上饶嘉福未来城

项目地块位于上饶市广信区，是商业商贸、新兴经济和居住区，也是上饶市发展重点区域，地块北侧为运营中的铁轨（一天约两趟火车），东侧为在建 的五经路、西侧为在建望江路，预计 2020 年年底开通，南侧为滨江西路，紧邻信江，视野开阔，自然景观资源优越。周边公交车站台众多，市内交通便捷。本方案设计尊重城市规划，结合周围城市环境和上位规划，以创造优质景观小区为思想。打造超大的景观花园、高端的运动广场、人车分流设计、花园式入户，结合江景园林，高层景观大宅，通过精心的规划，将以上元素与居住需求充分结合渗透，该项目将具有巨大的外延效应，成为主城区的标杆性优质物业，成为本次规划之终极目标。 本地块为商住用地，总用地面积为 135.69 亩（90461.99 ㎡）,总建筑面积为 301806.03 ㎡,其中地上计容总建筑面积为 226154.27 ㎡,地上不计容面积为6857.66 ㎡,地下为停车库，总建筑面积为 68794.10 ㎡,需设置战时人防地下室面积为 11650.60 ㎡：建筑容积率为 2.50。 住宅建筑外观延续 ARTDECO 建筑风格的前提下，更加时尚、丰富。强调竖向简洁墙身体系，简约挺拔的建筑体量, 凸现了住宅的现代特质；精致的建筑细部，体现了社区的品味与气质；近人尺度建筑空间的人性化处理，让居民无时不感到设计的体贴用心。通过建筑立面、造型的处理，提升了住宅社区整体的价值感。住宅建筑造型以典雅、精致为主要格调，且明快富于变化，立面设计深米黄色水包水漆，以及咖啡色的石材为主要饰面材料，表达高雅的基调。入口处采用黄金麻干挂石材。各部分结合处利用简洁大方的线脚处理，竖向线条，精致细腻的光影变化，彰显出高尚小区特质。