上海新联地带

该项目位于上海市杨浦区临青路、河间路交叉口东侧，占地面积约16,000平方米。其交通条件便利，距离地铁12号线宁国路站约850米。基地前身为上海医疗器械厂，基地内部现有3栋多层建筑及1栋高层建筑，其原有功能已经废弃，建筑较为老旧。同时，其建筑层高较高，有一定的空间优势。基地周边有较多住宅区，环境良好。 结合基地现状及业主的需求，该地块定位为一个具有超强竞争力的商办综合体项目。设计旨在通过一系列改造策略的运用，为整个地块注入新的活力。 - 通过规划多种不同的物业类型（商业、办公、公寓），提供用户开展多种活动的可能，从工作、午餐、会议， 到休息、娱乐以及居住等等满足现代人所有的需求。 - 在河间路、临青路交叉口处设置标志性商业主入口——“海德角”，以达到聚集人群， 提升地块整体氛围的目的。该入口的设计灵感来源于伦敦海德公园角，以现代的手法体现了拱门的意象，同时创造出一个通畅的交流空间。从不远处的内环高架路上便可看到这个大体量的建筑造型，十分具有标志性。 - 建筑立面的设计采用了英伦“三段式”的手法，使得原本单一的外立面更具亲和力和标志性。 - 通过立体连廊系统——“云走廊”的设置，巧妙地将各栋建筑联系起来，加强各建筑间的交流和便捷性。同时，也有利于消防逃生。 - 为园区增设共享空间，能够创造社交机会及会议场所。因此我们在临青路沿街的U字型建筑内侧设置了半开敞的共享空间——“众慧大厅”，其区别于项目其它部分的白色立面为其增添了亮点与活力。 - 在硬朗的建筑体量之外，我们在外侧及间隙处填充了各种景观软建筑，它们易于移动、组建及拆卸，且能够柔化整个园区氛围。同时、膜结构能够配合投影仪，在夜间创造出多变的数字化视觉效果。 - 针对建筑内部较高的层高，我们预留了增加多个夹层的可能性，提高空间利用率，可增加总共约7千平方米的面积。 - 将风格各异的文化元素融入日常娱乐设施，集文化娱乐与一体，使人们购物休闲，享受娱乐之余，拥有别样文化体验。因此，我们在园区中心的广场内部设置了表演空间——人文剧场。“蚕茧”的造型寓意着老建筑的“破茧重生”。 该项目作为杨浦区的新一代商办综合体，它将带动整个区域的商业氛围，并带来全新的活力。多种业态的集成，增加了更多社交的可能性。这种高利用率的社区模式将会引领综合体开发的新未来，更将成为活力城市发展的推动力，为老建筑赋予新的生命。