慈溪保利银杏小镇

项目位于丘陵向平原地貌的过渡地带，南至峙山公园，北邻劳湖水库，狭长的用地嵌于山水之间，将水体和原马家宗祠环抱于其中，兼具“城郊村”和“景中村”双重特征。

保利文化小镇将开创城市文化产业发展的三个新模式。“文化产业、旅游产业、新城建设”互生共融 ，构建“将文化融入自然，将文化融入社区”的双融生活，创建“文化引擎，创意筑城”的城市更新新范式。

以城市待开发区域整体城市更新改造为契机的四个新目标。积极探索以文化产业带动城市建设发展的新模式，实现文化产业升级的最佳实践区，快速提升城市待开发区域的城市形象。

从“文化搭台”到“为文化搭台”的重要转变。以保利优势文化产业导入为策略的“产城共生型” 城市开发转变。

在本案的规划设计中确立了三大策略，将用地的复杂条件逐一转化为项目产品的有利要素和亮点。

合理确定商住用地，细化资源分配。商业用地环水布置，形成小镇的文化气质;自持商业靠近城市界面形成小镇精神堡垒;销售商业居于滨水的完整坡地之上;居住用地最大化地临山体布置，靠山望水，实现山居产品的价值特征。

⊙资源分配

⊙规划对比

合理确定场地竖向，优化产品适配。山地规划的竖向设计秉持着“宁架不挖，宁挖不填”的原则，最终确定为东部大台地结合西部小台地两种模式。

⊙场地竖向平整前后对比

东北面采用两层地上车库，利用临北面城市道路的高差形成吊层临街商业界面；南面临山体部分则采用地上一层车库，靠近山体附近采用露天庭院形成全明车库，以及住宅产品临山体的下沉庭院。

合理导入保利资源，构建规划模块。小镇形成一条完整的“文化动线”，即从城市广场的山门进入，是“水之浮云”艺术沙龙（文化大讲堂），“叠屋之门”雕塑艺术坡，拾阶而上是“保利秀场”和“保盒”保利工艺艺术博物馆，直到“十字商街”串起的“九坊七巷”。

保利银杏小镇展示区，是湾底地区城市更新的先导区，设计希望利用特殊的场地特征，快速形成具有文化地标性的城市展示面。

文化综合体的建筑设计则取意“叠屋”、“山水”、“幽园”、“顽石”、“云台”等自然意向，形成具有地域文化特征的现代建筑形式。

⊙综合体模型前后推敲

由于场地内水坝高于城市道路6米，从城市广场上无法感知场地的自然特征。设计则将建筑主体抬起，悬于水面之上，再用跌瀑的景观形式表达“小镇之水天上来”的山水意境。

⊙售楼处体块生成

为了创造小镇展示区主体建筑飘逸而通透的建筑形式，其结构采用了空间桁架梁式的钢结构形式。主要结构构件采用了创新式的超细斜撑，截面尺寸控制在22cm以内的极限尺寸。

超细斜撑将屋面和楼面连成一个整体来受力，将整个层高作为一个虚拟的巨梁（楼层桁架），从而实现了约21m的前端悬挑和26m的大跨度，使得最大的楼面梁高仅为900mm，最大的屋面梁仅为400mm，形成开阔无柱的室内空间。

空间视野所及之处，均为全玻璃结构幕墙系统，使室内空间完全融入周遭的景观之中。

建筑实体部分的外表皮采用深灰色的帝王黑石材。由于建筑大量外表面为室外吊顶面，幕墙计算中将吊顶石材的厚度减到8mm，实现建筑全石材幕墙干挂，形成建筑“顽石”般的形态。

（大区在建过程中，即将呈现，敬请期待更多精彩）