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上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
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青岛保利源诚领秀山可拆卸售楼部

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:杨杰峰浏览量:8465

青岛保利源诚领秀山可拆卸售楼部

项目名称:青岛保利源诚领秀山可拆卸售楼部

项目地点:两河路东前湾港路南

设计单价:¥60/㎡

开发商:保利发展

建成年份:2020年

项目类型:住宅

风格:现代

发布日期:2020-06-18

01

- 创新理念 -

可拆卸、模块化




该大空间展示建筑采用模块化、可拆卸的方式划分为基本功能模块,由制造业工厂生产制造、一体化建筑、内饰、幕墙设计施工,依靠完善的物流及吊装体系实现全新的建筑建造模式转型。



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可拆卸建筑实现了建筑的可持续多次利用,降低了建筑成本投入,一物尽其用,极高的场地、规模、形式、气候适应性,采用工业化制造,专业物流吊装、产业工人施工,建筑品质、质量控制高,全天候工厂建造,工期可控,效率高。


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对供应产业链影响大,促成更好质量、更高效率产业链优胜劣汰,最终多次使用后,可拆卸建筑以钢材形式回收,最大程度减少对环境干扰,可更新建筑表皮体系,最大程度影响适应地域需求变化。利用制造业赋能,青岛领秀山可拆卸售楼部7天可实现开放。





02

- 创新实践 -

便捷、快速、适应性强




建筑师创造性的通过模块化可拆卸的方式,将展示建筑划分为17个模块,每个模块均为建筑、内部装饰、幕墙一体化设计施工。模块之间通过特定端口相连,预留的结构、机电、空调端口可以做到无缝连接。


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因其建筑可拆卸属性,目前落地项目形态上均考虑建筑悬浮。采用的新型钢桩体系,将建筑以架空形式呈现,无泥水对地面影响,利于空气流通,减少环境干预。配套独立小型水处理体系及空调系统,减少对基础水力、电力等压力,全干法施工,减少对水资源使用保护自然资源。


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可拆卸建筑采用模块化结构技术,全本地工业化生产。可更新建筑表皮体系,可以随地域变化有相应调整。建筑表皮选用超高金属质感复合铝板,填充为防火板、保温岩棉地板,水磨石集成地板、保温岩棉、防火板等。





对于南北方的雨雪差异及防坠落防护需求,在设计施工中,可拆卸建筑屋顶部分的结构受力、荷载等需要对应相应区域做强度预留。土质软区域,需要采用特殊混凝土基层筏板加钢桩体系,土层坚硬区域就可以直接采用3M长的地螺栓直接取代钢桩体系即可。

本项目不仅将售楼部面客洽谈区进行了模块化可拆卸,同时也实现了样板房的模块化可拆卸设计。


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03

- 创新应用-

对社区住房提供良好可拆卸范本




可拆卸模块化建筑相较于传统他装配式、传统土建优势明显,无论从生产、建造、成本、品质质量、社会效益等方面。可以有效应对气候及环境变化,因其模块化的柔性拼接方式可以有效抗震。对于传统历史风貌街区不宜大拆大建的模式,可拆卸建筑有很强适应属性,可提供更快的建   造模式及功能空间。通过工业化量产,可以对社区住房提供良好可拆卸范本。




通过可拆卸一物多用,实现了更少的资源和更高的利用率,因可拆卸体系均为模块化拼接,进一步与工业化制造业挂钩,提高量产生产率。多次使用,进一步节省成本,减少浪费,为绿色产业做出贡献。

很快,本可拆卸售楼部,未来一年之后,将拆卸吊装到新的地方,一天内实现开放。


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项目地点丨山东青岛

项目规模丨总建筑面积1000平方米

设计时间丨2020

开发商丨保利发展

设计团队丨杨杰峰 李栋



青岛保利源诚领秀山可拆卸售楼部

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