扬州绿地香港·也今东南

冶金厂“变身”创意街区，扬州版“798”成文化新地标！

当代中国，正处于大规模、高速度的城镇化进程。而旧区改造是城市化和经济发展的必然产物，它对完善城市功能、提升城市形象和提高市民生活质量具有诸多好处。

但是，城市更新、旧改项目面临着各种难点和问题，政府需要一个和谐、生态的城市环境，居民、客户希望在旧城区中找到过往的记忆和未来的期许，开发商希望打造一个品牌和利润兼备的成功项目......因此，如何解决各种场地问题、平衡多方面的目标，就成为了旧改项目设计者面对的重大考验。

在扬州冶金厂旧改项目中，设计团队平衡了多方诉求，在重构价值的前提下让61岁的老厂区重焕新生，以期带动扬州工业城区焕发新的活力。

此旧改项目受到了当地媒体、民众的广泛关注，被媒体报道称为扬州版的“798”。

媒体报道（来源：扬州时报）

设计缘起

“也今东南”是绿地香港在扬州的壹号作品，项目择址扬州极具发展潜力的东南新城，这里也是扬州冶金厂旧址，至今已有六十一年历史。

1958年，扬州冶金机械厂的前身“扬州地方国营电机厂”成立，全厂仅18名员工；上世纪80年代，发展壮大成为国内冶金机械设备制造的大型骨干企业、扬州市的利税大户；到1998年，响应国家号召，变更为有限责任公司；到2004年冶金厂进行国企改制。

随着时代的变迁、市场大潮的洗礼，在“退二进三”的大背景之下，曾经热火朝天的工业厂区逐渐“冷却”；由于近年来可持续发展理念的不断加深，2017年冶金厂让位城市建设，开始陆续停产、整体搬迁。

对于扬州冶金厂旧址场地的改造更新，我们希望在保护工业文化的同时，能够为城市的居民提供一处富有活力的生活剧场、有情感记忆的文化地标。

项目区位图

价值转变

在项目初期，我们原本是以常规地产的手法在场地上堆砌了种种“亮点”，以夸张的视觉效果替代场地留存的工业痕迹。而在我们去到现场勘察场地后，看到耸立的水杉、落灰的机床、粗犷的砖墙和铺满厂房立面的爬山虎，关于项目的价值导向、设计思路发生了转变。

设计草图

我们针对“赋予冶金厂一个怎样的新的城市角色？”“如何延续工厂的空间气质和文化记忆？”，“如何重新链接场地与人以及人与自然的关系？”，这三个问题进行了深入的思考，并且重新制定了设计策略。

植根于场地本身，我们提出了三大核心设计策略：

“时光痕迹，文化延续”——保留原有建筑特色，以时间流过的痕迹，让城市工业文脉在空间里延续。

“艺术介入，激活新生”——用艺术重建时间，通过艺术装置融入场地，形成独特空间氛围，重建社群归属认知。

“自然链接，永续生态”——以自然的形式，链接人与生态之间的关系，塑造与自然共生的永续未来社区，焕发生机

重生之路

改造前鸟瞰图

改造施工过程

改造后鸟瞰图

场地平面图

剖面图

从“冶金食堂”到“时光秀场”

我们从原厂房独具特色的墙面，提取砖红、工业灰两大色彩元素，呼应工厂文化，融入环境。

项目售楼部（2号楼）是以前冶金厂的员工食堂，建筑立面特别并且保留得较为完整，侧边留存七株高大的水杉。我们以简洁的静水面烘托工业遗存，前场搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木，在市政立面上强化建筑的主体性。

入口处设置了条石及工业感的标志系统，水景以耐候钢板做立面材料，与建筑立面的红砖交相辉映，同时大面积水景将建筑立面完整地倒映出来，仿若水上建筑一般，大大提升了原工业场所的可观赏性。

我们把旧址原来的部分树木，处理转变为圆柱形态的短木块，应用在场地的景观布置中。并且以红砖艺术雕塑、休闲树池这些兼具趣味和纪念功能的形式，与周边的居民们产生各种互动和情感联系，将历史记忆里的冶金厂过往以更加亲近的方式在场地中延续新生。

从“厂区办公”到“剧场生活”

商业街区作为旧时厂区的办公楼，保留了非常多的生活记忆。我们把往日承担着重要角色的机床设备原样放置在街区，以“陈列”的方式致敬扬州近代工业的发展与变迁，让历史的记忆和力量重新绽放在阳光下。

我们还以冶金厂发展历史的各大重要时间节点，拼成记载冶金厂发展的“时光廓道”，延续原本作为厂报、奖状给人们留下的记忆。

项目的1号楼有一面特别的砖墙，采用原来旧厂房拆下的青砖作为材料，通过运用参数化的设计手法，将其结构再重组，形成艺术性的镂空质感。

为了让场地景观与建筑砖墙互相呼应，我们在代表冶金厂成立年份1958年的时间雕塑中，也采用了旧厂房的红砖作为材料。通过适当选择现代嵌入部分的创新设计度，使传统文化、工业遗存等凝聚的时间雕塑相契合，在动态的观察与时间过程中找到最优的答案。

在此处，人们能用眼看到历史的印记，用手摸到老材料的质感，将自己沉浸在过往的历史故事中，想象自己就像是这其中的一块砖，通过情景的代入，去体会和重拾那些曾经的场所记忆。

而在链接人与自然方面，我们保留了靠近建筑的七株水杉，并以水杉为植物起点，加入同为强烈竖向形态、但具有秋色叶的银杏，搭配红砖树池，延续场地植物氛围的同时，丰富了场地的季相变化，也扩大了休闲场地范围，加强了场所的休闲感。

另外，我们从原工厂的内部提取了荷花池这一休闲元素符号，延续放置到前场做了具有灯光效果的感应喷泉。

喷泉能感应到游人、嬉戏者的脚步动作而启动，在五彩缤纷的互动灯光映衬下，喷泉水柱变换着不同造型，孩童们欢快地玩水、游戏，让整个街区更添活力和生趣。每当夜幕降临，流光溢彩的旱喷广场成为了市民休闲放松的好去处。

从“工业棕地”到“宜居绿地”

工业棕地，是由于城市产业结构转型、可持续发展理念的加深、工业区从城区外迁等原因，早期的城市工业区开始衰退，部分工业区地块逐渐成为被废弃、闲置或利用率很低的用地，被称为“铁锈地带”。

扬州冶金厂地块，在工厂搬迁后也曾是一片荒凉的工业棕地，经过改造更新后焕发欣荣，链接了人与自然、实现绿色永续发展。

在后场通道，我们营造了一条花境小路，多彩的花卉、葱郁的草木抚平了冶金厂旧址的荒凉，让自然与工业并存，蜕变成为一片活力新生的宜居绿地。

小路旁的休闲坐凳，增加了行人与花境的亲密接触；室内外视线通透，大气简洁，让工业之美自然呈现；粗砺而不粗糙的铺装地刻，充满美感的时光雕刻，都体现了展示品质的设计细节。

生活在历史之上，找到链接过去与未来变化的“时间印记”，使旧区再次焕发生机，让新的生活方式不会失去情感的温度，让城市的记忆不断、精神永存。

也今东南，链接了扬州东南片区的历史记忆和未来生活，筑牢了城市的精神文化根基，提高了居民的生活幸福指数，将成为扬州人的全新文化地标、网红打卡点。

室内实景图