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基准方中
旗舰店 浏览量:107621

南宁·招商境界

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:50元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:陈闯浏览量:4524

第14届金盘奖广西海南赛区年度最佳住宅奖

南宁·招商境界

项目名称:南宁·招商境界

项目地点:南宁市青秀区柳沙半岛邕江沿岸

设计单价:¥50/㎡

建成年份:2019年

项目类型:住宅

风格:新古典

规模:小型

地块:市区

地貌:山地

楼层:多层

户型:综合

户型面积:综合

总建筑面积: 41188.2㎡

景观设计面积:9867.45㎡

容积率:2.00

绿化率:40.05%

装修类别:精装修

发布日期:2019-10-08

项目名称:招商境界

项目规模(总建筑面积):4.12万平方米

项目类型:住宅

开发商:招商蛇口

设计范围:建筑方案设计

主创团队代表:雷毅、陈闯、陈磊、刘蓉、张竣伟、曹易


【项目概况】

招商境界,是招商蛇口在南宁开发的第三个高端豪宅项目,定位“国宾半岛 心派洋房”,整个项目为纯居住社区,仅打造了112席高端洋房,40%的绿化率,2.0低密度,完全人车分流,每户独立的电梯入户。

项目位于青秀区柳沙半岛邕江沿岸,坐拥滨江一线江景,背靠青秀山山脉,门前既是400亩柳沙休闲公园。项目位置正处于南宁市五大商圈的交汇处,配合柳沙的‘四桥五路’立体式的交通路网,10分钟都市生活圈通达全城。绝佳的地理位置与景观资源,为打造出闹中取静、与世隔绝的高品质生活氛围创造了基础条件。

南宁·招商境界

南宁·招商境界

本项目建筑密度25%,容积率2.0,而建筑限高为24米;在建筑密度*建筑层数=容积率的苛刻限制条件下,能把容积率做足已是难题,如何提升项目的品质和溢价更是难中之难。充分利用场地现状的高差条件,将整个场地内部形成下沉式庭院;建筑高度从外围场地计算,控制在24米以内,地上6+1F,半地下2F,在增加了两层计容层数的情况下,既保证了容积率,又能将住宅层高加大(3.3米层高),提升产品的品质。


【立面设计】

住宅立面采用古典建筑的经典形体比例,整体均衡稳重。宽大的阳台和深远的屋檐,形成强烈的大尺度横向线条,营造出建筑的舒展和大气。石材肌理和大面积的落地玻璃,以及钢构材质,形成强烈的对比,庄重之余,亦有浓烈的现代感;横向穿插的屋檐,让建筑更加轻盈;细节设计精致考究,繁简适度,以德国造车的工匠精神,对建筑进行精细的打磨。


【产品设计】

招商境界之所以能定位为高端豪宅,最大的亮点在于,112户每一户都有独立的首层入户花园,让您还未进入家门口,就能体验到尊贵的仪式感。户户专属电梯,户户超大绿化阳台赠送,户户双车位设计,地下车库全精装处理,处处体现庄重、优雅、高贵与精致。

A户型楼层平面图

B户型楼层平面图


效果图▲

工程档案(含设计、工程、材料)

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