青岛世茂即墨璀璨倾城

区位概况丨墨水之滨，创新之城

即墨，因地临墨水而得名，是国家历史文化古城，位于山东省青岛市中北部，被称为“胶东之花”，柳腔的故乡；有与威海卫、天津卫起名的鳖山古卫，与青岛浮山所并成于是的明朝雄崖古所， 以及汉代皋虞古城、清代金口古港等众多历史遗迹；即墨古县衙是山东省唯一现存的三堂老县衙；田横祭海节、秃尾巴老李的传说被列入国家非物质文化遗产。

场地所在的创智新区，处在即墨中心城区与滨海科技新城中间，紧邻龙青高速可直达流亭机场。地块坐落于核心区商务组团、生活组团、生态组团的交界处，承载着由城市向生活和自然过渡的职责。

△区位图

△鸟瞰效果图

本案在规划上着重考虑场地与城市上位规划之间的承接以及城市肌理的延续。在地块东侧南北向的临川路，是城市规划中的特色商业街，地块东侧设置了整条的沿街商业，既是对城市商业轴线的延续，也是将商业轴线的活力注入到项目之中；场地北侧横穿一条城市绿轴，通过在地块北侧设立的社区口袋公园，实现社区景观与城市绿轴的融合，赋予生机；

△规划策略

在空间营造上，运用街区化处理社区空间，创造宜人的街区尺度。通过纵横交错的礼序主轴、舒适绿轴与环绕场地的健康跑道将社区分割为“一环”，“两轴”，“三境”，“九院”的空间街区化体系，以中心超大尺寸公园作为景观中心，与其余的院落空间相互联结渗透，并赋予每个院落不同的职能主题，打造全龄化社区。

△空间打造

△鸟瞰雪景效果图

示范区丨追根溯源，轻盈通透

基地承担着由城市向生活和自然过渡的职责；示范区围绕基地内开放绿地，展开城市与生活、自然的对话；示范区结合街角设置，前期作为售楼处使用，后期继续保留并改造为商业，为社区生活增加色彩，提供便利。

△示范区全景

示范区内利用变化丰富的地形，配合活泼的色彩搭配打造了适合儿童的游乐场地，为社区亲子互动提供了多样化的活动场所，助于提升社区生活的品质。同时也为城市提供了多元功能的场地，增加市民的体验感和趣味性。

△场地空间布局示意

△趣味活动场地

示范区在建筑设计方面，是从传统建筑中的燕尾脊演绎而来的“世茂弧”，扎根于传统，守住精神内核，以现代手法重新演绎传统建筑元素，创造新时代生命力的建筑语汇；曲线上下呼应，形体飘逸，现代灵动，融合传统韵味。

△燕尾脊.gif

建筑秉承开放与包容的设计态度，以通透的幕墙消隐与环境的界限；二层展示体量采用浅色金属，体现轻盈感与现代性；整体是开放与私密的结合，又是虚与实的对比。

△示范区傍晚

二层体量外表皮采用穿孔铝板，以山水图案覆之，让建筑整体更具视觉吸引力，同时也有助于传递品牌特征，增大展示效应。

△金属冲孔铝板细部

结语

在即墨这个山水之城以现代、开放的设计风格，体现了起文化底蕴和城市态度；以专业、严谨的设计态度，提升璀璨倾城的居住价值；崂山和墨水的滋养下，以情怀，温度，梦想，

打造一处诗意人文之所，也让家回归真正的居住本质。