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水石设计
旗舰店 浏览量:1024498

慈溪保利银杏小镇

设计类型:建筑设计-方案设计

设计参考价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:孙震浏览量:3585

第15届金盘奖宁波赛区年度最佳预售楼盘奖

慈溪保利银杏小镇

项目名称:慈溪保利银杏小镇

项目地点:宁波市慈溪市

开发商:保利发展浙江区域公司

项目类型:特色小镇

建成时间:2019年

市场定位:刚改系

风格:现代

发布日期:2020-03-19


水石设计 | 慈溪保利银杏小镇

技艺与诗意

山地型城市文化综合体规划记

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·   1   ·

依山枕水,文化营城


项目位于丘陵向平原地貌的过渡地带,南至峙山公园,北邻劳湖水库,狭长的用地嵌于山水之间,将水体和原马家宗祠环抱于其中,兼具“城郊村”和“景中村”双重特征。

慈溪保利银杏小镇

慈溪保利银杏小镇

慈溪保利银杏小镇

慈溪保利银杏小镇

  规划之初,我们便确定了“保利城市型文化小镇”的顶层设计,即基于城市运营层面的设计目标及原则。

保利文化小镇将开创城市文化产业发展的三个新模式。“文化产业、旅游产业、新城建设”互生共融 ,构建“将文化融入自然,将文化融入社区”的双融生活,创建“文化引擎,创意筑城”的城市更新新范式。

以城市待开发区域整体城市更新改造为契机的四个新目标。积极探索以文化产业带动城市建设发展的新模式,实现文化产业升级的最佳实践区,快速提升城市待开发区域的城市形象。

从“文化搭台”到“为文化搭台”的重要转变。以保利优势文化产业导入为策略的“产城共生型” 城市开发转变。

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·   2   ·

地尽其利 ,因势立镇


在本案的规划设计中确立了三大策略,将用地的复杂条件逐一转化为项目产品的有利要素和亮点。

合理确定商住用地,细化资源分配。商业用地环水布置,形成小镇的文化气质;自持商业靠近城市界面形成小镇精神堡垒;销售商业居于滨水的完整坡地之上;居住用地最大化地临山体布置,靠山望水,实现山居产品的价值特征。

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⊙资源分配

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⊙规划对比


合理确定场地竖向,优化产品适配。山地规划的竖向设计秉持着“宁架不挖,宁挖不填”的原则,最终确定为东部大台地结合西部小台地两种模式。

场地竖向平整前后对比.gif

⊙场地竖向平整前后对比

东北面采用两层地上车库,利用临北面城市道路的高差形成吊层临街商业界面;南面临山体部分则采用地上一层车库,靠近山体附近采用露天庭院形成全明车库,以及住宅产品临山体的下沉庭院。

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合理导入保利资源,构建规划模块。小镇形成一条完整的“文化动线”,即从城市广场的山门进入,是“水之浮云”艺术沙龙(文化大讲堂),“叠屋之门”雕塑艺术坡,拾阶而上是“保利秀场”和“保盒”保利工艺艺术博物馆,直到“十字商街”串起的“九坊七巷”。

规划结构分析2.jpg规划结构分析1.jpg




·   3   ·

取法自然,重塑界面


保利银杏小镇展示区,是湾底地区城市更新的先导区,设计希望利用特殊的场地特征,快速形成具有文化地标性的城市展示面。

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文化综合体的建筑设计则取意“叠屋”、“山水”、“幽园”、“顽石”、“云台”等自然意向,形成具有地域文化特征的现代建筑形式。

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⊙综合体模型前后推敲

浙江保利慈溪湾底-精修 (9).jpg浙江保利慈溪湾底-精修 (14).jpg浙江保利慈溪湾底-精修 (17).jpg

由于场地内水坝高于城市道路6米,从城市广场上无法感知场地的自然特征。设计则将建筑主体抬起,悬于水面之上,再用跌瀑的景观形式表达“小镇之水天上来”的山水意境。展示区剖面-1.jpg07-示范区北立面.jpg售楼处体块生成.gif

⊙售楼处体块生成

浙江保利慈溪湾底-精修 (21).jpg浙江保利慈溪湾底-精修 (18).jpg浙江保利慈溪湾底-精修 (10).jpg浙江保利慈溪湾底-精修 (15).jpg



·   4   ·

内炼精骨,外铸顽石


为了创造小镇展示区主体建筑飘逸而通透的建筑形式,其结构采用了空间桁架梁式的钢结构形式。主要结构构件采用了创新式的超细斜撑,截面尺寸控制在22cm以内的极限尺寸。

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超细斜撑将屋面和楼面连成一个整体来受力,将整个层高作为一个虚拟的巨梁(楼层桁架),从而实现了约21m的前端悬挑和26m的大跨度,使得最大的楼面梁高仅为900mm,最大的屋面梁仅为400mm,形成开阔无柱的室内空间。

浙江保利慈溪湾底-精修 (7).jpg浙江保利慈溪湾底-精修 (1).jpg

空间视野所及之处,均为全玻璃结构幕墙系统,使室内空间完全融入周遭的景观之中。

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建筑实体部分的外表皮采用深灰色的帝王黑石材。由于建筑大量外表面为室外吊顶面,幕墙计算中将吊顶石材的厚度减到8mm,实现建筑全石材幕墙干挂,形成建筑“顽石”般的形态。

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  后 记  


团队从前期思考,到后期控制,经无数日夜的奋斗,也付出辛劳的汗水,旨在把握设计的每一个尺度。我们身临其境,跨专业的精细配合和无数次的沟通交流,打造人性化设计。团队的精细化配合,精工打磨,使得建筑高度还原方案设计。

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⊙项目建成过程纪录




(大区在建过程中,即将呈现,敬请期待更多精彩)


项目名称慈溪保利银杏小镇

项目规模:示范区3200㎡/大区136500㎡

建成时间:2019年6月(示范区建成,大区在建)

项目类型文化小镇

工作内容:规划建筑设计

业主单位:保利发展浙江区域公司

设计单位:水石设计

设计部门:建筑设计四部

建筑材料:石材、铝板、超白玻

照片摄影:柯剑波




工程档案(含设计、工程、材料)

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蜂窝石材蜂窝石材

蜂窝石材蜂窝石材

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知识**命运

很优秀

2020-09-21 21:00

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