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温州房开 · 外滩尚品项目

浏览量: 3717

第15届金盘奖最佳预售楼盘入围项目

一座超高层地标建筑与四幢高层品质住宅共组当代人居封面, 为城市带来国际视野下的江境奢品。

产品力指数:81.55
查看工程档案
项目名称
温州房开 · 外滩尚品项目
项目地点
浙江省 温州市 龙湾区温州东外滩瓯江路
开发商
温州东湖瓯江置业有限公司
设计参考价
¥35/㎡
销售参考价
¥27000/㎡
项目类型
综合楼盘
形态
大区
设计年份
2020
建成时间
2020年
市场定位
高端系
风格
现代
占地面积
27230㎡
建筑面积
139800㎡
设计面积
8600㎡
容积率
3.5
绿化率
35%
规模
大型
地块
其他
地貌
滨水
楼层
高层
户型
平层
户型面积
120-150㎡
装修类别
精装修
发布日期
2020-06-29
最近更新
2020-09-25 14:10
设计类别:
建筑设计
设计商:
上海规德建筑设计有限公司
旗舰店
设计类别:
景观设计
设计商:
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设计类别:
室内设计
设计商:
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工程商:
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材料名称:
玻璃
材料类别:
门窗材料
材料商:
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材料名称:
铝板
材料类别:
外墙材料
材料商:
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材料名称:
大理石
材料类别:
室内地面材料
材料商:
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02.jpg

外滩尚品 · 传奇启幕

「 一座超高层地标建筑与四幢高层品质住宅共组当代人居封面
 为城市带来国际视野下的江境奢品 」



温州东外滩  城市新地标

得天独厚 未来可期


文脉溯源


三水_看图王.jpg


文脉溯源


中国人讲究水文化「厚德载物,上善若水」之说。水:灵动、变动;江:承载、聚气。外滩尚品集结瓯江之水、基地之水、型韵之水,三水合一的「水」文化。收藏江的开阔大气,贯穿水的精致细腻,构筑国际活力人居奢宅



三水2222_看图王(1).jpg
◎文脉提取


宅以水为脉,将这一理念注入此次设计中。利用瓯江水岸资源,依势营造,将水化为纽带,让建筑与自然相互交融,打造「三水之乐」的东方意境



一可观水观建筑与滨江自然共融生
二可享水享酒店级定制住假之享受
三可乐水乐至臻景观品质意境体验

区位规划


区位规划.jpg◎项目区位



项目位于温州市地处长三角城市群南侧、海峡西岸经济区东北部,是海峡西岸经济区六大中心城市之一,是衔接海峡西岸经济区和长三角经济圈的重要城市。


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◎东外滩上位规划



项目定位于温州东外滩瓯江路之上、温州大桥旁边、承载城市门户形象。温州东外滩雄踞瓯江发展主轴中心,连接滨江CBD与浙南科技城两大核心板块,激活瓯江全线发展,2020年龙湾两会后发展正式步入高峰期。 

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◎ 沿岸江景图



北瞰一线江景,南拥至美河景,甄稀拥江抱水之境,赋予人们舒适的生活体验。封藏一城江景,私享拥江抱水之境,揭幕温州东外滩时代。

规划生成


◎方案推演图



依据江景资源将临一线江景房及星际酒店作为城市天际线展示在地块北侧。酒店位于地块西侧,将住宅和城市高速相隔,给予住户私密静谧的生活空间。商业则沿主要街道布置,开拓城市开放空间,激活周围经济和人流联动,复合业态的场地规划力求发挥地块最大空间价值。


轻奢配立面  品现代审美

轻盈流动 城市封面




设计理念

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◎理念溯源


通过对江水波光粼粼的抽象提取,我们巧妙的将流水的姿态融入建筑的立面表皮,波光水韵借江景霓裳,正所谓「水光潋艳晴方好,山色空蒙雨亦奇」。

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◎江景图



造型材质


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◎形体生成推演图



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◎住宅立面效果



设计语言上,外滩尚品采用现代建筑风格,以瓯江水韵为灵感,描绘轻盈流动的曲线之美,简洁而优雅。以「石材底座+铝板+大面积系统窗」为主打造超现代化建筑立面,现代美学之下赋予建筑恒定坚固的形体气度,历经久远依旧崭新如一。



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◎酒店立面效果


造顶流配套  创生态大宅

传奇生活 启幕外滩


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◎ 滨水商业街区



紧随当代菁英人群生活习惯,以家门口的潮流生活提高社区幸福指数,近拥3000㎡滨水商业街区,满足日常生活休闲所需,成为城市形态的一个有机组成部分

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◎ 围合式中心园林



自然的浸润,让生活倍显惬意。围合式中央景观、以折线与直线的韵律,将旖旎景致,蕴于社区每一处,蜿蜒流动的岸线,赋予园区以流水的灵动。精琢细雕,渗透至组团绿化,让漫步的每一刻皆是与风景的相遇。


拥江景套房  享江岸奢景

匠心设计 瞰江体验


罕见建面约143㎡的一线看江户型,江景奢宅触手可及,这是首排看江的绝佳机会。

北侧是全屋的重点,开放式的书房与客餐厅融为一体,打造出约9.9米的超宽看江面,足够豪气。同时加上侧面的落地玻璃,带来了270度全景环绕瞰江体验。全无遮挡的江景一览无遗,极目远眺水天一线,开阔的江面让人心旷神怡。落座窗边,滚滚瓯江近在咫尺,在这用餐,在这会友,不由自主的生出一股优越感。



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◎ 建筑面积约143㎡户型 



一线江景,是多少人心中的白月光。外滩尚品凭借罕见的一线约138-143㎡的江景套型,让这份追寻有了落脚的可能。全屋动静分离,全明窗设计, 大面积的U型厨房,足以容纳多人同时操作,让生活多了一份烹饪时光的幸福。南面有三个朝南卧室和宽大阳台,摆上一张摇椅,暖暖阳光,让人慵懒的不愿起身。






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上海规德建筑设计有限公司
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