徐州中南和平府

项目名称：徐州中南和平府

项目地点： 徐州市贾汪区

开发商：中南置地

销售参考价：￥13300/㎡

项目类型：住宅

形态：示范区

建成时间：2020年

市场定位：刚需系

风格：新古典

发布日期：2020-09-09

徐州是国家历史文化名城、国家生态园林城市、国家森林城市，也是淮海地区的政治、经济、文化中心。本项目位于徐州市经济开发区——凤凰山智慧产业聚集区，处于蟠桃山商贸文旅区、金龙湖科技城、大湖生态休闲区的中心，生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，凤凰山核心区之“一城三区”浮出水面。

本项目总用地面积85287平方米，北边为规划道路，南至规划道路，西临规划道路，东至高新路。地块北临山地，南临徐工人才公寓，地块规划性质为居住用地（R），1.8≤容积率≤2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

项目基地处于城东发展的重要区域，靠近市中心区域，周边交通十分便利，距离徐州东站2.3㎞、徐州市政府8.3㎞、徐州站11.5㎞，未来将是集地铁、客运、高架、铁路等交通方式于一体的区域性交通枢纽，发展潜力较大。

  营造山居园林社区 

本项目的开发定位为面向改善型客户的中密度居住社区，充分利用基地良好的区域条件，倡导自然、悠闲、浪漫的栖居方式，依托区域的整体优势，创造具有独立个性的居住空间。

  一环、两轴、五重院  

一环旨在将城市资源引进社区，形成核心区的邻里中心；两轴旨在以轴对称，形成有序的建筑空间次序；五重院旨在挖掘内部资源，打造现代生态园林式社区。

  以山为榜，以园为邻，营造山居园林社区

保留原有场地高差变化，充分尊重原有的自然环境，强调人与环境的有机结合，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义；

呼应“山”里的自然景观，尽可能地扩展园区内部的景观深度，形成层层递进的景观序列，使景观开阔又不失丰富层次感和变化；

平面规划注重形成建筑布局的差异性，从群体的角度，使建筑之间形成多样性的聚落形态，通过密度和形态变化创造丰富的社区空间。

  地尽其利，因势立区 

巧妙利用地势高差，地库设计结合高差变化，节约成本的同时保留原有地形地貌；结合高差进行小区的空间设计，形成多重围合的层层递进的组团生活空间，营造整体有序、处处变化、张弛有度的生居住环境。

中轴对称，空间礼序

采用一轴制式、五进院落、层层递进，方寸之间，演绎府院风华。营造尊、趣、舒、幽、雅五种院落，打造出则繁华入则宁静，移步移景，五重境界处处山色，打造城市森居生活。

  取法自然，重塑界面  

提取当地山体、森林、河流、岛屿等元素，打造一个伴山、入林、涧溪的现代、典雅、沉稳的展示区。

创新的美学融入现代人的生活方式，赋予其现代魅力，在有限的空间中让展示区做得更具品质化，景观享受高端化，更具有意境，更具创新，更具特色。

一层平面图

二层平面图

117-98-户型图

125-户型图

135-户型图

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

U型钢化玻璃

U型钢化玻璃

U型钢化玻璃

U型钢化玻璃

U型钢化玻璃

铝单板

铝单板

铝单板

铝单板

铝单板