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上海都易建筑设计有限公司
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嘉兴·万科·城市之光

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:28元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:杨锋,李晨浏览量:830

第14届金盘奖入围项目

嘉兴·万科·城市之光

项目名称:嘉兴·万科·城市之光

项目地点:浙江省嘉兴市亚太路

设计单价:¥28/㎡

建成年份:2018年

项目类型:住宅

风格:新古典

发布日期:2019-10-10




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在很长的一段时间里,对于嘉兴这座城市的恰当理解是“上海杭州的后花园”:此地适合第二居所或短期度假颐养,不宜长期定居乐业。然而,步入二零一九之后,如果再以这样的观念看待嘉兴,我们也许会错失整个城市未来的发展光芒。

在环杭州湾大湾区的经济一体化前景中,嘉兴的独特区位使得它有可能成为长三角经济带上全新的发展极轴,立足杭州湾,接轨大上海,融入都市圈。频繁的高铁车次、通达的高速公路,全新的基础设施,使得嘉兴地位日益提升。嘉兴科技城作为城市未来的副中心,是一片充满想象力的热土。

虽然万科已经在嘉兴开发了二十多个楼盘,其中已经交付的也有近十个项目。但对于紧邻嘉兴科技城的“城市之光”地块,却承载着特殊的价值和意义,使得其在开发和设计上必须得到最高程度的重视。

这是一个承上启下的关键地块,它让嘉兴科技城真正变得完整。东至丰桥港、南至规划横五路、西至亚太路、北至规划横三路。随着亚太路的打通,北区和南区之间的界限变得非常模糊,彼此连在一起成为科技城的整体脉络,为嘉兴“东部新城”和城市商业枢纽提供源源不断的社区动力。在建的湿地公园正好就在万科地块对面,镶嵌在商务区中的休闲景观,增添了场地的遐想。

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都会布局


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在这一切美好的期待中,场地本身的规划和建筑产品的打造,成为万科和都易共同完成的第一任务。

与都易为万科带来的多个“TOP系”产品一样,城市之光的产品定位也与都会主义设计思路不谋而合。万科的“城市之光”主打高知社区,为未来在科技城工作的精英社群提供高品质的居住保障。项目如同整个片区未来开发的“灯塔”。正在从边缘起步的科技城北区,会因为“城市之光”的出现而变得更加自信。

与以往获得成功的多个“都会风格”项目一样,都易在城市设计上的出发点在于,从5公里范围内的城市关系入手来进行社区规划。从地块南侧一公里外的大悦城、南湖实验学校,到地块东部2公里外的大桥中心公园,整个城市的肌理会对地块内部的布局产生微妙的影响。

都易设计团队将地块内最高的建筑布局于西侧和北侧,而东侧配合水系则适当放低。西侧5座高层塔楼形成了连续的城市界面,与城市主干道亚太路形成良好的尺度关系。当西侧的城市主界面形成稳定格局之后,地块内的南北景观轴线巧妙地进行了东移,以便配合东区水景的布局,使得东侧和南侧的水景,得到最大程度的景观价值利用。

在北侧高层与西侧高层相交的地块西北角位置,形成两个天际轴线的交汇,这里布置示范区的意图,在于放缓空间节奏,在城市主干道的路口形成“都市广场”一般的让渡空间,并且为未来的社区商业运营留下伏笔。


 *

空间秩序


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从都会风格的角度看,嘉兴万科城市之光的空间秩序进一步体现在三种不同尺度的层面:

东侧中央轴线:宏观尺度

出于西侧布局高层建筑的限制,整个社区最主要的中央轴线被配置在东侧两组小高层洋房建筑之间,沿南北展开,在每个组团四座单体建筑的交汇处,均配置了空间景观节点。轴线的最北段以一座20层的高层塔楼坐拥端点,成为中央轴线的制高点。

西北角示范区:中观尺度

整个地块的示范区位居西北一角,其目的是与城市形成更好的对话关系,并在有限的区域边界内加强都会风格特有的强烈秩序感。示范区的会所建筑与其后的两座高层塔楼被巧妙的组织在一起,形成前场与后场的层次关系。建筑群在东西和南北两个正交方向上形成清晰的轴线,得以形成丰富的空间节点和路径。建筑的色彩沉稳有力,古典气质的入口广场与四面围合的中央庭院形成空间上的递进关系,让到访者感受到都会风格的尊贵格局。

南侧合院别墅:微观尺度

与市面上常见的合院别墅不同,嘉兴万科城市之光的合院区域除了保证各个户型自有的私密性之外,在彼此连接的到访空间上,也形成了与都会风格宏观轴线相呼应的微型格局。例如S型院落之间嵌套的南北小径,犹如古代江南市集的巷道空间,四面通达,纵横有序,在步行尺度的适宜之中,又能够形成环环相扣的景观节点,将都会风格从宏观引向末梢。

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一体设计


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相对于通常意义的住宅小区,都会风格值得一提的设计理念是“一体化整合”:

建筑的间距并不依赖日照强排、东西侧立面并不比南北立面次要、居住单元之间的关系也并非简单的串联或并列。在嘉兴万科城市之光,地下车库的一体化设计为整个社区带来超大容量的机动性,基本达到了平均每户1.5车位的高端配置,其中仅有10%地面停车,保障了社区步行系统的尺度。

建筑照明的一体化设计,通过不同角度的照明使得高层建筑更有立体感,与环境的对比层次也更加鲜明,从近处看,可以感知建筑的材质和细节;从远处看,可以体会到城市界面的光色。而居住单元的一体化设计,仅以地块南部的合院别墅为例,不同的户型在严格的模数关系中形成了“S”型的嵌套布局,既不影响前庭后院的舒适空间,也更加紧凑地实现了都市邻里般的亲和密度。

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