杭州保利欣品示范区

项目名称：杭州保利欣品示范区

项目地点：新街板块建设二路以南、香樟路以东

设计单价：￥200/㎡

开发商：杭州保颐置业有限公司

设计年份：2019年

建成年份：2020年

项目类型：住宅

风格：现代

楼层：洋房

户型：平层

户型面积：90-120㎡

总占地面积：97422㎡

总建筑面积： 333500㎡

容积率：2.40

绿化率：35.01%

发布日期：2020-09-14

 通透开敞，又内敛聚合

庄重典雅，又变换丰富

大气浑然，又温润有度

本案位于杭州市萧山新街板块，示范区布局于转角沿街商铺内,面临着场地狭长,市政绿化遮蔽的难题。本案在容积率紧张，形体不能作大的凹凸变化的限制条件下，用平面构成的手法设计立面，巧妙的分割与组合，使立面抽象成为一个有节奏、有动感的画面，同时根据空间的功能性与需求，进行重组构建，在理性的构建与纯粹的美学已经中找取平衡，从而体现了蒙德里安式的秩序美。

功能动线

经由外部超长的展示面的引导，给顾客营造沉浸式的体验，通过仪式感的入口进入到地域与现代碰撞的室内空间，多层空间的转换，让原本局促的空间，变的丰富有趣。本案实体样板房设置在高层住宅的三层和四层，洋房的样板房设置在二层和三层，通过画廊一样的实体连廊连接，在参观流线上增加竖向动线，使得整个过程更有惊喜。

多重功能的交织

随着后期销售功能的结束，售楼处后期将作为移交处的社区配套用房以及商业使用。这三种不同的业态有各自的需求特点，如何用设计的语言兼顾三种业态的需求也成为另一个设计难点。

n  商业——可复制性与功能性

结合立面构成，将商业部分的立面处理成以玻璃面为主的虚面，便于商铺开门与通透。

n  社区配套——大空间流线

配套的大空间与售楼处的大空间重合，因局部不满足售楼处的功能要求的，进行少量改造。

合理组织售楼流线与社区配套流线，保证满足疏散和使用要求，不作重大改造。

细节诠释品质

对材料元素的运用遵循空间的品性，主入口的玻璃与石材相得益彰，石材的厚重感与玻璃的轻盈透明，形成虚实的强烈对比，打造稳重又鲜明生动的形象。

建筑立面大量使用了石材、玻璃，配合铝板有序并置，让不同材料和结构语言之间形成对话，将古典和现代、敦厚和轻盈等对立特性统一维系在现代张力之中，形成建筑的诗意表达。

现代的线条语言贯穿了整个设计，同一种语言下，建筑师用不同方式细腻搭配材料，更多的发挥材质本身的属性。现代的材料与工艺，在光影下显现丰富的场景效果。

同时，立面的设计也充分结合泛光照明，华灯初上，设置在金属线条位置的灯光将建筑轮廓勾勒出来，与从大面积玻璃幕墙透出的光形成鲜明对比，尽显精致典雅。

立面上不仅通过具象的灯光加以模拟“水”的语言，同样也用抽象的方式以光的笔触进行转化，建筑立面的发光线条可以通过DMX512控制，形成水痕流过的效果，建筑立面上的孔洞结构都通过暗藏光的方式加以表现，突出建筑结构特点的同时，致意了自然中洞穴逆光的视觉效果，力图塑造一个温柔富有自然张力的售楼处夜间形象。

在受限的空间体块的制约下，本案将关注的重点从空间体验转移到细节营造，在简洁的形体上用丰富的细节去勾勒。

通过虚实反差来构建街角建筑的雕塑感，同时设计上还考虑材料之间的对比与互补关系，剔透的玻璃、温润的石材、俊朗的金属相互搭配，构成了有机整体，从而突出售楼处入口的昭示性。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

铝板

铝板

铝板

铝板

铝板

石材

石材

石材

石材

石材

玻璃

玻璃

玻璃

玻璃

玻璃

门窗五金

门窗五金

门窗五金

门窗五金

门窗五金

门窗五金

涂料

涂料

涂料

涂料

涂料