余姚阳光城海吉星·晶萃公馆

筑名邑公馆 展名邦气宇

规划设计

PLANNING CONCEPT

东南名邑，文献名邦 千年名城余姚，于文脉、于城市记忆中均深刻蕴含着东方文明的隽永意韵和厚重的人文底蕴。项目位于余姚市开发区西部，西邻马渚镇，南枕S61省道，西侧紧邻余慈高速，周边交通要道众多，交通便利。

四面嘈杂下的应对 项目基地位于宁波余姚市开发区西部，地块方正，三面临路。南、北、西侧为农田，东侧为农产品批发市场，周边环境杂乱，无外部资源可利用 ，一切只能靠地块内部的创造。

集约式整体布局 规划设计把控整体居住尺度，形成宜人的景观区域，创造出居住生活功能完善、空间层次丰富的规划布局。通过空间边界的转化和渗透，营造庭院深深意境，打造尊贵公馆。

精心匠筑全龄空间 引入人与自然相融的理念，让每个年龄层都能休憩、娱乐、交流、漫步，为全家滋养美好生活空间。

开放式邻里社区 强调大尺度的公共交流空间,高层建筑的优势在于对大尺度景观占有，高层间大尺度的景观空间不仅能营造融洽的生活氛围，在视觉上也能降低高层的压迫感。

立面策略

FACADE DESIGN

立面形象   在外立面、建筑屋顶的处理上运用对称均衡的手法，墙身多以咖啡色和浅色系为主，通过色系搭配形成区隔和统一，顶部古典建筑立面凸显古典与现代兼备的建筑美学。 

立面造型摈弃陈旧繁复的装饰语言，通过现代的材料和手法对传统建筑元素进行精简提炼，整体效果精致整洁，优雅含蓄。于简洁中见自然，于随性中见节制。

项目遵循三七分配原则，70%的预算花在30%的重点区域，近人尺度打造精致效果，主体墙面采用真石漆，控制造价的同时保证立面效果。

色彩上，采用了柔和的中性色彩，以此缩小建筑与人之间的距离感。住所早已不再是单纯的生存空间，与人“亲近”，才能让“家”更舒心。

极致成本下的高水准外立面设计  120元/平方，施工方便，极大减少立面成本，且色泽稳定没有石材的色差，细致的分缝给建筑带来丰富的细节，极致成本下的精致外立面。

产品设计

PRODUCT DESIGN

高周转下的品质创造 设计结合当下高周转的地产运营模式，同时以高产品力的户型为导向，对周边市场进行详细调查，确立了以70投资户型为主，首置90刚需户型为辅的配比策略。

70户型两房两厅一卫 、两面宽、玄关入户，南向宽景阳台，尽揽诗意景致，客厅规整大气，尽显尊贵品质；

刚需90户型三面宽、三房两厅一卫、仪式感玄关入户，全明格局，宽敞客厅连接景观阳台，玩乐时光风景相伴。

结语

ENDING

感谢余姚阳光城对睿风设计的充分信任，同时感谢施工图单位及幕墙公司过程中的配合。

项目名称：阳光城海吉星·晶萃公馆

建设单位：余姚阳光城

设计单位：上海睿风建筑设计咨询有限公司

项目地点：余姚市通环路南侧、肖朗公路西侧

占地面积：42107㎡

建筑面积：112945㎡

项目进度：已交付