南宁·新希望&龙光·锦麟玖玺

项目名称：南宁·新希望&龙光·锦麟玖玺

项目地点：广西壮族自治区 南宁市 良庆区五象湖玉洞大道42号

开发商：龙光集团,新希望地产

销售参考价：￥19000/㎡

项目类型：住宅

形态：示范区

设计年份：2019年

建成时间：2020年

市场定位：改善系

风格：现代

主力户型：高层/平层/120-150㎡/3室/2厅/2卫

占地面积：69080.02㎡

建筑面积： 318317.99㎡

设计面积：318317.99㎡

容积率：3.40

绿化率：35.00%

地貌：平地

发布日期：2020-10-13

城央低密宽境，东方韵美园林——南宁锦麟玖玺

建筑生长于自然，应融入自然，进行谦逊的退让，甚至“消失”。

                                                                                              ——隈研吾《负建筑》

坐落于五象湖边，南宁锦麟玖玺以一处东方韵美园林让空间氛围顺其自然，以严明的轮廓、直线线条造型为特色，在光影流淌下，随内心和四季流转而曲折流动，诠释了“江山本似画，内美静中参”的意境。

                                                                                             

△示范区实景图

 

01项目区位

——交通便利，景观丰富

基地地块位于南宁市五象新区，西北面有五象湖公园，景观优势明显。北临玉洞大道，东临平乐大道，并紧邻地铁三号线站点五象湖站，交通极其便利。三纵三横的交通立体路网，在地铁3号线、2号线、BRT、机场线的加持下为日常出行加速度。

△区位示意图鸟瞰图

02设计解析

——生态园林，文明典范

项目建设目标是落实生态文明建设的范本，打造绿色、低碳的中国文明社区生活的典范。项目功能主要为住宅、底层商业等相关配套，总体定位为以休闲生态居住为主、集商业配套于一体的高端生态居住区。每个住宅单元在朝向上充分利用周边优异的景观资源，错落有致的总平规划，大尺度的舒适中庭园林景观设计，创造视野最大化，景观价值最大化，打造该地区高品质建筑群

 △鸟瞰图

--  总平面布置  --

△总平面图

 

基于对场地的分析，设计团队在总体功能布局做出以下方案设计：在场地主要的人流对外出入口的设置上，我们将主入口设置在坛洋路，与小区内部景观中庭形成横向贯通东西的轴线，次要出入口设置在项目最南侧，既方便小区居民使用，也有利于打造宜居的居住环境和景观设计。

△交通分析图

采用点式围合布局，并充分利用场地景观资源，楼栋错位排布呈现景观的均好性，同时也造就了相互串联的内部大花园。结合地形和周边道路考虑，设计团队充分利用现有地形高差，减少土方开挖，景观设计通过缓坡地式及台阶景观设计，解决了城市道路与建筑入口的高差问题，塑造出小区的良好私密性的同时，也为市民提供了休憩、驻足娱乐的场所，并结合商业前广场铺地设置地面停车。最大化实现外观山景、内探花园的美好生活愿景。

 

△景观分析图

 

--  立面设计  --

项目团队在周边片区建筑风格中寻求新的突破，外立面采用新东方的建筑风格，同时增添了时代感。通过灵活的提炼简化，摒弃繁杂的纯欧式符号，呈现出特点鲜明、个性突出的建筑形象。在立面造型上，变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理均满足立面美观要求，淡化视觉注意力。

△内廷透视图

设计团队通过立面构成、色彩、虚实的演绎与诠释，营造出舒适宜人的人居氛围，使得形象在各个方向均绽放出别样的光彩——无论是从城市远眺，还是置身其中，均能体验到全景式的优美画面。

△沿街透视图

全景玻璃幕墙，180°广角视野，4.6m落地low-e玻璃窗，可见光透过率高，良好的降噪隔音性能，静享安逸瞰湖时光，满足对家的理想期待。无限风光尽收眼底 还原理想生活的美学构想。

--  建筑平面设计  --

项目的户型注重室内功能的细化，拒绝为了追求规模而简单地放大某个或全部的功能空间。项目团队的设计理念是：户型细化的功能并不意味着户型面积的增加，而是将其空间分配的更加合理。项目团队注重各类户型室内、室外空间的有机结合，并更多地考虑了大尺度的主卧等，让更多的房间开窗面向景观面。

△样板间实景图

同时，项目团队在结构方面也力求设计合理，控制好含钢量；主要活动空间尽量隐梁隐柱，力求视觉空间完整以及使用性完好。户型动静分区合理，视触觉舒适。

户型1：三房两厅两卫

 

户型2：（3+1）房两厅两卫

户型3：四方两厅两卫

 

 

结语

临湖而居，一向是城市高净值人士心之所向往的生活方式，更代表着对稀缺自然资源的绝对占有。在五象湖边，设计团队用心探索着城市与自然的关系，用真诚去勾勒城市地标的新面貌，将建筑与生活完美契合，最终呈现这一处东方韵美园林，为岭南绿城打造理想生活典范。