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上海柏创智诚建筑设计有限公司
专营店 浏览量:14524

金科.世茂云璟樾城

设计类型:规划设计-居住区规划

设计参考价:200元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:何永康,李小杰,张海燕,朱宏伟,殷涛,王中玉,李时同,刘松浏览量:1587

金科.世茂云璟樾城

项目名称:金科.世茂云璟樾城

项目地点:广州路东泰大道

开发商:金科集团,世茂集团

销售参考价:¥12000/㎡

项目类型:住宅

形态:示范区

建成时间:2020年

市场定位:刚改系

风格:新亚洲

主力户型:高层/平层/70-90㎡/3室/2厅/2卫/,高层/平层/90-120㎡/3室/2厅/2卫

占地面积:28422㎡

建筑面积: 88550㎡

设计面积:88550.00㎡

容积率:2.50

绿化率:35.00%

发布日期:2021-03-25

_ROC5653-1-2.jpg

简单可能比复杂更难做到:你必须努力理清思路,从而使其变得简单。

——史蒂夫·乔布斯


—项目背景—


1.jpg

块位于南昌市青山湖区,青山湖区是南昌市未来较为重要开发区域。距离江西省政府15km,距离老城区以及红谷滩中心区车程在35分钟左右。周边路网较为发达,项目地块距离南昌站7km,距离青云谱区政府2.5km。交通便利,可达性强。

区位图.jpg


—规划与建筑—


2.jpg项目规划九栋高层住宅,与一栋商住楼,周边条件复杂,集合了高压线、地铁、铁路等错综复杂的外界条件,设计过程变不利为有利,沿基地周边展开布置,形成内部和外部两个景观花园,内部花园为结合基地情况打造的中央大花园,外部为地铁退届而形成的开放花园,项目主入口位于昌新路,打造“入口-庭院*通廊-花园”层层递进的院落空间和规划格局。

3.jpg

极致轴线对称,仪式感强

结合小区入口、中央景观等打造小区中央一级景观走廊,形成主要轴线;结合组团花园、局部主轴空间节点打造次级景观走廊,形成次级轴线。

4.jpg

营造内部核心公园品质住区

大花园南北住宅结合花园视线大面宽设计,花园东西侧T3住宅,结合花园端厅设计,做到极致景观利用。



—示范区解读—


5.jpg示范区面向广州路,周边的城市生活氛围逐渐成熟,但城市界面一般。建筑整体呈一字型,后期将成为服务于住区的社区商业。

整体的设计策略在于,如何思考在原本局促的用地条件下,完成完整的空间叙事以及参观体验。设计选择避开城市的喧嚣,内向营造一个具有东方空间节奏和当代调性的水院“大宅”,以此回应南昌的水乡宅情结。空间序列上强调轴线关系,视线的通透和消隐的平衡,以及对景的呼应。

25 拷贝.jpg在广州路界面上,一片实墙明确限定了场地内部与城市的界限。通向建筑入口的接待区,设置了礼序性的室外连廊;建筑前场进深较小通过拉大延展面来作为体验馆的室外活动场地,展现社区未来生活场景。


形体丨


从现代建筑设计的历史来看,我们总是不断在理性与感性之间徘徊,同时又不停在复杂与简单之间做出抉择。国际现代建筑的审美语境下,以密斯·范·德罗(Ludwig Mies Van der Rohe)在建筑设计中强调自由建筑,强调流动空间,在设计中大量使用玻璃与石材的对比。通过现代极简的风格重塑了建筑师的思考和界定空间的方式。

6.jpg从城市设计的宏观角度上来说,沿街展示面应该具有一定的昭示性,让建筑本身构建起城市新形象,售楼处设计应给予城市亮点凸显,本案在嘈杂的城市中,周围充斥听觉与视觉的纷扰。本案在设计上在通过景观围合运用“隐”的手段将外界嘈杂屏蔽的同时,又能对于使用者进入后产生空间对比手法上的“显”,采用大块面的虚实对比,最极致的几何体块穿插,打造一处简洁、留白,伸展的城市界面,同时更能直观的吸引参观者的眼球,使设计,功能,营销诉求的一体化。

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体验动线丨

7.jpg

整个场地共分成三个基本分区,分别是迎宾区、入口空间、前场空间。其中,入口迎宾区位于入口场地东南侧,通过沿城市道路设置的景墙,围合入口广场。广场形成一种沉静奢华的入口气氛,将外界纷杂的城市界面围挡在外,强调“隐”于城市的气质。

入口空间通过欲扬先抑的空间对比手法,拉长整个示范区的展示动线,为前场空间的呈现做铺垫,在小空间中呈现大的叙事构想。

8.jpg

示范区的中央庭院及空间序列与入口大堂及泛会所对应,正对大堂,南侧设置镜面水,形成整体沟通,东西两侧以乔木种植及硬质铺装为主,半室外空间的延伸。

9.jpg步入广州路,首先映入眼帘的是带有案名的精神堡垒,向后望去是简约而又不失风采的示范区大门。

10.jpg移步向前,走进大门,是一条长长的景观巷道……

11.jpg

穿过走廊,来到景观水院,采用 “曲径通幽”的手法,整个水院盘卧中庭。四周景墙围合圈出轮廓,中心水景时而平如镜、时而涌泉汨汨荡起涟漪,水景与售楼处互相掩映,不禁让人想起“所谓伊人,宛在水中央”,最大限度的让人处在其中心灵平静。 

微信截图_20210325155151.jpg现代,简约,几何,利落,这些由要素构成的韵律从个体空间跳脱而出,拓展为开放的城市空间,在设计师不断的优化和思考中,精良的材质和利落线条在空间中和谐相融。

14.jpg建筑浮于水面之上,落地玻璃以及倒影形成波光粼粼的通透轻盈感,斜切的石材体块强化主体的舒展与纯净。水面、倒影、天空、建筑、树木环绕,闻脚下涓涓的缓流,看周遭葱荣的绿地,享闲暇悠然之生活。水上的大理石浮道延伸入售楼处,晶莹剔透的玻璃,中轴对称的形制,彰显入口的仪式感。内与外,形与影,天与地,交织成一片静心、自然的和谐乐章。

微信截图_20210325155441.jpg材料方面,总体色调采用典雅的米色系。采用沉香米黄瓷薄板,及铝板相结合,配以大面的玻璃幕墙,在控制成本的同时也塑造了良好的建成效果。在材质上的虚实对比,利用玻璃反射天空以及景观水面来点缀空间,延伸出更丰富的精致感受。以现代形式捏合传统属性,科学合理的分割与塑造空间,打造城市界面上最具标示性的示范建筑。


—后记—


25 拷贝.jpg

本案探索了在极限的用地条件下,通过对空间和流线的梳理组织,完成完整的空间叙事以及参观体验的设计方式。每一个成功实践的背后都是建筑师的深思熟虑和不懈的坚持。对于每个设计任务,建筑师都认为必须努力寻找场地内外有价值的线索,感受和吸纳地域文化的在地性挖掘,充分理解客户定位需求之下,既尊重商业开发逻辑,又关注设计本源,创造具有感动点的建筑设计,同时深切关注人在设定空间语境当中的活动体验,领衔建筑室内景观一体化设计,共同营造多方满意的作品。

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15.jpg

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