长沙中建智慧产业园（东区）

惟楚有材，于斯为盛

长沙市岳麓山国家大学科技城

拥有高校院所20余所，人才济济

一个在中南大学就读人工智能专业的学子

毕业后即拿到大学城科创园区的offer

或许在未来的中建智慧产业园

将成为最寻常不过的场景......

◎中建智慧产业园实景

中建智慧产业园位于大学科技城核心区，项目依托周边丰富的高校资源，整体定位为以大数据中心、人工智能、互联网信息技术、总部经济、核心技术研发中心等为主的科创产业园区，打造湖南“创新引领、开放崛起”的标杆项目。

项目分东、西两区建设，东区主要业态为科创总部、办公配套等，目前E37+E39地块已建成，E13、E25地块正在建设中。

◎片区规划

项目延展场地周边公园，以公园为底，由商业配套提升公园调性，由产业园区带来公园活力，由文化艺术展现高品质公园产业社区格调，形成长沙产业社区新名片。

◎整体鸟瞰实景

「E37+E39地块| 花园办公」

以花园式办公+酒店+后湖之芯，打造开放的花园社区办公环境。

◎疏影横斜下的后湖之芯

延续周边城市文脉，助推周边建筑风貌迭代更新

后湖及后湖周边艺术家村落已成为区域城市更新的典范，E37+E39地块在规划设计中充分尊重回应了这一点：所有建筑体量控制在较小规模，并以组团式空间形态组织建筑。平屋顶均采用屋顶绿化，同时穿插坡屋顶建筑，很好地延续了后湖周边的文创村落建筑空间尺度和形态。

◎E39地块实景

◎E37地块实景

充分尊重自然地形地貌，保护生态自然和水体

E37+E39地块结合地形进行设计，面对岳麓山及后湖景区做出积极友好的回应。E37地块的酒店（专家楼）建筑主体退后布置，避免对麻园路形成压迫，形成友好的城市界面。

◎整个建筑主体退后布置，形成友好的城市界面

酒店塔楼采用L型布局，以开放的姿态面向城市，揽山纳水。将L型体量在转角处打开，串联岳麓山、后湖、湘江，形成视觉通廊，打造后湖片区窗口。

◎后湖之芯+酒店（在建）

后湖之芯作为物业中心，形态上呼应后湖，取水波纹的肌理，形成立面语言；引入动感的入口空间，与下沉空间互动。

◎后湖之芯实景

城市公共空间营造

遵循开放式办公园区的设计原则，提升周边城市的公共空间数量和品质； 同时特意规划了一条南北景观轴线，形成视觉通廊，有效串联E37/38/39三个地块，形成整体。

◎景观轴线实景

每个地块的绿地率达到35%左右，平屋顶均采用屋顶绿化体系，进一步丰富优化了建筑第五立面，为周边城市提供高品质的绿化公共空间。

◎花园式办公园区实景

办公园区中心设置下沉广场，改善园区空间品质，提高地下一层溢价空间。

◎下沉广场实景

建筑立面

在建筑立面设计原则上采用平屋顶建筑和坡屋顶建筑穿插的布局形态，建筑立面材料采用玻璃和金属为主，点缀石材，营造典雅大方且不失现代的办公园区风格。

◎建筑立面实景

「E13地块| 分合山势」

E13 地块处于后湖文创区面向城市的门户位置，以“分合山势”为灵感，打造对称聚落形式，形成门户空间形态。

◎E13地块在建实景

「E25地块| 湖畔水晶」

E25地块与后湖片区整体设计，借后湖之势发力，打造后湖片区商业核心。

延续后湖的景观资源，三个独特的建筑体块宛如后湖公园里三颗水晶，若隐若显于后湖森林之中，打造在公园里购物的特色商业社区。

◎E25地块效果图

◎E25地块在建实景

「结语」

岳麓山下，后湖之畔，湖光山色，美不胜收。项目延展场地周边公园，以公园为底，建筑为辅，为市民带来在公园里办公、购物和休憩的全新体验。

◎园区广场成为市民的休憩空间

工程档案

项目名称：中建智慧产业园（东区）

项目甲方：中建国际投资集团有限公司

设计机构：HMD汉米敦

服务范围：规划、建筑设计

合作设计单位：湖南省建筑设计院有限公司

总建筑面积：196，051 ㎡

设计时间：2018

实景照：Sensor见闻影像