济南绿地城OFFICE PARK

近自然，享工作，“5O”办公新体验

济南绿地城OFFICE PARK

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环境，对于人的重要性不言而喻；

喧嚣的市中心，高密度的建筑，有限的空间，

无一不在影响人的感受；

济南绿地城OFFICE PARK，以人为本，构建“5O”办公新体验，

远眺唐冶山公园，尽享天然氧吧；

拒绝单调的办公环境，让你有天有地有院子；

享受私家花园的排场，让办公成为一种享受。

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▲中央花园鸟瞰

▲中央花园人视

▲中央花园人视

▲中央花园鸟瞰

▲整体鸟瞰

————————规划逻辑————————

我们的基地位于济南东部新城中的唐冶片区，地处城市发展轴，作为东部城区门户，未来发展前景优越。

周边山水环绕，观山，驭水，游园，办公，让自然在建筑中，让建筑在自然里。

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▲区位分析

▲规划分析

以唐冶山公园引入两条景观轴线，串联地块，将高层办公和公寓产品布局在西侧，以大面积段产品临街，小面积段产品围合中心花园为原则。

大面积段产品临街，打造更整体的城市界面；小面积段产品围合中心花园，营造尺度感更舒适的办公环境。绿化组团分级明确，让每个产品都能够最大程度享受到景观视野。

▲总平面图

▲沿街人视

▲独栋办公人视

▲独栋办公人视

————————建筑细节————————

提炼唐代建筑中灰瓦，红柱，白墙的色彩对比，运用于现代建筑的立面拼接，将庄重与华美结合，彰显城市悠久历史。

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▲独栋办公人视

▲独栋办公人视

▲中央花园人视

▲中央花园人视

————————产品创新————————

我们的产品在普通商墅的基础上，加以研发和改进，升级为符合社会发展， 适宜地方需求的“5O办公”产品。

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▲可分可合的平面设计，让售卖更加灵活，满足不同的人群需求。首层赠送前庭后院，打造私属入户空间。

▲公共办公空间能够灵活布局，二层赠送南露台，可以打造休闲小空间。

▲三层为总经理办公室，可以设计成套房模式，并赠送南北双向大露台，彰显成就感。

▲利用地下室夹层布置书吧，增加卖点。双拼状态可以利用挑空，布置共享大台阶空间，举办小型沙龙讲座。

▲地下室附赠下沉庭院，能够从地库直接入户。地下室可布置员工餐厅、活动室、mini酒吧，丰富办公空间，提升产品价值。

▲产品附加值总结

—————————结语—————————

济南绿地城OFFICE PARK，通过对办公产品的研发迭代，以“5O”为理念内核，从规划逻辑、建筑细节到产品创新，打破传统办公建筑的严肃性和统一性，让现代办公真正成为一种美好生活方式。

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▲中央花园人视

▲中央花园人视

▲独栋办公人视

项目信息

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项目地址：济南市历城区

开发商：绿地控股山东事业部

绿地技术团队：张继普 薛海泉 云昭 李红蕊 王政 任淑飞 张戈 祁荣伟 赵锦艳

建筑设计：万千设计

设计团队：张猛 金尚镇 董威 李丰月 姜林 张轩 李浩

规划用地面积：134891㎡

总建筑面积：450000㎡

容积率：2.4

绿地率：25%