邓州中梁首府

邓州中梁首府

  项目背景及区位  

项目位于邓州市主城北部行政文化片区，是城市规划发展主要方向，紧邻休闲养生片区和市场物流片区。基地周边教育资源优越，医疗配套成熟；紧邻城市干道，交通通达性便捷。

项目中规划12班幼儿园，前置作为售楼处使用。幼儿园和售楼处截然不同，最需要注意的是如何妥善处理两种不同类型建筑之间的共性和矛盾点，既要满足前期售楼处的销售展示诉求，展现项目品质特征，又需要为减少后期改造控制成本。

  设计策略及亮点  

 售楼中心建筑为两个方形的组合体，并在交接和转角处做了凹凸处理。售楼处和幼儿园性质不同，两者对日照采光的需求也不同，因而在立面形象展示上存在冲突。为达到两者和谐统一，设计前期在二层三层设置大面积定制穿孔铝板，增强售楼处立面昭示性，同时便于后期拆改，减少费用，又满足幼儿园日照采光要求。大面积铝板搭配灰色纹理石材，突显建筑精致、大气、简约的现代质感。

  空间打造  

   基于现有的项目整体规划， 在售楼处的空间处理上，设计师特意将售楼处入口调整至北侧，通过偏移场地入口，延长整体示范区的前场参观动线，为景观的情景打造提供了更多可能性，创造移步换景的参观体验。内向型的庭院空间，也隔绝了市政环境，为创造更加沉浸式的环境空间提供可能。

  建筑细节  

  营销中心-室内  

  楼层平面图  

△ 一层平面布置图

△ 二层平面布置图

  户型图