烟台万科西雅图

项目名称：烟台万科西雅图

项目地点：通世南路与港城西大街交汇口处南500米

开发商：万科集团

销售参考价：￥13700/㎡

项目类型：综合楼盘

形态：大区

建成时间：2020年

市场定位：改善系

风格：新古典

占地面积：61500㎡

建筑面积： 120238㎡

容积率：1.95

绿化率：35.00%

发布日期：2020-07-16

烟台万科西雅图项目位于芝罘区通世南路与港城西大街交汇口处南500米，地块地理位置优越，周边环境优美，交通便捷。

项目借鉴西雅图城市生活样板，还原烟台城市地理风貌，以The Hill Steps特色建筑和山地公园，将烟台西雅图完美呈现在人们眼前。

烟台西雅图是万科紧随烟台“东拓南扩”的空间发展战略打造的南部新城项目。项目整体规划为住宅+商业，囊括多元化的生活业态，带来充盈丰富、缤纷的生活享受，开启整个片区的换新时代之旅，将烟台西雅图打造成为南部新的城市标杆，与老城区形成鲜明的对比。

烟台西雅图是万科从城市维度打造综合住区的理念，将街区式的体量与城市界面相衔接，形成完整的面向城市开放的空间。同时，通过植入派克街区、The Hill Steps特色建筑，完善商业配套设施，提升城市活力，丰富城市的公共空间，拉近城市与人的距离，塑造时尚、现代、活力、创新的地标性城市形象。

得益于坡地对地形的抬高，设计利用双首层的手法最大程度的增加商业展示面，实现不同高度的室内空间与室外空间的有效连通，打造全场景购物体验。

住宅园区置于商业屋顶层面。丰富的城市界面与幽静的住宅相得益彰，充分体现了自然地形地貌在城市中的再生。

烟台万科西雅图建筑设计以多层和高层住宅为主，立面设计力求以古典比例传承烟台历史文脉，运用纯正内敛的古典风格体现烟台通商口岸风貌，同时满足人们海边轻松闲适的生活意境。

景观设计运用主景观轴线串联起南北地块。整体景观以仪式感的对称型景观开头，以大面积生态中心景观收尾，先抑后扬，做到步移景异。组团内部运用规整的景观设计手法，利用树阵、铺装等元素，力求加强组团统一感与仪式感，营造宜人丰富的景观层次。自然生态的公共景观与山地景观和谐统一，体现放松疏朗的山海特征。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

主墙体外墙漆

主墙体外墙漆

主墙体外墙漆

主墙体外墙漆

车库出入口雨棚

车库出入口雨棚

车库出入口雨棚

车库出入口雨棚

钢结构连廊

钢结构连廊

钢结构连廊

钢结构连廊