成都德商新希望-国宾锦麟天玺

TOD全域覆盖 地铁+公园+商业

醇熟区域配套

国宾锦麟天玺一街之隔便是占地约173亩的新金牛公园，这个生态公园全长约1.8公里，它的存在就如同中央公园之于曼哈顿，是金牛区打造“天府文化景观轴”的核心节点，也是成都首个跨环公园，它是成都主城区二环与三环之间的一个重要生态链接。

此外，基地周边交通路网成熟，距地铁7号线600米，距龙湖西宸天街仅数百米，周边辐射多所幼儿园、小学、中学及大学，全龄教育资源覆盖。

“公园里”

规划布局

“执掌都市优教资源，氤氲厚重人文气息”，基地拥有优越的先天基因，如何将这些先天基因尤其是生态景观资源发挥到极致？让景观不只是周边风景，更是住区风景，窗台中的风景。

国宾锦麟天玺的解法是：以“公园里”为规划核心，整个住区面朝新金牛公园，7栋高层建筑组团，呈C字型半围合排布，无视线遮挡，全瞰景观，住户可将窗外广袤的公园景观和中庭精致的园林景观尽收眼底，实现住区内外以及建筑室内外景观的有效联动，让住户无论是在室内还是在室外，都有一种身在“公园里”的自在与舒畅。

在具体的建筑布局上，高层沿中庭景观，呈C字型半围合，商业建筑则沿地块边缘布置，住宅与商业分别形成组团。这样的设计使得整个住区的布局更为灵动，让项目的居住氛围更加浓厚，私密性进一步加强，同时也让商业建筑拥有更优质的昭示面，在对外树立更现代、更动人的界面形象。

此外，国宾锦麟天玺的中庭尺度较以往的天玺系产品进一步提升，居住建筑的楼间距最大达到120m，尺度更开阔，住户的居住生活也开拓了更多空间。

丨立面效果展示丨

丨示范区实景展示丨

丨大区实景展示丨

丨样板间实景展示丨

“窗外景”极致景观

对标国际著名豪宅设计，开拓无敌观景面，研发空中社交厨房家庭厅，配置更大尺度的衣帽间和卫浴空间，大到每个功能空间的布局，小到空间内部的细节，都做了精细化的布局和设计。

纽约式豪宅家庭厅：客餐厅空间开阔，充分满足家庭聚会的需要，再现高质量的社交时尚生活。

LDK一体化：户型内部的对客厅、书房、餐厅、厨房进行一体化设计，动静分区的同时，为家庭娱乐休闲开拓更舒适的空间尺度，实现家庭高质量交互，有效提升亲密关系。

豪宅衣帽间：衣服、鞋包、饰品各有归处，超大尺度衣帽间充分实现住户的奢雅居住理想

超尺度豪华卫浴：超尺度+个性化的豪华卫浴，与衣帽间直接相连，给予住户高质量的私密空间和时间。

再以240㎡和200㎡户型为例，进一步剖析户型：

240㎡户型

入户玄关：将客餐厅巧妙地分割开来，空间划分更加明确，同时给予客厅更多空间。

11.7m观景面：南北双阳台，11.7m极致阳台观景面，纵享奢阔景观视野。

宽厅设计：客厅、偏厅、餐厅三庭合一，让生活有静的舒适，又有动的空间和乐趣。

舒适尺度：双套房设计，每个卧室均配置了舒适的空间尺度，充分满足采光和视野。

可变空间：可改造为卧室，充分满足家庭结构变化和多样化生活场景。

200㎡户型图

入户玄关：将整个户型巧妙地划分为动静两个部分，充分保证住户的居住隐私和质量，同时形成更宽敞的家庭交互空间。

14.5m开窗面：客餐厅及主卧空间面向新金牛公园与中庭景观，14.5m的面宽让居住者在家庭多个空间、角度，均能享受无敌的景观视野。

阳台设计：阳台转角处采用曲面设计，对外塑造流畅灵动的外立面形象，对内可享受更舒适的观景效果。10.3m面宽，1.8m进深，豪华的空间尺度、无遮挡的观景效果，给予住户极佳的居住感受。

项目名称：成都德商新希望·国宾锦麟天玺

业主单位：德商集团、新希望集团

总用地面积：33276.47平方米

总建筑面积：148547.99㎡

容积率：3.0

建筑设计：森拓设计机构、中泰建筑设计

景观设计：广亩设计

室内设计：矩阵纵横