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水石设计
旗舰店 浏览量:811521

上海瑞安INNO创智

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:100元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:孙乐,徐华铭浏览量:2856

第14届金盘奖上海赛区年度最佳写字楼奖

上海瑞安INNO创智

项目名称:上海瑞安INNO创智

项目地点:上海市

设计单价:¥100/㎡

建成年份:2019年

项目类型:商业

风格:其他

发布日期:2019-10-08

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经典是关乎于岁月的故事,是一针一线连缀出的华服,是潜心等待酵制而成的佳酿。水石设计作为建筑室内一体化、室内EPC全过程顾问,见证了项目生长蜕变的过程。

摩登都会的建筑生长记

——上海瑞安INNO创智

 传统风情演绎都市繁华 

建筑风格


从纽约帝国大厦到克莱斯勒大厦,从上海国际饭店到沙逊大厦,放眼世界,每一座大都市都矗立着经典的ArtDeco风格地标建筑,以其独特的轻奢魅力演绎着都市的繁华;所以我们怀着敬畏之情在上海北部打造经典人文ArtDeco风格,以实践与街区融合,向传统致敬。

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建筑立面矗立在柱头的人面细节,还原最经典的ArtDeco风格,象征着一种决心、一种魔力,一种不断超越的人文精神和力量。在此,摩登的形体赋予了建筑古老、贵族的气质,代表了一种复兴的城市精神。

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 突破割裂塑造整体 

规划布局


项目位于上海市新江湾板块,紧邻五角场核心片区,交通便捷。规划要求周边建筑风貌为ArtDeco风格,设计延续街区风貌,营造识别性高的经典都会风格办公社区。

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⊙区位图


由于地块被道路割裂两部分,规划难点就是如何突破限制,塑造项目的整体性。规划布局分别在两地块植入景观内院,并通过一条轴线将两个地块连接起来,通过标识性的立面细节拉近建筑关系,打造具有浓郁都会风格的摩登时尚街区。

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⊙平面示意图

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 回归社交,创造多元化交流 

共享中庭


建筑分为东西两栋,各自有中庭围合,但彼此之间沟通联系较弱。得益于瑞安集团对建筑进行统一管理与运营,将“回归社交本真”的精髓融入办公产品,结合上海瑞安INNO创智“新办公、新社交、新天地”的设计理念,采用“共享中庭”的方式,对原有中庭与办公空间进行改造,建筑主体功能得到升级,空间更加多元丰富,由此建筑经过岁月的磨砺得到升华。

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⊙共享中庭示意图(合作方设计概念)


A栋入口采用渐变玻璃的立面和天花统一造型设计,与原有的复古建筑风格形成鲜明对比。立面人脸柱式与地面百老汇特色铺装所营造出的美式街头风情,与风格鲜明的现代玻璃立面形成戏剧化的对比效果。

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⊙ 共享街区门厅


A和B栋的一层庭院通过创造不规则边缘景观来打破中庭强烈的边界感,形成街头化的体验。中庭的设计增加了各种多样的活动与故事在此发生的可能性。

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 匠心雕琢高度还原 

模型推敲


为了达到最佳的设计效果,最真实的塑造经典,在设计不同阶段通过模型等不同手段精心雕琢,力求设计效果与还原度高度吻合;尤其是在立面细节设计阶段,进行了1:20的大比例实体模型制作,对于细节的推敲无微不至。


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⊙ 规划模型


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⊙ 立面模型

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⊙ 1 : 20 细节模型
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 以社交为核心,打造复合型商办空间 

室内空间改造提升一体化


上海瑞安INNO创智形成了“打造智能办公空间、深化服务内容、营造商务社交办公场景” 的有机融合共生式的办公产品矩阵。全面涵盖了五大产品模块 、两大服务体系及N种企业生态资源 ,为 1-500人及以上的个人与企业提供丰富的办公空间解决方案。

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室内空间区别于传统商业及办公楼的设计,重点打造有生命力的社交空间。以“社交”为核心,统一有机串联各个办公模块,打通办公领域上下游产业链,形成 “以写字楼为基础,打造智能办公空间、深化服务内容、营造商务社交办公场景”的有机融合共生式的大办公产品矩阵。

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· 模块一:INNO OFFICE ·

服务成熟规模企业,可定制化高端商务


INNO OFFICE是专为成熟的规模企业而设计,类似于传统办公的体验。

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办公区走廊环形连通,设计师特别利用了柱子之间的空间设置社交区域,走廊视线与中庭交叉形成互动,使其成为社区的一部分。



同时设计师在电梯厅、走廊等公共空间做了巧妙设计,增加人与人之间互动交流的机会。



· 模块二:INNO WORK ·

服务中小企业,灵活精装办公


INNO WORK是为中小企业量身打造,灵活精装的办公空间。空间灵活度高,可自由分割,免费提供洽谈室、会议室租用等服务。

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· 模块三:INNO STUDIO ·

服务小微企业,租期灵活拎包入住


为小微型企业提供一站式服务,专业设计的精装修空间,可自由分割区域配备全套家具,拎包即可入住,租期灵活。

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· 模块四:INNO SPACE ·

创客空间,创新孵化生态


全新升级的创客空间,提供加速中国硬件创新孵化和智能制造生态系统。

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· 模块五:INNO SOCIAL ·

有“温度”的线下多元社交中心


INNO SOCIAL空间兼具多元社交属性与共享多重功能;办公空间中的多元社交中心,鼓励企业间及办公人群间的交流互动,让创意思维和商业机遇在随时随意间碰撞发生。集会议、活动、休闲、健身、社群服务等功能于一体的共享空间。

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室内改造通过在旧建筑中围绕中庭插入新的功能体量,形成新旧对比。新插入的功能体量串联起中庭与原有的办公空间,弱化两者之间的边界,形成“公共-共享-私密”的过渡。

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不同主题会议室,满足不同会议的需求,拥有小型健身房,及独立淋浴配置、独立厨房空间、随处设有座椅,可以实现随处办公、随处社交 ,更有独立与开放的活动室、休息室与游戏区域,放松办公压力。

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  设计师说  


一个好的设计作品是对设计人最好的回馈

匠人从心而非形



但凡设计周期与工程周期同步的项目,对设计最大的挑战就是需要有充足的综合经验与不懈地坚持,当然也包含合理的妥协。


受限于成本/进度/工艺/空间条件/机电等方方面面因素,每周都在接收任务消化任务解决任务中度过,不分专业不分时间。


综合改造项目体现的都是团队的意志和服务能力,个人能力与精力在这里都会显得力不从心。改造也是一种创造,看易实难。赋予空间新的面貌,给与建筑新的使命,搭建一个新的办公平台,过程无法言表,但当产品呈现的那一刻又好像都忘记了,这就是设计。



项目名称:上海瑞安INNO创智

项目规模:60 000㎡

设计时间:建筑 2012-2018;室内 2018-2019

建成时间:2019年

建成状态:已建成

产品类型:商业办公

建筑材料:石材 一体板 铝板

室内材料:水泥 彩色磨石 桦木多层板 吸音涂料 织物 植物

设计单位:水石设计

工作内容:建筑室内一体化、室内EPC全过程顾问

建筑团队:商业公建部

室内团队:室内设计部

室内合作设计:AIM恺慕建筑设计事务所

业主单位:瑞安集团  建发集团

幕墙顾问:弗思特工程咨询有限公司

建筑施工图单位:上海天华建筑设计有限公司

室内、庭院灯光设计:瑞国际照明设计

照片摄影:金霑




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