目

3. 体现滨江新城开发的前瞻性思维

4. 建立富有吸引力的滨江办公环境

方案生成过程

本项目位于南京市江宁开发区滨江风光带会展中心节点内；

主要功能为办公、会议、接待中心和后勤服务中心；

项目选址优越，周边限制条件较少，最大化利用景观是本项目的重点考虑部分。

基地位于江宁区主干道盛安大道末端，紧邻长江，基地与长江间隔4.5米高江堤。

为使主要功能最大化利用江景，将地板抬高到江堤标高，底部作为通风地面车库。

抬起主要功能块，沿江面最大化展开。

城市主轴与长江，基地与滨江公园，对主体建筑产生张力。

盛安大道与江堤通过停车平台贯通连接，屋顶绿化与滨江公园无缝连接。

各个功能块与主体公共部分，进行交错，形成最终体量。

总平面布局生成

建筑设计：

效果图展示：

单体平面设计：