北京万科翠湖国际产业园

万科·北京翠湖国际产业园 

VANKE·BEIJING INTERNATIONAL INDUSTRIAL PARK

北京，海淀区

 

概况 | Overview

基地位于北清路南侧，稻香湖路西侧，紧邻规划16号线地铁站，交通便捷；基地西南侧是城市公园，东侧为规划生态长廊，周边景观资源丰富；基地位于中关村环保科技示范园区内，周边高科技产业聚集。

 

上位规划以产业园区为主导，形成高科技研发，商务办公，人才聚集的城市片区；重点发展智能集成电路、智能家居、智能穿戴、智能医疗等领域，创建一流的高科技原创产业园区。项目周边均为待建设地块或者城市绿化，城市界面孤立，属于中国目前城市高速建设中典型的点状不连续地块。

难点 | Difficulties

作为北京万科产业园项目的处女作，既是万科“6+X计划”中写字楼与产业园战略的重要一子，也是万科布局海淀这一国家产业高地的战略项目。如何在北京高新技术工业园区，打造高适应性的产业热带雨林载体是设计需要思考的点？

 

总体 | General layout

规划上设计了一条南北向延伸的服务带，既导入人流，也驱动着产业区的街区活力；东西向设计了三天林荫大道，将东西两侧的城市景观导入到园区内部。

 

 

 

建筑形体上规划了4栋独栋办公和南北两个花园式院落办公建筑组群，两个花园式办公台地升起1.5米，限定公共与私密区域，形成南北两个中心花园，与城市绿化围合出“园中园”的格局。

合理布置建筑平面，尤其是核心筒，以提升建筑使用系数，确保室内空间规整，并可根据市场需要灵活分隔，实现可分可合、可租可售。

单体多样统一 | Unity of monomer diversity

为实现海淀区的这一标志性建筑群，充分体现科创精神，展现产业园区的审美特点，结合建筑功能及用户体验，建筑设计注重统一性和多样性。

立面设计上利用“映射关系”让整个园区立面有机的统一，立面材料利用铝板加玻璃的幕墙形式，现代时尚。