正荣·悦珑湾

项目名称：正荣·悦珑湾 项目地点：中国·福州·滨海新城·江田广场旁 建成年份：2020年 项目类型：住宅 风格：新亚洲现代风格 总占地面积：39712㎡ 总建筑面积：114429.66㎡ 容积率：2.56 项目介绍： 长乐悦珑湾项目是高层住宅类型的新亚洲风格项目，结合现代的审美特点，采用现代建筑语言对古典中式建筑进行提炼和重新解读，创造出具有自身特色的轻奢新亚洲风格。将传统意境和现代风格和谐运用，既是一种传承，亦是一种创新，它扎根于中国传统文化的土壤之中，取其精华、舍其繁琐，以现代人的审美 眼光来弘扬中国古典文化。 区域环境： 本项目位于福建省福州市长乐区江田镇，地处滨海新城板块，区域未来发展优越。项目用地南靠山体、北依城市海湾景观带、东临滨海景观带、周边景观资源优越；属于江田镇生活圈中心，步行可达江田中心小学、长乐第七中学、九龙山景区、江田卫生院等，且周边配套设施完善；距长乐国际机场17公里，距福州南站26公里，交通便利，为未来福州最核心发展板块。 项目定位： 长乐悦珑湾位居滨海新城的重点建设区域内，凭借周边得天独厚的环境，力求在继承和发扬传统文化的基础上，匠心打造出一个简约大气的优质居所氛围，更以自身形象拉升城市气质，旨在改善全福州的居住格局，开启福州邻海居住新纪元。 规划布局： 项目地块方平整、方正规划，在保证规划退距、间距及日照的基础上，各楼栋布局错落有致，充分发挥地块面宽资源，合理利用海景、山景资源，做到资源利用最大化，保证视野开阔，中庭别致景观，推窗及享，朝向与景向完美的有机结合；充分考虑与周边地块的相邻关系，合理控制建筑间的高度和体量关系，营造出简洁且赋予韵律的天际线；尽可能的将扑救场地设置在中庭外侧，保证中庭的完整性和连续性，使各地块都享有超大尺度的景观中庭；小区内部采用安全有效的人车分流方式，处处讲求空间的层次感和礼仪性，根据住户归家的动线，充分考虑社区大门、景观节点、入户大堂等丰富多变的体验序列，各个节点将功能性和礼仪感紧密结合在一起，每个角落都在用心营造着空间的丰富和尊贵，打造极致社区归属感。 建筑设计： 在项目形象打造方面，采用以白色为主的“新亚洲风”的立面风格。“白色”是与山景、海景、湾景的一种融合，也是与滨海新城大区域风格的呼应，整体强调竖向线条感，强化建筑的舒展性，通过对顶部轻盈又富有层次感的设计，使得整体立面显得格外舒展，含蓄简约，而又不失大气典雅，以不失传统的文化精髓，打造富有时代气息的生态滨水住区；楼体以米白色为主，深灰色点缀，构筑稳重大气的立面效果，同时体现细腻的质感和高雅的建筑品质。力求以其高尚住宅区尊贵的气质成为滨海新城的标志性建筑。 户型设计： 项目内户型以奢适低密大平层及瞰海复式产品为主，高赠送率、高附加值，空间布局精巧紧凑，动线清晰，灵活实用；居住空间全明设计，力求整体空间的采光和通风，居住舒适度好；复式双层大气格局，三代同堂共享阔绰，动静随心，客厅连通南向宽尺阳台，空间通透，科学U型厨房设计，动线流畅，随心烹煮中西料理，二楼阔居主卧，独卫配置，尊享私密，更有静逸书房,另享一方天地，臻藏私人品味。