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青岛天一仁和房地产集团有限公司
开发商 浏览量:58469

青岛 天一仁和 珑樾雲谷

项目类型:住宅

销售单价:13000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:东部事业部浏览量:2831

青岛 天一仁和 珑樾雲谷

项目名称:青岛 天一仁和 珑樾雲谷

项目地点:即墨新兴街与麒麟路交汇处

项目单价:¥13000/㎡

建成年份:2019年

项目类型:住宅

风格:现代

规模:大型

地貌:平地

楼层:综合

户型:综合

户型面积:90-150

总占地面积:130400㎡

总建筑面积: 180640㎡

景观设计面积:98517.40㎡

容积率:1.10

绿化率:35.00%

售楼部:1200.00㎡

发布日期:2019-11-20

一、项目概况

本项项目位于青岛市即墨区温泉街道是,位于青岛市市区东部40公里外,南依崂山,与青岛崂山仰口国家旅游度假区相邻;东腋黄海,与山东省省级旅游度假-田横岛隔海相望;两条省级公路纵横境内。距青岛港40公里,离青岛国际机场30公里。

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本方案在总体布局,立面形式、景观设计等诸多方面体现出对城市环境的尊重和关注,并通过合理的布局策略和独特形式语言,使这一区块积极地融入城市的整体氛围中,成为城市形态的一个有机组成部分。地块东南角布置酒店区,作为整个社区的核心区,以酒店为商业的起点,分别沿两条排洪沟景观水系布置商业功能区,其中西水系两侧为3F 商业楼,东水系东侧为高层待定产业和多层公寓,西北角为3F 商业楼。住宅用地分成两块,其中西南块为4 层多层住宅,局部为5 层多层住宅,北侧中部为八层小高层住宅和4 层多层住宅。

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二、建筑单体展示

建筑以新亚洲风格为骨架,结合建筑体量,以一种竖向展开的姿态展示出来。建筑造型厚重、典雅,强调整体的比例与细部的尺度。

建筑细部上,讲究线条的比例关系,在凹凸、转折、高低错落中,增强层次感、动感和光影关系的和谐。使得建筑外面简洁含蓄大气,体现出凝重中而不失优雅、稳重而不失轻盈的风貌,达到建筑立面的总体和谐统一。

建筑选材上,讲究品质,注重细节。酒店大堂采用干挂石材,多层住宅、多层商业墙身和小高层住宅门头采用真石漆,小高层住宅主墙身采用质感涂料。公建基座采用真石漆,主墙身采用质感涂料。

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三、示范区展示

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  “海船快到胶州湾时,远远望见一点青,在万顷的巨涛中浮沉;在右边崂山无数柱奇挺的怪峰,会使你忽然想起多少神仙的故事。进湾,先看见小青岛,就是先前浮沉在巨浪中的青点,离它几里远就是山东半岛最东的半岛——青岛。”

——闻一多

  本案位于青岛市即墨区,位处温泉镇,有着天然优势的温泉资源。“即墨”是胶东半岛上的一个古老的地名,它载荷着丰富而沉重的历史文化。“即墨”之名称, 因古城坐落在墨水河之滨而得名,是青岛居民度假二居购置地。

青岛 天一仁和 珑樾雲谷

青岛 天一仁和 珑樾雲谷

 初见·泉海

 

从城市中来,到自然中去

拥有“泉海”之称的即墨,集山、泉、溪、林、涧为一体

海泉山居 溪谷秘境”为主题

静息云上,藏入林间

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   效仿儒家文化——礼制空间序列(一波三折,曲径通幽),将“儒文化”体现最直观的山东传统民居空间特征,以一波三折曲径通幽为基本形制,严格遵循宗法礼数,“门”—“庭”—“堂”—“院 ”—“ 园”,具有鲜明的轴线与序列。

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     花间隐榭,水际安亭,斯园林而得致者;

     通泉竹里,按景山巅;

     或翠筠茂密之阿,苍松蟠郁之麓;

     或借濠濮之上,入想观鱼;

     倘支沧浪之中,非歌濯足。

01.乐生 ·云起

入口展示空间两侧以挡土墙树池的形式与市政道路相隔形成一个内向的入口空间,展现示范区入口景观的恢弘、大气、自然、绿色,严格遵循儒家礼制空间序列,结合道教文化的天人合一度假养生意境,再现“坐看云起时”的生活向往。

  

台地景观阻隔了视线的通透性,利用植物夹景的手法将示范区内部景观增添一丝神秘气息

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听泉亭位于视线中线点,在方寸之间领略中国传统艺术美

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伴着绿植在旁,绕过台地,沿着台阶,感受时间、季节、色彩、空间带来的变化,感悟不同的心境,感触自然的肌理

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跌水、叠水、静水不同形式水景产生“步移景异”的观景形式

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“千里之山,不能尽奇,百里之水,岂能尽秀,……一概画之,版图何异?”


