操作
分享至微信 分享至QQ 复制

首页>C&Y开朴艺洲设计机构>宏发天汇时代花园二期

C&Y开朴艺洲设计机构
旗舰店 浏览量:120338

宏发天汇时代花园二期

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计单价:80元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:C&Y开朴艺洲设计机构浏览量:532

宏发天汇时代花园二期

项目名称:宏发天汇时代花园二期

项目地点:深圳光明新区松白路与长春路交汇处

设计单价:¥80/㎡

开发商:宏发集团

建成年份:2019年

项目类型:住宅

风格:现代

总占地面积:32282㎡

总建筑面积: 249405㎡

容积率:5.10

发布日期:2020-06-29


光明新区,作为深圳的城市副中心之一,城市定位的升级催生了城市功能的更新迭代。宏发天汇城,是光明新区最重要的城市更新项目之一,C&Y开朴艺洲设计机构2016年中标该项目02地块(天汇时代花园二期)的方案和施工图全过程设计,以丰富的深圳城市更新经验,探索高密度、高容积率条件下,通过创新理念完成产品超越,打造该区域新的标杆性都市综合社区。

深圳天汇时代花园-2.jpg


01

项目背景


宏发天汇城,原公明商业中心城市更新单元,地处光明新区中心区,北侧紧靠公明广场和公明办事处,毗邻地铁 6 号线,区位优越,配套完善。

T@W5TO7)AUJ8NE@XMI}LJLL.png

项目由原来的旧工业区通过城市更新改造为约91万㎡城市综合体,集住宅、商业购物、商务办公、公寓、社区幼儿园和公立初中等多种业态于一体,目标打造为区域商业核心片区。


微信图片_20200624100329.jpg


整个更新单元被金安东路和长宁路分割为相对独立的四块用地,01地块为商业综合体,含商业、公寓及超高层保障房,04地块为100米和120 米的住宅,由C&Y负责设计的02地块,则以高层住宅和沿街商铺为主,即现已建成的天汇时代花园二期。


T_$QJPNED~`JY(OR}K{WL%D.png


作为城市中心区整体分期开发的旧改项目,呈现出高密度、高容积率的特点。天汇时代花园二期作为其中的一个小地块,既要协调相邻地块的空间关系,实现整体开发,又要挖掘本地块的最大价值。在如此复杂的背景下,设计如何创新?


设计策略思考:

1

协调本地块与相邻地块的关系,融入城市肌理,构建有机联系;

2

基于地块价值分析确定户型面积区间的分布原则,实现产品设计和整体规划关联性,充分挖掘地块价值,实现价值最大化。

3

通过庭院及架空层等公共空间,打造开放及半开放空间的多层次公共空间体系,塑造多种多样、富有活力的共享空间,提升居住幸福感。

深圳天汇时代花园-20.jpg

深圳天汇时代花园-13.jpg


02

规划布局


在“限高120米,5.1高容积率”的前提条件下,如何保证居住品质?设计团队通过多次模拟推演比较,在日照限制、户型面宽、景观资源和土地价值最大化的多重约束下,最终选定以9栋T6蝶式塔楼围合的基本格局,同时形成内部中心庭院,营造街坊邻里生活氛围,提供健康可持续发展的居住社区。


深圳天汇时代花园-19.jpg


结合地块自身的朝向,设计上通过塔楼转角,削弱周边城市道路对住宅的压迫感,转角错位的布局方式加强空间流动感,形成相对自由的布局形态。

深圳天汇时代花园-11.jpg


03

产品设计


户型设计注重给居住者创造舒适的居住体验,重点关注实用率提升和空间舒适度,采用蝶形的三梯六户,结合总图关系,相互转角错位,保证户型的均好性,实现每户的视线无遮挡,提升居住品质。


深圳天汇时代花园-5.jpg

深圳天汇时代花园-4.jpg


户型内部功能空间精细化设计,重点把握起居室和主卧的尺度、南向面宽布置主卧和客厅,充分利用南向展开面,内部动静分区合理,房间自然通风采光。内部空间设计1.5卫布局方式,满足对现代生活居住空间的需求。


]PPU1V8MWFEMW634KI0L]B6.png



04

立面设计


地产竞争白热化的今天,住宅的立面形象对于品牌塑造有着不可低估的作用。在本项目中,立面设计需要与相邻地块保持风格协调统一,同时实现项目自身品质的提升。


深圳天汇时代花园-6.jpg


住宅塔楼采用简洁的立体构成手法,结合山墙面形成实体片墙,客厅阳台和凸窗在色彩上形成虚的体量,整体造型形成强烈的虚实对比关系,呈现出高耸挺拔且富有现代感的立面表情


深圳天汇时代花园-8.jpg

深圳天汇时代花园-3.jpg

深圳天汇时代花园-12.jpg

入户大堂采用简洁的L造型,营造半开放式的空间,主体运用石材、铝板和磨砂玻璃等现代材料营造归家的仪式感,两侧竖向格栅丰富外立面的层次感,同时引景入内,增加空间的趣味性。


深圳天汇时代花园-14.jpg

深圳天汇时代花园-9.jpg


裙房沿地块四周围合形成沿街商业,立面设计结合空调机位、广告位,运用穿孔板、铝板等材料,形成高低错落、横向延伸的动态方块,营造富有韵律的节奏感。



微信图片_20200619185420.png


微信图片_20200619185428.png


技术图纸


宏发天汇时代花园二期

宏发天汇时代花园二期

20170323-宏发公明报建文本_页面_041.jpg

6372902329039334635736110.jpg



20170323-宏发公明报建文本_页面_036.jpg

20170323-宏发公明报建文本_页面_039.jpg

20170323-宏发公明报建文本_页面_053.jpg

20170323-宏发公明报建文本_页面_061.jpg


我要评论

已输入 0

最新评论

共0条评论

相关推荐

¥25/㎡浏览量:16325

太原万科公园里

¥70/㎡浏览量:130

荣熙华庭

¥50/㎡浏览量:1248

首创远洋北京·禧瑞春秋

¥200/㎡浏览量:1098

长春大众置业长春院子

20