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上海一砼建筑规划设计有限公司
旗舰店 浏览量:58996

广州|中新知识城云创园

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:70元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:郭红旗浏览量:665

第14届金盘奖入围项目

广州|中新知识城云创园

项目名称:广州|中新知识城云创园

项目地点:项目位于广州市萝岗区的北部,九龙大道以东,知识大道以南。

设计单价:¥70/㎡

设计年份:2014

建成年份:2019年

项目类型:综合楼盘

风格:现代

规模:中型

地块:郊区

地貌:平地

楼层:综合

总占地面积:23748㎡

总建筑面积: 247249㎡

景观设计面积:14842.50㎡

容积率:3.00

绿化率:25.00%

发布日期:2019-09-30

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广州|中新知识城云创园


项目类型:综合性产业

项目位置:广州.中国

项目规模:24.7万平方米

项目状态:已建

项目客户:绿地集团


基地区位


中新知识城位于广州市萝岗区的北部,用地所在的东部山水新城定位为国家级创新中心与高端产业聚集区,珠三角的休闲旅游示范区和广州东部宜居新城区。包括广河高速公路以北的萝岗区九龙镇镇域范围,面积约123平方公里。东连增城市中新镇,北邻从化市太平镇,西邻广州市白云区钟落潭镇,距离广州市中心约35公里,距广州白云国际机场约25公里。

基地所在的南起步区位于华南师范大学康大学校以北、知识大道以南,包含在核心区规划范围内,属于 “一核七区”的多元复合区。


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设计定位:


中新知识城规划设计遵循“生态优先”的原则,整合利用周边山脉和水系资源,形成“纵横九水、延绵七峰”的美丽画卷;以“七星曜双子”为城市意象,规划了“一核七区”的空间结构。通过中央生态绿廊及生态中心湖作为生态景观核心,形成“山体融入城市、水系环绕城市”的生态景观。

中新知识城依托优良的自然生态环境,致力于打造“山水田城林人”和谐共融的生态系统;不但通过应用生态技术提高生活质量,而且实现生态经济的繁荣发展。


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规划构思:


中新知识城云创园定位为复合型企业商务区,发挥产学研平台所具备的先进装备检测等多个领域的服务和专家资源优势,在企业和技术后台、检验检测中心之间搭建桥梁,重点引入节能、环保型企业、生物医药、新材料等类型企业,为企业在科技创新、技术研发、质量检测等方面提供专家、专业团队的保障,同时还可为企业承担战略分析、软件研发和技术课题攻关等。


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中新知识城云创园建筑规划布局综合考虑周边区域整体规划思路及城市界面影响,将两栋建筑高度100米的LOFT办公楼沿西侧九龙大道布置,两栋建筑高度80米的普通办公沿北侧城市主干道布置,配合西北角的商业主力店及西南角的地标性建筑——企业中心,在城市主要形象面上形成风格统一的基调,塑造该地块的区域形象,同时迎合相邻地块的建筑形态,呈现出流畅而丰富城市天际线。在整个地块的中部及东南部集中布置类独栋花园办公区,由八栋建筑高度40米的高层办公楼组成,在建筑设计上引入花园办公系统,结合中心绿地广场及贯通南北的景观带,营造出绿色生态的现代化商务办公环境。整个地块依据地形现状特点设计为北高南低的走势,为减少城市交通压力,在九龙大道上不开设车行出入口,主要车行出入口在南北两侧各设一处,并在东侧设置一处次要出入口,确保后勤便捷。内部道路在花园办公区周边形成环路,在满足可达性的同时最大限度保留集中绿地景观,做到花园办公区内部的人车分流,打造高品质的园区印象。


广州|中新知识城云创园


建筑设计:


原则上保持与萝岗周边地区的现代立面风格,并与E创谷项目其他地块建筑风格协调统一。以简洁的形体、丰富的虚实对比、柔和的色彩,体现现代高档商务型建筑的韵味。注重建筑细部处理,对空调机位的设置、外立面装饰型遮阳的处理着重考虑。同时为追求花园办公的理念,在建筑物的露台设计及形体关系上深入研究,从立面的设计角度出发,使地块内建筑物之间在增进互动的同时减少干扰。


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效果图展示:


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单体平面设计:

LOFT办公楼

两栋LOFT办公楼采用中核心筒环廊设计,底层层高5米,标准层层高4.5米,每层设置20个办公单元,单元建筑面积55~85平方米。两栋办公之间由公共门厅连接,裙房局部设置沿街商业。

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普通办公

两栋普通办公楼采用中核心筒环廊设计,底层层高5米,标准层层高3.15米,每层设置24个公寓单元,单元建筑面积35~45平方米。


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类独栋办公

八栋类独栋办公楼分为两种形式,其中七栋为5单元组合形式设计,一栋为3单元组合形式设计。底层层高5米,标准层层高4米。通过架空及退台设计形成高低错落的体量,并融入花园办公系统。


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企业中心及商业

西南角企业中心设计为地上两层,底层层高6米,二层层高4.5米;西北角商业主力店设计为地上三层,通过二层连廊与LOFT办公底商连接,层高均为5米。

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