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华通设计顾问工程有限公司
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中国铁建大厦

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计参考价:135元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:李宁,杨振杰,邵明帅,赵洪超浏览量:667

中国铁建大厦

项目名称:中国铁建大厦

项目地点:横琴新区(国家级开发区)金融岛十字门中央商务区

开发商:珠海铁建大厦置业有限公司

项目类型:综合楼盘

形态:大区

设计年份:2014-2020

建成时间:2020年

市场定位:高端系

风格:现代

主力户型:超高层/平层/90-120㎡/2室/1厅/1卫

占地面积:17274.64㎡

建筑面积: 169393.22㎡

设计面积:169393.22㎡

容积率:6.80

绿化率:30.00%

地块:CBD

地貌:滨水

装修类别:精装修

发布日期:2021-09-07

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本项目位于广东省珠海市横琴新区

金融岛核心区的中央的十字门中央商务区,

是由超高层总部办公楼、

高层商务公寓楼

和商业裙房组成的办公建筑综合体。

超高层总部办公楼建筑高度226.75米,

共47层,布置在用地东北部,

坐拥良好景观朝向,

东向呼应城市绿化中心,

西向遥望海湾美景。


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中国铁建大厦项目,

用地南部布置公寓楼与商业,

充分挖掘用地商业价值。

规划布局分区明确,用地集约,

西北部留出可贵的大片绿地作为中铁总部花园,

中铁总部人员从总部花园由西侧专属门厅进入大厦,

可乘坐穿梭电梯直达大厦空中总部大堂。


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供出租的商务写字楼人流则由东侧门厅进入,

商业及公寓主要人流由用地南侧与东侧进入。

中国铁建大厦办公塔楼立面整体向上收分,

利用层间避难层在立面上的变化形成竖向分级,

寓意取自“节节高”

大厦顶部设置空中花园,

在室内设计球状造型空间,

寓意:“走向全球”

同时隐喻中国铁建的logo标识。


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本项目方案在主张引领高品质商务环境的同时

关注控制好建造成本以及运营成本。

建筑形体简约规整、利于建造、

材料费可控,以降低造价。


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大厦方案的结构优势显著,

建筑角部造型圆润过渡,

建筑立面向上收分,

可以减少风荷载。

大厦平面两个方向对称,

体型饱满、规整,

进一步促进了结构的稳定性,

结构的优势也进一步促进了大厦的经济节约效应。


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中国铁建大厦项目

通过绿色建筑方案策划,

创造了舒适健康的办公与居住环境,

保障了室内人员的身心健康,

节约大量资源与能源,

满足国家绿色建筑二星的设计要求。


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中国铁建大厦

中国铁建大厦

中国铁建大厦

中国铁建大厦

立面图-北.jpg

北立面图


立面图-南.jpg

南立面图


立面图-东.jpg

东立面图


立面图-西.jpg

西立面图


剖面图.jpg

剖面图


详图-标准单元大样.jpg

标准单元大样详图


详图-雨篷大样.jpg

雨棚大样详图


详图-转角标准单元大样.jpg

雨棚大样详图

平面图-首层.jpg

首层平面图


平面图-3.6米标.jpg

3.6米标准层平面图


平面图-低区标准层办公.jpg

低区标准层办公平面图


平面图-中区标准层平面图.jpg

中区标准层办公


平面图-中区空中大堂.jpg

中区空中大堂平面图


平面图-高区标准层办公.jpg

高区标准层办公平面图


平面图-高区空中大堂.jpg

高区空中大堂平面图

远景鸟瞰.jpg

鸟瞰.jpg

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半鸟瞰.jpg

远景塔楼人视图.jpg

近景裙房人视图.jpg

总部大堂效果.jpg

工程档案(含设计、工程、材料)

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