02.共养 ·入画

一扇月洞,框出一幅精致画卷,分割出两个不同的庭院空间,透过月洞,映入眼帘的一切都倒映水中,色彩斑斓,目不暇接。建筑-绿岛-听泉亭-入口构成景观中轴线,一眼到底,驻足而观,画卷里的每一棵树、每一面墙、每一个角落,都和谐的共生在眼下。

  

圆则容纳万物,圆方互容,儒道互补。

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大面积镜面水景,中间打造绿岛,悠远静谧,夏季积水呈水景,冬季放水形成枯山水,自然秩序,动静结合。傍晚时分,散步其中,仿佛置身于山林之中,山光潋滟、花香鸟鸣,悠然自得。

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  “居山水间者为上,村居次之,郊居又次之。吾侪纵不能栖岩止谷,追绮园之踪,而混迹廛市,要须门庭雅洁,室庐清靓,亭台具旷土之怀,斋阁有幽人之致。又当种佳木怪箨,陈金石图书,令居之者忘老,寓之者忘归,游之者忘倦。


03.坐忘 ·归园

  后场花园空间感受宜心,真实,静谧的自然景观,伫立其中,怡然自得,清净逍遥。每一面景墙,每一个小品,细节品质彰显独具匠心,是传统与现代的碰撞,也是美学与文化的交融,设计将自然之美延伸到匠造园林的美一处,和风雅致,闲情逸趣。

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半围合空间链接售楼部与样板间,打造一个纯粹的自然空间,在这轻松的环境中,不禁放慢脚步,放松心绪。

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04.匀平 ·悦心


  一条密林夹道犹如一条时间的廊道,未知的空间,未知的领域,未知的心情,带领我们到达心底的那一抹温暖与安心,与树、与花、与阳光、与草地,独享自我天地,静谧舒适,和谐清幽。

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叠墅样板房,巷道和入户花园处采用红枫、置石共同构成一组具有静谧舒适的私密空间。

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叠墅花园元素充分利用国学元素,枯山水景观山石,贴近自然,天人合一。

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05.摄养 ·悦然


  一山一水,一树一花的意境,可望、可行、可游、可见,感清风拂过,品茶禅一味,多方胜境,皆在模拟咫尺山林,一步一景中感受匠心品质,向往诗意栖居,正是东方人精神上始终追求的理想居所。

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售楼处展示

一层平面

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二层平面

“天行健,君子以自强不息;地势坤,君子以厚德载物”。外儒内道,相互呼应。看庭前花开花落,品云谷内有乾坤。寄情于山水,却不忘初衷。古典与现代的融合,彰显富丽堂皇的高雅。

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金碧辉煌的整体感,大气磅礴的空间格局,让来访者体验到尊贵与重视,给予贵客一种不虚此行的观感。

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或休憩、或畅谈、或思考、或阖家欢,恰到好处的布局,使得整体融洽又不失独立的私密,古代的典雅用现代手法展现,烘托出温暖。

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用步道分割空间,实现功能性的同时,也不忽略客户体验。用承上启下的手法,导引至样板间,用工法展示区表现品质,考究的用料体现用心,让来访者有所期待。

五、样板间展示

现代奢华,返璞归真看似简洁朴素的外表之下,却常常折射出一种隐藏的贵族气质,所以又给人时尚前卫、气质优雅且不失温馨舒适的感觉。酒店式度假感觉的样板间,整体空间以开放舒适、展示性为主。

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大师级的空间规划,刚柔并济的形体混搭,简洁流畅的线条,素色与时尚的高级结合,木石与古铜的灵感碰撞,配以设计感十足的家具,透视出对完美极致生活的追求。

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人体工学的设计,中西烹饪的求同存异,黄金比例分割,具备强大的收纳系统,莫兰迪色的运用,提升了空间的品质,让烹饪变成一种享受。

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整体空间的独立感与层次感,具象和抽象的交织,碰撞出独特的空间想象,而优雅的艺术品位在严谨中涂抹上潇逸的一笔。

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奢侈酒店的空间搭配,以炙热的古铜点燃充满凉意的大理石,流水般的墙壁配以洁白的浴缸,愉悦了生活,宽慰了心灵。

四层下叠样板间

现代中式风格其特点是简朴、对称、文化性强,格调高雅。以中国传统文化内涵为设计元素,去掉多余雕刻,保留中式新古典的华丽、优雅。文化元素的巧妙运用,具有现代文艺气息和古典文化神韵。         

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一层平面

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二层平面

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古典与现代的冲撞,揉合山水素境与油墨重彩,“清水出芙蓉,天然去雕饰” ,恰到好处的软装配饰,提升了整体的高雅质感。

智能化的高端,永恒的原木色系自然而不做作,带有备餐区的岛台式橱柜,塑造出一种看得见、有温度、可拥有的餐饮生活。

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采纳了中式园林的精华,做到了一步一景,艺术夹景彰显了特定的情趣及感受力。

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主卧室配以浅淡的蓝色床尾凳及床品,安逸又宁静的铺陈,似乎在强调空间的睡眠属性,与宽景阳台的相连,人与自然产生了互动,空间充满了灵性。

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用空间分割空间,使睡眠与洗漱互不干扰,高级的灰咖色玻璃放大了空间,让每日的搭配变得轻而易举、井井有条,自此,生活充满仪式感。

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东方禅意的古典柔美,沏一壶好茶,摹一卷字帖,以禅修心,以文养性。“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。

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