项目区位

中粮三亚大悦中心铂悦公馆位于海南省三亚市的东大门，连接亚龙湾和海棠湾的枢纽，是一个倚山望水的综合商贸驿站，也是宜居亦游的特色风情花园。

将规划建设成为国际化的总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。

交通分析

项目位于迎宾路中段，地块西、北侧紧挨东岸湿地公园。目前基地四周多为规划路，其距离城市主干路- 迎宾路约200M。

立足自贸区发展与湿地景观资源优势

本项目规划目标为：总部经济核心区大型综合消费商圈

总部集聚，打造总部核心经济区

契合自贸区发展战略，创造地区特色，打造一个以总部办公组团为中心，汇集企业家，实干家，思想家的商务社

区，发展促进交流和商务活动的核心场所。

消费升级，构建大型综合消费圈

结合城市导则，构建立体交通体系，串联湿地公园、滨河商业和总部商务区，创造都市生活与自然生态和谐融合的目的地。

总体定位

融入市民行为的城市综合社区

品质住区、中央花园、超级链接、功能复合

滨水中央花园，打造半岛品质住区

步行、滨水、自然生态体验，活力健康

功能复合，感受岛居轻奢生活

活力商业空间，娱乐、汇聚、丰富消费体验

漫步云桥，超级链接，体味慢活人生

空中连廊，多首层，多维护交通网络

总图分析

多维交通网络：首层通过风情商业街、文化广场、大悦城集中商业等形成商业环线；二层设置大于6m的连廊与周边华侨城、商务中心、大悦城、湿地公园连接。

项目名称：中粮三亚大悦中心二期、三期（铂悦公馆）

时间：2019年-至今

地点：海南省三亚市

业主单位：大悦城控股

占地面积：31355.3㎡

建筑面积：189880㎡

设计面积：189880㎡

容积率：3.5

物业形态：公寓、商业

建筑设计：前海柏涛设计（深圳）有限公司

规划设计：前海柏涛设计（深圳）有限公司

设计团队：车忠、李季、王向红、欧阳华、梁应恒、万志荣、陈俊雁

景观设计：上海朗道景观规划设计有限公司

室内设计：深圳市于强环境艺术设计有限公司

中粮三亚大悦中心铂悦公馆（示范区）