广州电建洺悦玉府（售楼处）

“半川阴雾藏高木，一道晴霓杂落晖”

番禺，岭南文化的发源地之一，广州电建洺悦玉府位于番禺区沙头街道，东临莲湖村，西北侧为美丽大夫山森林，西南侧为南山公园，北临禺山西路，西朝景观大道，兼具景观及交通优势。电建广州洺悦玉府的设计目标是在番禺区创造一个具前瞻性的富有自然与人文气息的住宅小区。

售楼处平面图

售楼处首层图

售楼处分区

地理位置

广州电建洺悦玉府地理位置优越，与多个交通枢纽的半径距离为10km-30km；有多条地铁线经过，公共交通便利；与多条高速公路对接，通达性优越。

自然景观资源丰富，临近公园、流溪河，规划成为城市的生态廊道，有良好的居住和休闲氛围。

开放城市空间——营造良好的城市界面

采用的城市空间策略：城市退让。

基地北侧毗邻城市主干道，通过建筑退让，形成了良好的小区形象展示空间，降低空间压迫感。住宅北侧通过建筑退让，提高道路空间舒适度。建筑退主干道一定距离，形成城市绿化空间，丰富园区景观。

楼栋围合成为中央大花园，楼栋间较为宽松的间距形成了小区内部尺度舒适的庭院空间，组团间庭院景观相互渗透，景观层次更为丰富。

合理规划布局——尺度合宜城市界面美观

楼栋间距舒适宽松，形成了较为通透的城市空间，同时满足规划条件最小间距和幼儿园日照“双控”要求。

园区价值提升——最大化商业价值

广州电建洺悦玉府位于大夫山景区山脚下，自然环境优美，聚集人气激活片区活力。

商业产品集中布置于西侧，与住宅产品脱离开，形成商业及商务主轴，吸引周边人流，形成良好的商业氛围。

同时兼顾不同年龄段的功能性需求，有独立空间和学习场所，通过家庭生命周期驱动居住改善，对于房间面积、居住舒适性追求高要求，关注子女教育，关注购房的性价比和房屋功能的实用性。

户型图

效果图▼

项目档案

项目名称：广州电建洺悦玉府

时间：2020年

地点：广州市番禺区

总占地面积：59975㎡

建筑面积：148702㎡

容积率：2.66

业主单位：电建地产

规划设计：前海柏涛设计（深圳）有限公司

建筑设计：前海柏涛设计（深圳）有限公司

设计团队：滕怡，刘昆，梁应恒，欧阳华，陈俊雁，付艺萌，凌小雪

景观设计：深圳市宏瑞园林景观有限公司

室内设计：深圳中深建装饰设计有限公司

景观图片来自于深圳市宏瑞园林景观有限公司，版权归深圳市宏瑞园林景观有限公司所有