北京金融街金悦中心

项目名称：北京金融街金悦中心

项目地点：黄村

开发商：金融街（北京）置业有限公司

项目类型：商业

形态：大区

建成时间：2020年

风格：现代

占地面积：31048㎡

建筑面积： 130344㎡

设计面积：130344.00㎡

容积率：2.50

发布日期：2020-06-22

01

 规划格局的二重奏 

-

随着大兴新机场的通航，北京南城新国门时代已经到来。项目落址于大兴新城核心，坐拥五纵、两横、四轨的立体交通网络。

项目由7栋低层商业办公楼、2栋高层商业办公楼以及多个类型的住宅产品组成，属F1住宅混合公建用地。不同属性的建筑处于同一地块内，如何梳理其间的空间关系，是设计团队在规划层面所面临的难点所在。

设计团队对比多个规划布局方案，最终形成办公与住宅邻而不扰，兼备两个独立景观的布局形态。办公、住宅分设不同的主入口，横向与纵向的视觉通廊，可以同时提升两个不同属性产品的环境品质。

从城市街道尺度来看，建筑群如同跳动的音律，拨动城市的节奏。建筑风格统一，能够明显感知体块的变化，给予建筑恰到好处的存在感。

02

 建筑的韵律 

-

商办建筑在后期招商运营时往往存在大量不确定性，为兼顾各类企业入驻需求，设计时充分考虑到园区的灵活性，确保整层和整栋两种不同的出售方式。

弘石团队采用“少即是多”的理念，以富有想象力的方式将商业办公建筑的体块进行穿插和组合，采用虚与实、秩序与变化相对比的设计逻辑，塑造出风格简洁且造型丰富的建筑形体。

取消角柱并强调大尺度悬挑的入口设计在消减建筑体量感的同时，为城市与建筑之间营造出灰空间。

建筑立面以米黄色仿石铝板结合玻璃幕墙的设计手法，强调不同体块转换之间的虚实对比，加强折线所带来的建筑张力，利用深灰色金属百叶、灰色铝板与楔形石材窗框丰富立面变化。

方案在深化过程中，建筑师对于建设效果严格把控，力图还原方案的初心。

对于材料样板的选择也采取循序渐进的方式，从小样板到实体样板墙，建筑师与业主充分沟通，在建成效果和成本不断平衡，最终达成理想的共识。

03

 奏响南城赞歌 

-

房子不止是建筑那么简单，它与我们相伴一生。每一个生活场景，每一段生活记忆都会有它参与其中。

在北京金悦中心住宅区的设计过程中，我们希望建筑不是冰冷的房子，而是以建筑叙述人们美好的生活。挺拔的高层住宅、小巧的洋房、隽秀的叠拼住宅，以及城市界面的现代商业办公建筑，共同组成一幅美好的生活场景。

最新的北京城市规划提出：“未来在南部地区要形成主体功能，混合用地的空间布局”。因此南城的定位绝不简单是一个生态空间或居住空间，而是一个全新的首都经济产业综合区。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

石材

石材

石材

石材

铝板

铝板

铝板

铝板

玻璃

玻璃

玻璃

玻璃

不锈钢

不锈钢

不锈钢

不锈钢