中梁上饶 · 云璟府项目

项目名称：中梁上饶 · 云璟府项目

项目地点：上饶市中心区凤凰大道南侧、德兴路西侧

设计单价：￥30/㎡

开发商：中梁控股集团有限公司

建成年份：2020年

项目类型：住宅

风格：现代

发布日期：2020-06-18

每进入一座城市，我们试图了解这座城市的文化，洞察人们的需求，融入对城市生活本质与居住内涵的理解，让作品贴近城市，让居住回归生活本源。

上饶，有“上乘富饶、生态之都”之称，名山胜迹众多，尤以三清山为首的道教名山为代表，见山知饶，古云：“北有尧山，尝以尧为号，又以地饶衍，遂加食为饶。”

▲区位分析

目标地块位于上饶市经开区凤凰大道行政中心板块；规划区临近凤凰中大道、广信大道、明叔路、茶圣西路，交通便捷，四通八达；地块东侧紧邻德兴路（待建），西侧紧邻星河国际，南侧紧邻富康路，项目基地位于市中心，周边设施完善。

▲退距及日照分析

通过多次模拟推演比较，在日照限制、户型面宽、景观资源和土地价值最大化的多重约束下，我们确定了北高南低的规划思路，强调居住区的生活轴线、建筑的序列感和对称感。

▲地形剖面图

整体规划采用北高南低形态，在德兴路上形成连贯的城市天际线。

▲总平面图

初步的总图确定，也就意味着确定了住宅的单元数和总面宽数。在户型设计上，我们始终尊重一线营销反馈的信息，高度认同大面宽小进深户型的市场优势，因此把面宽指标作为户型设计的重要考量标准。如何通过的合理规划，减少公摊面积，打破室内外空间界限，扩大楼间距，最大化享受社区内部花园与城市景观，是本次设计创新的突破点。

 ▲鸟瞰效果

▲西南角沿街透视

效果图如何高质量的实景呈现，需要建筑师在造价、规范等现实问题和立面理想效果间做平衡。本案从具体的项目属性入手，把质朴的生活还原为真实的生活场景，将社区的场所空间具体化。在设计上超越传统的的局限，让小区呈现出丰富的居家生活状态，符合上饶"中国最具幸福感城市"称号的标准。

▲住宅建筑透视效果图

▲住宅南侧人行入口效果图

业主对于我们的户型设计高度认可的同时，也提出了对于立面造型的担心和疑虑。在这样一个理性分析生成的针对性策略之下，在对称与非对称中寻找平衡与统一，平面和立面语言逻辑的一致性得到了保证。

▲立面效果图

▲住宅沿街透视效果图

本案意在打造具有中国现代变化的居住设计，结合中国传统意义的审美，立面风格采用现代主义风格，建筑整体简洁大气，立面设计结合窗套、檐口、栏杆等细部的雕琢，赋予建筑一种现代感和时代感的气质。

▲售楼处效果图

示范区新中式的手法贯穿整体设计，从山水图腾到中式格栅再到材质肌理，处处凸显中式元素带来的新中韵味，我们采用现代建筑制式，融入中式元素这样我们破除了中式建筑的刻板印象的同时也能体会到浓浓的中式风。

▲三清山地脉

▲实景摄影

立面设计汲取上饶三清山脉的轮廓作为穿孔铝板区域的图腾，切合当地的文脉地脉与当地的文化印记相融合。再用高级派技术手段将这一设想用建筑语言表达出来。

▲材料展示

▲材料展示

我们针对铝板孔洞规格给出了三种方案，并视觉呈现给甲方，权衡利弊供甲方选择：

▲方案展示

穿孔规格多的方案，视觉效果虽好，但施工周期长，所以我们平衡时间周期与成本控制决定使用施工周期短、呈现效果较好的方案二。

▲细节展示

▲细节展示

▲细节展示

▲细节展示

这是我们调整优化之后的外框细部构造，主要是体现将灯带藏匿在石材/铝板后侧，让大家看不到灯带，但是可以看到灯光，避免出现灯具外露的情况。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

真石漆

真石漆

真石漆