合肥复星星泓云谷金融城

      “蜂巢城市”，就是围绕区域发展特征和需求，导入适当的产业资源作为建设的核心主题，并引入相应的服务功能板块，打造定制式的新型城区，以实现人居生活和产业协同发展，促进所在区域和城市的新型城镇化进程。

      合肥复星星泓云谷金融城运用蜂巢城市的理念，产城联动的开发模式，以生态友好、低碳出行、活力社区、人性化尺度和成熟完善的运营模式打造一个集合商业、金融、交通、娱乐、休闲、运动、健康居住等为一体的具有生命力，可持续的蜂巢社区。

      复星科技智慧城因借复星集团产业整合、建设运营、配套服务的经验通过禅城联动成为滨湖新区乃至合肥的创新产业高地。

      从产业服务、公共服务、城市形象三大层面，拉升产业平台，构建文化领地，打造城市新名片。

      考虑总体空间及功能布局，在地块内规划“L”字型的空间发展轴线——云链，有利于形成办公、商业、居住三大功能使用者的空间聚集，提高街区内部的凝聚力。

          “TOD 城市”策略

      TOD 开发是以公共交通为导向的开发模式（transit-oriented development，TOD），是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

      TOD 模式是以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400 ～ 800m（5—10 分钟步行路程) 为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。TOD 开发是以实现各个城市组团紧凑型开发为目的的有机协调模式，也是当今国际上具有代表性的复合型城市社区开发模式。

      复星金融城将依托规划中的轨道交通5 号线（2022 年建成），以基地东、西两侧的轨道交通站点为核心，建立TOD 开发模式，充分发挥城市轨道交通、地铁站点对其影响区域内的城市开发的积极带动作用。

          “智慧城市”策略

      智慧城市涵盖的范围很广泛，它全面包含了整个城市所有IT 元素。市民可以在任何地点、任何时间、使用任意的终端获得各种服务。它集合了所有的公关信息，政府信息等资源为社会生活提供支持。

      复星金融城以“智慧”作为其建设发展的重要目标之一。未来将依托云计算、大数据、物联网等信息技术，为大数据社会化征信、第三方支付、金融质押、金融搜索、众筹等创业团队提供完整产业链的高效孵化服务。

          云系统：云谷 + 云链

          “云谷”集聚功能，“云链”串联板块

          云谷

          利用区位优势衔接交通枢纽，承接

          金融后台产业，对接金融发展轴线。

          未来向南延伸与其他蜂巢蔟群衔接。

          产业云链

          打造以金融和创新产业为主的宜业路

          径，形成功能相关联的产业链条。

          生态云链

          串联办公与生活版块，利用生态景观渗

          透，打造慢生活空间和城市活动场所。

          “一轴六区” 

      考虑总体空间及功能布局，在地块内规划“L”字型的空间发展轴线——云链，有利于形成办公、商业、居住三大功能使用者的空间聚集，提高街区内部的凝聚力。并与C地块和V-D3街区连通，增强整个地块的整体性。

      根据使用功能与空间设计的特点，项目共划分为高层住宅区、品质洋房区、风情商业街区、金融街区、创客公园及城市公共绿地区六大功能组团。

      景观系统由云链景观主轴线串联住区组团景观节点，且与城市体育公园与商业广场景观相结合形成一个丰富而统一的整体。

      A地块以云链为主要景观轴线，连接各居住组团，居住区景观以自然、舒适为主，强调细节的营造，以精致的园林空间区别于大型的城市广场空间。

      B地块的商业化、城市化、自由灵活的景观设计体现商业街区富有魅力的整体氛围，行进间产生富有趣味性的空间体验。商业前的迎宾广场设大型景观水景，其间布置叠水、喷泉，中心设大型雕塑作为整个广场的焦点。

          建立“6W”全方位产城一体化服务体系。

          打造中心低密度且功能复合的多元社区

           小型SOHO公寓，满足创业群体创业

           和日常生活需求。

           通过建立绿色生态的都市活力创智

           社区，打造完善的产城一体化的居

           住配套功能。

        由创业孵化器、小微型办公及甲级写字楼

        等不同类型办公组成的产业园办公楼群以

        适合创业创新型企业、投资中心和总部型

        企业的不同需求