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森拓设计机构
旗舰店 浏览量:180815

昆明俊发俊云峰

设计类型:建筑设计-规划建筑景观一体化

设计单价:30元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:干彤浏览量:1757

昆明俊发俊云峰

项目名称:昆明俊发俊云峰

项目地点:昆明市官渡区星耀路与古滇路交叉口

设计单价:¥30/㎡

建成年份:2019年

项目类型:住宅

风格:现代

发布日期:2020-04-01

俊云峰景观建筑-13.jpg序 章

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昆明俊发·俊云峰——用一种更整合、更前瞻、更与生态文化融合的方式,诠释人与自然的关系,将时间、空间相交织,将艺术、生活结合并再创作。


寻 美

 示范区设计 


俊云峰示范区位于项目基地东北角,现场地势较平坦,市政铺装老旧,周围无自然景观资源和借景。景观面积6775㎡,售楼处建筑为现代风格,挺拔雅致。


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◎ 示范区平面图


我们试着解读“昆明城 · 滇池畔”的场所精神内核,找到了三个主题特征:城院之贵,诗书之雅,水间之逸,来与这片被两千年昆明城三千里滇池水所滋养的土地。基于建筑室内外风格,结合对自然山水诗意的提炼,对院落空间的写意,对笔墨书香的形神转化,并通过时尚、纯粹的新材料,完成传统美学与当代主义的灵魂碰撞。


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从诗书中来,到空间里去,用现代的材质完成时空悠长的记忆。从传统的书卷折页里,提取出空间的语言,折页内容的连续及变化在空间里被转换成了光影的长卷,每一折都相似,每一折尽不同。


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◎ 示范区实景


从“学海泛舟逐细浪”的诗句提取出场所里的视觉元素,用抽象的语言,将方寸之地变得有如江海般的浩渺悠远。


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◎ 示范区实景


回转的幽径,深长的游廊,细密的水幕

如珠帘般氤氲出一片安闲的时光


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◎ 示范区实景


满足沿城市道路界面的通透率,加强了内外之间的空间连续性。通过全区景观洄游路径的设置,实现小中见大,步移景异的空间效果。


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◎ 示范区内景


材质本身就是一种语言。而同样的材质在不同的时代也有不同的使用手法,手法亦是一个时代的笔迹。我们希望通过材质的形色呈现,让今天的人们看到,我们在这个被时光岁月滋养亦是灿然如新的时代里。


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◎ 示范区实景


定 址

 花语俏春城 


Location:

项目地段优越,位于昆明市官渡区星耀路与古滇路交叉口的俊发·俊云峰,是昆明城市南延第一拓展区。高价值洼地,高端配套成熟;毗邻1、2号地铁线,30分钟市中心圈;位临多条城市主干道,便捷速达,出行时时无忧。


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◎ 项目区位图


俊发俊云峰是一个城市改造项目,由于原有地形的限制,容积率很高。

拥挤、脏乱差——往往是高容积率的代名词。


那么,对于业主和设计方来说,在高容积率下打造低密产品则是一次在高端人居市场上的突围。通过合理的规划、产品创新以及空间氛围的营造,可以再次实现地块更高的价值与利润。


求 解

 高容积率下的板楼产品 

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◎ 昆明传统住宅平面示意图


昆明现有形态下的传统住宅大多南北不通透、私密性较差。厨房卫生间通风采光难以妥善解决;

Solution:

设计师们首要面对的难题是对原有地形进行突破,在改造的过程中尊重昆明当地的气候特点,居住习惯。建筑沿城市道路分布,将内部空间“挤压”给居民。扩大居住空间。


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◎ 总平面图


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◎ 一字型组合 · 创新型平面


传统的居住单元组合方式一般分为蝶形、U型、一字型三类,设计师通过对一字型平面的变异,根据当地日照情况,端头增加一户,形成另一种标准层平面。


优点:1.大大提高地块容积率。

         2.舒适性不减的情况下,降低单户公摊,得房率更高。


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◎ 鸟瞰效果图


以绿色生态住宅为设计理念,通过大围合式居住组团布局,形成大栋距、大景观界面的生态居住体验,采用双南向设计。日照、通风和视觉环境相对较好。


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Change:

俊发俊云峰打造昆明首起横厅设计,营造舒适、有气度的户内空间。有限面宽下,加大进深。满足适用空间前提下、将中间户型加大面宽,边户采取东西向竖厅形式。大进深、小面宽的通透户型,108㎡-260㎡全面积段。户型多,特点突出,俊发俊云峰的环境营造,关乎东方,关乎现代,关乎生活。


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◎ 143m²户型图


方正的户型,合理的进深与开间比例,在设计时充分考虑空间利用率,在公共空间、私人空间均设有收纳柜。有足够的收纳空间。生活阳台便于晾晒,同时为了方便整洁厨房的燃气表等都安装在生活阳台。保证一定的整洁性。南向宽景阳台,坐享滇池美景。

——户型分析


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◎ 115m²户型图


客厅拥有宽广的阳台保证良好的观景视野及采光。餐厨相邻,保持空间的整体性,卧室客厅双向朝南,主卧设有超大的衣帽间,双次卧距卫生间距离适中,在设计时充分考虑空间利用率,在过道等空间设有收纳柜。在视觉上做到整齐干净。

——户型分析


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◎ 效果图


项目整体采用现代风格,运用简洁洗练的建筑语言来阐述现代建筑,以实现都市感新标杆建筑的目标。整体造型简洁洗练。


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◎ 效果图


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◎ 材料分析


极具现代感的玻璃幕墙外立面、真石漆涂料、石材,以水面反射天空的蓝色与陶板的米黄色以及部分外墙石材的灰色,使城市界面更加丰富,实现建筑立面景观化。


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◎ 效果图

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◎ 效果图


通过空间的建构,营造生活意趣

昆明俊发 · 俊云峰

礼序相和,形制各异

于空间之中达成人与自然的连接

昆明俊发俊云峰

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