下载金盘APP,体验更流畅
立即下载
操作
分享至微信 分享至QQ 复制

首页>首创置业>北京首创阜成大厦办公楼改造工程

首创置业
开发商 浏览量:231776
下载金盘APP,体验更流畅

北京首创阜成大厦办公楼改造工程

项目类型:办公

销售参考价:9元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:首创浏览量:534

北京首创阜成大厦办公楼改造工程

项目名称:北京首创阜成大厦办公楼改造工程

项目地点:北礼士路甲98号

开发商:首创置业

销售参考价:¥9/㎡

项目类型:办公

形态:大区

建成时间:2020年

风格:现代

占地面积:3500㎡

建筑面积: 6619㎡

容积率:2.20

规模:小型

地块:市区

装修类别:精装修

发布日期:2021-07-08

图片

一体化设计:北京阜成大厦改造

多专业一体化更新改造

以院代楼的新总部办公





  Vol.1  更新需求

实现具有示范性的办公空间升级


阜成大厦位于北京西城门阜成门附近,周边是一片积淀着悠久历史与丰富文化遗产的城区。项目改造的对象建于90年代初,是一组供菜场用的综合楼,在此次改造之前这里被用作普通办公。

图片
图片

⊙项目区位及改造范围



 更新目标 

此次项目的建设方是首创置业,首创在城市更新方面有多年的积累,这次希望通过改造中心城区存量资产作为集团新的总部,来推进企业在城市更新领域中的品牌形象。

水石设计为阜成大厦A楼的改造提供了一体化的设计服务。方案将建筑技术、科技与空间进行融合,打造健康舒适的办公环境。





  Vol.2  设计概念

六个院子创造新一代总部办公生态

设计方案从新总部办公空间的角度出发,结合项目本身的改造条件,引入了四合院的空间原型。设计团队利用合院聚拢人群、鼓励交流的空间拓扑关系,结合首创开放融合的企业文化,提出了六个院子的概念:

图片

⊙ 前 院 

方案利用原先场地临街停车场的空间,改造为入口花园及运动场,配备半场篮球场与观赛平台,为企业办公提供团建交流的理想场景。

图片

⊙ 家 院

方案将食堂作为家院空间,用贴心的后勤服务,给所有工作者带去家一样的温暖

图片

⊙ 展 院  

总部大楼底层设有展院,用于展览、路演及举办活动,并作对外接待空间。

1.jpg

⊙ 阅 书 院

阅书院位于二三层大办公区域的中心,是整栋楼的核心交流空间,这个设计在建筑进深较大的前提下,利用挑高的空间塑造了大空间的视觉焦点,也是可供培训使用的阶梯教室。

2.jpg

⊙ 光 之 院

光之院设置在顶层独立办公区,通过局部打开顶楼楼板,把自然光线与景观引入到一侧的贵宾会议室。这里也是一个舒适的室外交流空间。

图片

⊙ 天 之 院

天之院位于屋顶平台,是一个具有休闲交流、健身放松的空间。这里可以举办丰富的天台活动,还可远观附近白塔寺的风景。

图片


六个院子被一条参观动线完整地串联在一起,处处展现新一代总部办公中“共享”与“绿色”的理念。


图片

⊙六个院子的设计概念创造了新一代总部办公生态






  Vol.3  建筑立面

分级的立面改造策略


图片

⊙根据重要性分级的立面改造策略


阜成大厦A楼的立面改造结合了绿色节能、现代化形象与成本控制等多个因素,分区设定了改造策略。


图片

特隆布墙工作原理示意图

3.jpg

⊙西立面双层外立面结构系统示意图

4.png


位于西侧的主立面是整栋大楼的主要形象面。但在目前使用中西晒问题较大,需要考虑结合节能设计进行改造,所以改造强度最高

5.png

⊙东西立面双层呼吸式幕墙

夏季隔热(左)、冬季保温(右)示意图
立面改造设计考虑拆除原有西侧外立面,增加双层外立面结构,形成由百叶与落地窗两个层次。与此同时,主立面利用柱外空间形成空腔,通过合理的百叶角度调节与气流引导,达到节能保温的目标。概念方案中的百叶设计还考虑与太阳高度角变化联动,实现被动式遮阳效果
6.gif
7.gif

东西立面双层呼吸式幕墙

电动垂直遮阳角度变化室内外展示示意图






  Vol.4  室内设计

健康舒适的社区化办公室氛围


室内设计是阜成大厦改造的重要专题之一。为了创建一个具有公共活力、健康舒适的“社区化”办公氛围,方案摒弃了常规布局模式,将大楼内部服务型或共享性的空间摘取出来,融合于交通空间附近,形成立体的公共生活系统

