奥园翡翠东湾

项目名称：奥园翡翠东湾

项目地点：项目位于深圳市龙岗区坪山镇坪山新区

项目单价：￥32000/㎡

设计年份：2016

建成年份：2019年

项目类型：综合楼盘

风格：现代

规模：大型

地块：开发区

地貌：平地

楼层：综合

户型：平层

户型面积：综合

总占地面积：55876.35㎡

总建筑面积： 272125.15㎡

容积率：4.00

绿化率：40.00%

装修类别：精装修

发布日期：2019-11-02

      奥园翡翠东湾花园，方案在总体规划及建筑布局方面强调构架的清晰及完整性，同时注重社区的品质及可持续性发展的要求，以人们居家生活尺度为基本单元解构各功能块，力争实现品质与能效的双赢。以“现代化综合社区”作为场所特征的本质诉求，通过空间的层层递进，景观的逐级展开，为人们展现 一个融精品生活、集自然生态于一身的“现代化综合社区”。

依据用地等级划分，确定不同功能分区的用地布置。总体结构概括为“一核心三重点”。一核心指的是整个小区的打造构成唯一的核心，强调小区的完整性。三重点分别指的是住宅塔楼空间、沿街商业裙房空间、幼儿园及公共开放空间。住宅塔楼沿基地周边布置，形成独立大花园效果；商业裙房主要沿金牛东路布置，保证商业价值；幼儿园设置在基地东南角，保证采光通风及良好的交通；公共开放空间沿翠景路设置。

       建筑立面风格选择“现代主义”风格，既吸收传统建筑工艺之精华，又敢于革新。以现代的方式构成有东方情趣的空间，以简洁平和的手法组合穿插体量。彰显现代建筑的先进工艺和景观资源利用的最大化，其整体设计风格大器而不失完美与精致。

星级小区入口阔绰气派；主入口采用金属材料彰显项目品质；主体建筑用舒展的线条，精致的细部，饱含丰富肌理的各种材质去放飞对建筑形象的种种遐想，让建筑最大程度的去亲近阳光，拥抱大自然！

以公共绿地和公共开放空间为场景，不仅注重空间艺术气息营造和空间体验，更加强调功能实用性及社区居民的互动性；小区内设置趣味儿童活动天地，健身活动空间，充分考虑全龄生活场景，丰富邻里生活，引导出亲近自然并富有东方意味的高品质生活。

户型采用相对紧凑的布局，方正实用、保证使用率最大化，所有户型均通过设置凸窗、大型阳台等形式，增加实际使用面积，并拓展户型视野范围，提高产品的附加值。

所有户型均采用1T5及1T6的建筑布局，户型之间干扰力争最小，且户型紧凑，公摊小，实用率高。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

瓷砖

门窗

地坪漆