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森拓设计机构
旗舰店 浏览量:370538

成都德商新希望国宾锦麟天玺

设计类型:建筑设计-方案设计

设计参考价:30元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:干彤,李志一浏览量:11476

第15届金盘奖川滇赛区年度最佳预售楼盘奖

成都德商新希望国宾锦麟天玺

项目名称:成都德商新希望国宾锦麟天玺

项目地点:西二环新金牛公园旁

开发商:德商置业

销售参考价:¥29649/㎡

项目类型:住宅

形态:示范区

建成时间:2019年

市场定位:TOP系

风格:现代

发布日期:2020-06-01


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成都德商新希望·国宾锦麟天玺落址蓉西文脉之地、毗邻173亩新金牛公园、首例成都TOD规划项目、宽景豪宅……入市以来,国宾锦麟天玺就因众多优势标签占据了热度与话题。


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© 区位分析图


项目所在地一街之隔便是占地约173亩的新金牛公园,这种生态公园的占有就如同中央公园之于曼哈顿一般。它是金牛区打造“天府文化景观轴”的核心节点同时也是首个跨环公园,全长为1.8公里,为主城区三环之间连接二环的主题公园。


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基地周边交通路网成熟,距地铁7号线600米,距龙湖西宸天街仅数百米,周边辐射多所幼儿园、小学、中学及大学,全龄教育资源覆盖。可以说,国宾锦麟天玺是成都首个由地铁、商业和公园组成的城市TOD项目。


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© 鸟瞰效果图


2019年3月,德商以17200元/㎡的地价,拿下西二环新金牛公园旁约50亩的优质地块,创下当时成都楼面地价的最高纪录,国宾锦麟天玺,是名副其实的地王项目。而建筑设计无疑是打造高端人居过程中的重要一环。从设计层面来看,国宾锦麟天玺这个城市级豪宅IP有哪些关键点?


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© 建筑效果图


打造高端住宅,提单价、升总价,树立城市新地标,进一步提升区域形象,设计必须要满足这些需求,才能实现地王项目的全面溢价。


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国宾锦麟天玺规划呈C字型布局,这种围而不和的排布,北高南低,户户通透。保证了每栋楼都有最好的景观视野,几乎每一栋楼都能直面新金牛公园,享受到主城最为难得得公园资源。


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© 鸟瞰效果图


设计最大限度地将生态公馆和中庭景观引入住区和室内,让自然参与人居体验,让自然融入生活,进而成为日常所见。


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© 观景效果图


国宾锦麟天玺约3万方中庭园林景观,是整个成都主城区在售项目示范区中最大的园林。


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© 中庭效果图


中庭园林景观主要以水景为核心,设计师在小区运用旋转流动的下沉式庭院,打造空间序列,通过院落、水、墙、植被来展开,以有限空间营造无限意境。步移景异,每次驻足,每一个画面都如山似水,在形、境、韵的层次上进行感官的叠加。


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© 中庭实景


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© 示范区实景


示范区打造拒绝审美疲劳,入口处即可见下沉式园林庭院,下沉式庭院和普通庭院相比,显得更加错落有致,也更加有空间性和立体感。一高一低,宜远宜近,至高至明,塑造良好的空间感。


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© 示范区实景


下沉式庭院创新了设计形式,综合处理了小面积范围内布局中的问题,保证整体布局的均衡性和稳定性,使得整体环境协调统一。庭院下沉式设计需要满足使用需求,保证空间的充分利用。


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© 示范区实景


架 空 层

——架而未空,营造互动


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© 入户实景图


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架空层很好的解决了大体量住宅下对交通动线造成的阻碍,打开了住区内楼宇间的交通问题,通透了整个住区的视野,为住区拉起了一张更具活力趣味的交通路网。每栋楼首层架空层挑高6米,为业主打造丰富的休闲、娱乐、社交空间。


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© 架空层效果图


巴适的成都人最懂“慢”生活,除了常规的功能性,设计遵循当地民俗,新增休闲功能架空层『艺享茶厅』,近6米的超高架空层空间大气恢弘、水畔休憩享受更多的阳光与微风,与艺术品间的交融让赏析品茗成为人们对健康生活的态度。


现 代 外 观

——删繁就简


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© 沿街效果图


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采用白色金属铝扣板、渐变LOW-E玻璃等打造出流线型光感,超现代风格的楼栋建筑矗立在主城核心之地。在轻与重、明与暗、淡雅与浓烈之间形成强烈的反差对比,建筑的张力由此彰显。


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 © 立面效果图


200~240㎡大平层

成就终极置业


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约200㎡户型图


该户型的厨房、餐厅、客厅一体设计增加了客厅开间尺度,实地参观样板间时,一进门便被它约8.2米开间大尺度客厅所吸引,对于城市顶豪人群来说,这个场所刚好能成为与亲人或朋友聚会的大型交流空间。


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© 户型实景图


同时该户型景观阳台开间达到约10.3米,加之正对新金牛公园,从阳台举目远眺,视野体验极佳;主卧为尊贵的套房设计,含独立衣帽间,主卧独立卫浴中配置双洗手台。


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© 户型实景图


该户型书房都带有开间约5.3米的阳台,在使采光达到最大化的同时也提高了房间的通透性。


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© 户型实景图


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约240㎡户型图


该户型依然为当代购房者所青睐的横厅设计,客厅与餐厅分离开来使得房间的空间尺度感更强。餐厅部分,中西一体满足了高端人群多样的饮食需求,也是对于“生活要有仪式感”的完美解读。客厅部分,开间达到约7.2米,整个客厅面积就有约38㎡。


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 © 户型实景图


连接客厅与主卧的景观阳台开间更是达到了约11.7米,这种大尺度阳台只有在全国极少数高端豪宅中才会有,在成都更是极其少见。


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© 户型实景图


主卧就更不用说了,独立衣帽间、独立卫生间是豪宅的标配,但独立化妆间却并不多见,国宾锦麟天玺约240㎡的户型主卧中就包含独立化妆间,对于爱美的女主人来说,无论是你的GUCCI、Boucheron还是杨树林、神仙水,都有了她们的专属领地。


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© 户型实景图


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国宾锦麟天玺

袭华夏千年诗文底蕴

以大师匠造与建筑美学

奢居遐想,渐入生活日常

© 项目展示视频


国宾锦麟天玺是德商“天玺系”与新希望“锦麟系”两大豪宅产品系联动的成果。结合基地环境,在规划、产品、立面等方面进行了全面的设计升级,充分联动区域资源,精细研究每个设计模块,实现从整体规划到单体产品的全面溢价,并于蓉西树立城市新地标,打造城市级豪宅IP。

成都德商新希望国宾锦麟天玺

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