达州·蓝光·芙蓉风华

项目名称：达州·蓝光·芙蓉风华

项目地点：凤凰山麓·莲花湖畔·巴山大剧院旁

开发商：达州蓝光和骏置业有限公司

销售参考价：￥7999/㎡

项目类型：住宅

形态：示范区

建成时间：2020年

市场定位：刚需系

风格：中式

主力户型：洋房/平层/90-120㎡/3室/2厅/2卫

占地面积：59923.5㎡

建筑面积： 187220.34㎡

设计面积：187220.34㎡

容积率：2.20

发布日期：2021-02-07

 

区位分析                      

项目位于达州市西外片区，西外片区是达州市的政治文化新中心，也是政府主导下的达州宜居新城板块。北临2.9平方公里的莲花湖湿地公园，是达州城区的后花园及“天然氧吧”；东望凤凰山风景区，湖光山色遥相呼应，使基地各个朝向均可享有丰富的景观资源。

定位策划

本项目以“以人为本、立足环境、结合地形，形成因地制宜、求精求美的建筑”为原则，遵循区域总体规划，打造为中高端居住社区，对城市的开发做出相应的贡献。打破常规布置方式，将小地块做出大盘的感觉，多产品混合开发。

总设计理念

顺势，道法自然、顺应地势。既符合经济性原则，也匹配中国人的处事哲学；

造园，藩篱之内、别有洞天。社区核心花园，既是静心之所，也是精神家园；

借景，巧为因借，引人入胜。巧用周边景观资源，山与湖尽收眼底。

规划设计

低层区、洋房区和高层区，由西到东渐次提升的建筑体量，向西侧的巴山大剧院致敬。顺应地势，拾级而上的商业与配套，巧妙衔接地块东部的高差关系。缓坡设置，用以衔接地段内外，覆之于绿化，使地块内部与周边场地保持温和的过渡。

控制楼型布局与朝向，以要道路方向的视线通透度，保持基地规划在城市主要界面的视觉亲和力和丰富性。

规划设计

低层区、洋房区和高层区，由西到东渐次提升的建筑体量，向西侧的巴山大剧院致敬。顺应地势，拾级而上的商业与配套，巧妙衔接地块东部的高差关系。缓坡设置，用以衔接地段内外，覆之于绿化，使地块内部与周边场地保持温和的过渡。

控制楼型布局与朝向，以要道路方向的视线通透度，保持基地规划在城市主要界面的视觉亲和力和丰富性。

立面设计兼顾历史与片区城市设计风貌，建筑与景观的对称式布局相辅相成，彰显居住社区的宜居以及与居住环境的相容的特征。

利用基地高差，以中式传统造园技巧打造核心花园，虚实结合在咫尺山林中创作出深邃的意境，形成空灵、流动的空间气氛。以此辐射整个社区，营造居住于花园中的精神居所。

多层商业的外立面设计则呼应住宅的设计，采用浅色石材，辅以铝合金构件、玻璃幕墙等有质感的现代建筑材料，将新老建筑元素完美结合，体现商业建筑的文化感，更加凸显高档商业的定位理念。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

塑钢门窗

塑钢门窗

塑钢门窗

塑钢门窗

塑钢门窗

黄金麻

黄金麻

黄金麻

黄金麻

真石漆涂料

真石漆涂料

真石漆涂料

真石漆涂料

小青瓦

小青瓦

小青瓦

小青瓦