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柏涛建筑设计(北京)有限公司
旗舰店 浏览量:64033

上海国贸佘山原墅

设计类型:建筑设计-方案设计

设计参考价:30元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:陈德军,林忻,苗恺,刘慧敏浏览量:8629

第15届金盘奖入围项目

上海国贸佘山原墅

项目名称:上海国贸佘山原墅

项目地点:佘山镇东至河道,北至规划道路,西至千新公路,南至河道

开发商:国贸地产集团有限公司

销售参考价:¥48000/㎡

项目类型:别墅

形态:售楼处

建成时间:2020年

市场定位:改善系

风格:现代

占地面积:97206.5㎡

建筑面积: 189103.71㎡

容积率:1.05

绿化率:35.00%

发布日期:2020-09-04

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国贸佘山原墅位于上海城市后花园——佘山镇核心区,地理位置绝佳。基地东侧南侧溪水环绕,一派郁郁葱葱传统江南水乡氛围。从基地内即可远眺佘山公园天主教堂及天文台。这种东方与西方、历史与现代的交融,恰恰映射着海派文化精髓。


如何使多元文化与自然环境相融合,同时又能为业主选择的现代生活方式提供契合的背景,成为设计需要考虑的重要命题。


上海国贸佘山原墅

上海国贸佘山原墅

上海国贸佘山原墅

上海国贸佘山原墅

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挪威城市建筑学家诺伯舒兹曾提出“场所精神”的概念。 “场所精神”在某种意义上,是个人记忆的物体化和空间化,是对一个地方的认同感和归属感。


设计借鉴上海石库门标志性及传统园林空间序列,将大门与庭院相结合,创造仪式感入口、打造层层递进空间,营造多重景观氛围,结合景观主题,为有限的空间注入无限活力,在入口处即创造出鲜明的“场所”感。


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沿街考虑标志性将大门体量抬升;中部避免对住宅压迫进行体量收缩,地面只保留景廊及社区大堂;同时将售楼处及运动会所设于地下,围绕下沉庭院展开。通过疏与密、虚与实的组合与引导,并借助对景、借景、衬景、障景、框景等传统手法的运用,完成主与次、内与外、围与透关系的处理,最终融合景观设计构成完整展示及归家体验。


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大门位于用地西侧,采用金属板与大面玻璃幕进行对比,简洁而又不失细节,现代感十足。天光沐浴下,稳重浑厚、大气挺拔,极具地标气质。建筑为三开间,中间社区主入口出挑5米雨棚,正对案名景墙,体现仪式感、强化视觉中心。







穿过标志性大门后,流线转折,建筑消隐。地面层构建连廊、社区大堂、景墙等景观元素,建筑将舞台让位于自然。协调功能、空间、光影、色彩等多重关系,创造富有层次又相互渗透的流动空间,表达抽象而内敛的美学意境。




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下沉庭院中,售楼处及运动会所围绕展开,大门巨构进行遮蔽,空间尺度亲切宜人,壶中天地别具洞天。入口景墙与社区会客厅形成两处端景,阴阳互补、和谐统一。地面连廊与地下会所同样形成对话,连廊格栅光影疏落,形成禅意灰空间,会所玻璃幕简洁通透,如镜如画。庭院核心设置观赏柏树与水雾喷泉,起到画龙点睛之效。









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经过景廊,一瞥得见禅意十足水景休憩平台,整面白墙与婀娜树景、波光碧影相契合,别具意境。微风轻拂,树影摇曳,水波涟漪,使人驻足停留,不忍离去。


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穿过社区会客厅,进入东侧景观亭,亭方形顶部设圆形水幕,天圆地方,水天一色。两侧设金属格栅,外侧美景若隐若现,余韵无限,流线渐入尾声。



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叠加&联排 双维墅居钜作


咬合户型 瞰景叠墅的新灵感

建面约87-105m²瞰景叠墅分成上叠和下叠4种户型,采取市场创新稀缺的咬合式布局,上下L型空间,极大提高空间利用率,无过长走道,有效减少传统叠加公摊面积的浪费,使得所有房源都有良好的使用空间,整体户型采用更加“薄、透”的设计,将每一寸空间都用于提高居住舒适度,高窗地比,南向卧室开间达约3.7米,采光性和舒适度极高,此外上叠下叠均附赠奢阔地下室,南向设有双采光天井,家庭室、书房、酒窖、健身空间,或辟一处做储藏室,一切皆可随心布置。










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宽境布局 宽境联排的新想象

建面约135-167m²宽境联排兼具尺度感与功能性,地上三层空间,三房三卫,高窗地比,南向面宽约6.8米,带层高约5.2米的地下室,以及南北庭院+南北双露台,一层是客餐厅和厨房,以及父母房,二层是1+1的卧室,三层则是一整层的“主卧套房”,而且二楼预留挑空层,可以根据家庭需求变化,打造不同的生活空间。


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佘山原墅以海派多元文化为指引,将东方建筑哲学与西方建筑逻辑相结合,通过现代设计手法与材料运用,全新演绎传统东方人居体验。步移景异,游赏相间,空间错落有序、逐步转换,体验曲径通幽、层层递进,天地、林泉、建筑融为一体,感官、审美、心灵平衡统一, “壶中日月存心近,岛外烟霞入梦清”。




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