成都首创·禧瑞锦江

项目名称：成都首创·禧瑞锦江

项目地点：天府四中东侧

开发商：首创置业

销售参考价：￥20000/㎡

项目类型：住宅

形态：大区

建成时间：2021年

市场定位：TOP系

风格：中式

主力户型：多层(4-6层)/平层/120-150㎡/3室/2厅/2卫

占地面积：56434.88㎡

建筑面积： 163000㎡

设计面积：163000.00㎡

容积率：2.00

绿化率：30.00%

装修类别：精装修

发布日期：2021-06-08

丨区位分析丨

城市核心区、珍稀生态资源、优越教育配套，首创·禧瑞锦江在选址上就臻享了顶级资源配置。项目位于成都市天府新区锦江生态带怡心湖板块，该板块作为天府新区的门户，吸引了大量城市精英，其在生态资源上的优势也赋予该区域极高的居住价值，禧瑞锦江就享受了锦江生态带、怡心湖、兴隆湖、麓湖一江三湖的优质自然资源。

同时，项目周边已建成的天府三小、天府第四中学、华阳小学、天府新区第一幼儿园、圣贝迪幼儿园及后期交付的小区配套幼儿园等，为后期业主入住提供了成熟的教育配套，也赋予了禧瑞锦江“华府锦江畔，书院墨池香”的学府气质。

丨规划布局丨

规划布局是项目的骨骼，它决定了住区的整体构架。首创·禧瑞锦江占地72亩，容积率2.0，整体以规划道路分为东西两块地，采用多层、高层相结合的建筑形式，将低密建筑布局在临天府四中的西区，为天府四中留足开敞通透的视野，进而形成由西向东、由南向北渐次递增的城市天际线，整体构成了禧瑞锦江“全低密形态墅区+小高层”的建筑格局。

>>高低错落、层次丰富的天际线不仅可以实现采光、通风效果最大化，还能开拓住户的景观视野。

丨立面设计丨

禧瑞锦江的立面设计充分映衬项目气质，采用新中式建筑风格，色彩以米白色为主，形成干净挺拔的建筑形象。

△建筑立面效果△

高层建筑 选取传统官式建筑最高等级庑殿顶，其屋顶采用水平向挑檐屋面、体现尊贵感；墙身强调水平线条、虚实对比、保留“开间”意向、重点刻画墙身中部“开间”；基座表现厚重感，突出中部门头。屋顶墙身区分明显，但又实现了自然过渡。

△建筑立面效果△

丨示范区实景图丨

丨大区区实景图丨

丨户型设计丨

·151.09㎡户型

该户型打造了极具仪式感的入户空间，强大的存储功能实现完美收纳，又能充分彰显待客礼仪。151㎡的户型，实得面积200.66㎡，超大的赠送率和超高的性价比赋予该户型强大的竞争力。

·136.83㎡高层T2户型，124.44㎡高层T2户型

136.83㎡户型、124.44㎡户型分别为四房两厅两卫和三房两厅两卫，均采用一梯两户的梯户比设计，私密性极好；仪式感的入户大堂尊贵大气充分彰显待客礼仪；户型内阔景阳台可尊享极致景观，碧天绿意尽收眼底；豪华主卧套房设有大飘窗、豪华衣帽间及独立卫浴，大尺度设计和通透的空间感给住户提供了悠闲安逸的居住感受。

丨项目效果图丨

工程档案（含设计、工程、材料）