图片
图片

接待大厅的色彩设计运用“首创红”贯穿整体,通过色块与体块的穿插,形成空间序列,在其中融合了水吧、咖啡座等功能,打造轻松的接待氛围


图片

⊙彰显年轻活力的企业色大厅


大办公区内配置了大面积公共休闲区,用来弱化繁忙工作时间的紧张氛围。模块化的沙发组合实现了灵活多变的空间变化,可满足全方位的沟通需求。

图片

⊙公共空间作为员工休息或交流的聚集地


室内设计多处融入了“方盒”概念:通过镶嵌、堆叠等方法, 对“方盒”体块进行加工变形,产生不同的正相和负相空间,满足不同功能,比如前台区、员工洽谈区、独立思考区等。

8.jpg
9.jpg

⊙“方盒”不同的开口方向和模块尺度

呈现出有趣的对比关系与空间节奏

10.jpg
图片

阶梯立体书院打破原有封闭的楼板,贯通上下层空间形成共享空间。台式阶梯座和各式休闲座椅可以满足各类会议、培训或游戏、电影之夜等社交场景的需求。

图片
图片
图片

具备多种使用潜能的立体书院






  Vol.5  景观设计

会呼吸的办公景观


景观改造方案的重心在前院、光之院和天之院,打造一系列室内外灵活互动,并同时兼具休憩社交功能、自由活动空间与企业精神展示功能的总部办公景观。

图片

⊙与项目整体改造密切结合的院落式景观设计

首层庭院空间承载人员通行与员工户外社交的需求。设计利用具有引导式的铺装与灯光标识组织人流动线,通过入口广场、阳光草坪、篮球场、观赛平台、林荫步道营造多功能的开放场地,并设置了能展现企业精神力量的雕塑。


图片
11.jpg

光之院的设计利用竹子的围合营造出了适合交流洽谈的静谧氛围。在由观赏草围合的绿色屋顶——天之院,设有木平台、舒适的户外座位和可移动书桌,为员工提供一处可发呆、可交流、可活动的户外公共空间。整体方案通过功能策划和精细化设计,用建筑和景观一体化的语言自然地塑造出空间序列

12.jpg







Vol.6  导视设计

打造六个院子专属的识别符号


在整个项目方案的推进中,导视与标识设计始终与整体方案同步,通过层级化的标识设计,利用年轻活泼的语汇打造让人眼前一亮的企业新形象,形成品牌化效应

13.png

针对六个院各自特色打造六个空间专属的识别符号

图片

⊙家院空间中的专属识别符号的应用

图片
图片
图片

⊙办公室空间中的场景式导视设计

方案摒弃常规走廊的线性交通空间串联功能单元的布局模式,提取其中可以被公开分享使用的部分,包括门厅、展示区、接待区、茶水间、灵活会议室等,并将这些功能与必要交通空间融合

图片

⊙和六个院空间系统配套的定制标识 


图片
图片
13.jpg
微信图片_20210709092754.jpg







  Vol.7  BIM技术的应用

为设计工作提供精准数据支持


项目通过激光扫描仪扫描现场,获取点云模型,保证改造项目当中基础资料与现场符合的精确度,排除实况误差,为后续设计工作提供数据支持。


图片
图片

扫描得到的柱剖面图与有楼板高差剖面图

图片

⊙依据原设计图纸及现场扫描成果创建的BIM整体模型

图片

⊙依据现场扫描模型结合图纸,

对地下室现有管线进行复原







项目名称:北京阜成大厦改造

建筑面积:11,000㎡

项目类型:城市再生

业主单位:首创置业

设计单位:水石设计

工作内容:室内设计、建筑设计、景观设计、导视设计

设计团队:室内设计部、水石工程、城市再生中心、技术研发中心、城市视觉空间设计室、景观事业二部-公共景观环境室

北京首创阜成大厦办公楼改造工程

北京首创阜成大厦办公楼改造工程



20201008-DSCF1295.jpg

20201008-DSC07166.jpg

20201009-DSCF2076.jpg

20201009-DSCF1958 (2).jpg20201009-DSCF2325 (2).jpg


20201009-DSCF2307.jpg




工程档案(含设计、工程、材料)

VIP会员可查看,请先登录
工程档案
建筑设计
水石设计
北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司

我要评论

已输入 0

最新评论

共0条评论

相关推荐

¥60000/㎡浏览量:3622

虹口SOHO

¥25/㎡浏览量:5710

东莞天安数码城景观设计

¥4500/㎡浏览量:318

永威.南樾售楼处

¥50/㎡浏览量:2058

合肥光谷联合·金融港二期

20