遵义保利未来城四组团

项目名称：遵义保利未来城四组团

项目地点：遵南大道中段西侧

开发商：保利地产

销售参考价：￥4180/㎡

项目类型：住宅

形态：大区

设计年份：2018

建成时间：2020年

市场定位：刚需系

风格：现代

占地面积：31600㎡

建筑面积： 121800㎡

设计面积：121800.00㎡

容积率：2.82

绿化率：30.00%

规模：大型

地块：市区

地貌：平地

装修类别：毛坯

发布日期：2021-03-29

本设计在维持建筑完整统一的形象同时，注重建筑细部的刻画，通过近人尺度及丰富的表情以表达城市住宅建筑特征。

小区内各建筑有机地布置在场地内，使整个小区形成丰富的天际线，高层住宅挺拔俊秀，易与周边环境协调，并具有标志性。

住宅统一的水平线条和色带的划分，有序的门窗排列，增强了小区的整体风格。建筑物的色彩主要以高雅、明快的颜色为基调，局部墙面的划分采用色差较小的调和色，使建筑物在城市大环境中更加突出和稳重。

高层住宅沿周边布置，围合出超大尺度的景观庭院，给住户提供公共活动空间。

在大庭院中构筑小环境，既保证小区整体空间与城市环境的协调，又关注人的主观感受对小环境的精神需求。在总体设计中，注重景观与地势的结合，形成安逸且层次丰富的园内景观系统，环境空间更赋人性化。

高层围合出的景观庭院，覆土1.2米，可以满足中等尺度植物生长需求，茂密的植被将带给居民公园般的居住感受。所有高层底层架空4.8米的高度，使得视线得到最大尺度的延伸，北侧湖面的优美景色也可以渗透到庭院之中来。

商业为临路街铺，其中临保利大道主要为复式商铺，沿住区内部支路商铺为单层商铺。地库为两层，为住户提供足够数量的车位。

商铺以米黄色为主色系，合理布置广告位，店招和空调机位。沿街立面主体强调节奏感，在转角部位和中部适当变化，统一而不单调。

商铺沿街设置，沿城市干道为复式商铺，沿小区支路为单层商铺，单铺面宽4.5米，进深控制在3倍面宽以内，使用较为舒适。商铺首层层高6米，为分隔使用带来可能性，二层商铺层高4.5米为主。

户型设计多样化，空间富于变化。各种户型适应各类人的购买需求。住宅内部各空间面积分配合理，主次分区、动静分区、洁污分区。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

东丽纤维水泥板

东丽纤维水泥板

东丽纤维水泥板

东丽纤维水泥板