长春万科金域华府

背景：  充满活力的多元colife社区

金域华府位于长春北湖片区，是金域大盘最后一期，客群定位为年轻的城市精英，他们对社区的温暖生活有更多渴望，期望社区配套不仅能满足基本购物还可以提供社会交往的场所。

 

规划：集中的商业MALL和多样化的景观元素

集中的商业MALL：传统的沿街商铺人流分散，金域华府集中打造成4000平的社区MALL——结合归家大堂组织阅读、儿童娱乐等多种功能，前五年由由万科物业，以保证品质，带动社区及周边的商业文化氛围，非对称的入口轴线，打破了因日照限制而严格对称的住宅格局，营造出与众不同的社区形象。

最大化的中央景观：用联通的两轴（社交+生活）和五园（邻里+入口）实现多元化场景并组建社区生活，通过建筑、植物、广场、小品重构生活与自然的关系，实现运动、亲子、漫步、静思、派对等体验功能。

营建购物、休闲 、养老、教育、阅读、运动为一体的社群生活方式，是规划和景观的设计目标。

社区MALL：星屋顶下的商业空间

设计团队奔赴上海考察项目和工艺，经过十几次方案推敲，最终实现“星屋顶下的活力空间”——用折板沿街角缓缓升高形成出挑屋檐，增加4000平MALL的体量感，并打造独特的地标形象；立面抬高区域集中放置商业水牌。

热烈的、浪漫的街角空间为归家后的年轻人提供丰富的夜间生活，在屋檐下用金属穿孔板打造商业灯光氛围——经过多轮尝试，最终用大小不一的光源散布以呈现唯美逼真的星空效果，营造共同生活在星空下的街角印象，未来也会成为区域的网红打卡地。

 星屋顶的斜切手法使社区MALL形成丰富的体块变化和独特的光影层次，并在入口雨棚（也有退让用地红线的因素）、景观小品上重复使用，统一活泼。

立面上选用现代的中式元素，与区域风貌统一：如用格栅进行装饰，以迎合中国木结构的空间印象；使用大量温暖的中国色彩，如柚木黄、朱红；材质选择上，LOW-E玻璃、氟碳喷涂型材打造的格栅与仿石涂料形成虚实对比，点缀彩釉玻璃、仿透光石来呼应不同的平面功能并呈现特殊的灯光效果，温暖精致。

设计团队进行项目考察、工艺研发来确定材料和节点，制作立面控制手册，并在项目实施阶段定期赴现场与万科团队协商和改良设计及工艺，最终得以在紧张的工期下保障了良好的创新落地。

4000平米MALL要容纳多种功能，而各个功能都需要独立入口，内部空间和流线组织复杂，经过多轮设计和探讨，最终呈现以归家大堂为核心，流线及功能分区清晰的布局方式。

 

住宅：现代精致的活力之城

高层住宅的天际线与整个区域和谐统一,沿用了金域蓝湾的蓝灰主色调和三段式，形成华府一脉相乘的风格，但轻巧的檐口、弱化的水平分隔使建筑更加现代，彩色框架选用金属陶板，赋予建筑鲜明的时代特征，并增加精工感，同时与社区MALL、配套公建进行呼应。山墙收边强化建筑线*面*体关系，色彩丰富且设计感十足，使高层住宅更加挺拔。

户型：注重细部使用功能

80平米和96平米的主力户型南北通透，加大面宽并减少进深，提高得房率以保障充足的使用空间，并充分考虑年轻人的生活方式和需求、打造入口玄关、一体化餐客厅、干湿分离卫生间等细部功能区。

金域华府在整体规划、建筑设计、景观小品和户型细部设计中，呈现出对社会、城市、居民交往、生活等诸多问题的关注，通过共享的商业MALL，联通的社区公共空间，与市民分享生活资源并形成互动，激发社区的效能，满足基本生活外的社交需求。