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侨恩创源建筑设计有限公司
旗舰店 浏览量:477723

大连金科·金弘基·百年润怡·集美东方

设计类型:建筑设计-方案设计

设计参考价:80元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:李林峰,肖星,孙小多浏览量:15625

大连金科·金弘基·百年润怡·集美东方

项目名称:大连金科·金弘基·百年润怡·集美东方

项目地点:大连旅顺口区老城板块北部

开发商:金科集团

销售参考价:¥8500/㎡

项目类型:住宅

形态:示范区

设计年份:2019

建成时间:未完成

市场定位:刚需系

风格:新亚洲

建筑面积: 168692.8㎡

容积率:1.20

发布日期:2020-08-12

【地形地貌】地块东高西低,北高南低;

【地块周边】地块西侧为在建的世茂商业区以及现状铁路,轨道边沿距离建筑30-80M,地块东南侧为世茂融城别墅区,东侧为防护绿地山体,北侧为旅顺快轨站和新加坡花园小区

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项目道路最大高差30M左右;

基地内部高差较大,地块东侧与地块西侧最大高差25M左右,基地西南侧为主要填方区域, 东北侧为挖方区域

基地南北较长,约711m,东西最长312m,均长197m

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大连金科·金弘基·百年润怡·集美东方

大连金科·金弘基·百年润怡·集美东方

大连金科·金弘基·百年润怡·集美东方

叠拼户型:未采用标准化户型

1、叠拼125+115(4F),64个单元,共128户。其中:北地块31个单元,62户;南地块33个单元,66户

2、下叠125户型:套内建筑面积:96㎡、建筑面积123.63㎡,实得面积209.42㎡

      共31户,下叠一层层高3.15M,下叠二层层高3M

3、上叠115户型:套内建筑面积:87.74㎡、建筑面积112.99㎡,实得面积162.23㎡

      共31户,上叠一层层高3M,上叠二层层高3M

4、叠拼每户一个地面停车

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QQ图片20200812101925.png

QQ图片20200812102029.png

洋房95户型:未采用标准化户型

1、洋房95+95(7F),6个单元,共84户

2、套内建筑面积:75.96㎡

3、建筑面积区间:93.95㎡

4、层高:2.9M

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小高层80户型:未采用标准化户型

1、小高层80+80(17F、18F),9个单元,共320户,其中北地块5个单元,180户;南地块4单元,140户

2、套内建筑面积:57.87㎡

3、建筑面积:81.52㎡

5、层高:2.9M

6、每个单元的公共电梯均到车库

7、得房率:70.99%

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1、项目商业层数为2层商业;商业总量:1500㎡

2、沿街商业面积:1500㎡

3、商铺层高:4.5M

4、商铺面积区间:XXX~XXX㎡

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