东莞天集磁海一期

项目建设用地位于东莞市黄江镇田心村，距深圳市中心45公里，距东莞市中心40公里，临近珠三角环线高速的出入口，用地西侧为生态路，南侧为生龙路， 东侧为融惠路，周边交通便捷。项目基地周边景观资源丰富，西边紧邻花母山和蝴蝶地水库，视野开阔。周边现状以规模较小的传统产业园为主，场地西北高， 东南低，最大有约3.7米的高差。

整个项目位于黄江镇重要位置，建设完成后将成为该片区的标志性产业园区， 为片区的产业发展提供强有力的支持。项目力求打造一个集产业研发，相关配套， 生态环境为一体的产城融合社区。总用地面积65416平方米，容积率4.0，计容建筑面积261662.8平方米。

（一）设计概念

项目从总体规划、造型、景观及室内空间设计上呼应周边的自然环境，提出“山水连城”的概念主题。规划上，采用点式塔楼布局，形成视线通廊，引入山水景观；造型上，植入空中花园，引入垂直绿化，高低错落，形成连绵起伏的立面线条呼应山体轮廓线；景观上，打造贯穿园区的中轴线作为景观活力带，设置主题性景观与活动场所，强调开放与互动，提高整个规划的空间与环境品质，室内空间，研发楼结合造型的空中花园设置二层通高的空间，增加办公的品质与特色。

（二）整体规划

1、项目总用地面积65416平方米，容积率4.0，计容建筑面积261662.8平方米。园区规划呈半围合形态，西侧沿生态路布置四栋高层点式研发楼，作为园区的主要形象展示面，南侧结合人行出入口布置的是一栋四层的研发楼，东南角和东北角为园区配套宿舍，西侧为多层研发楼群。

2、项目一期 A 区工程为三栋多层研发楼，一栋高层研发楼、一栋宿舍楼以及裙房配套和地下室组成。

项目着力构建“3+1”产业体系，以高端装备、智能制造和信息技术为主导产业，以科技金融为生产性服务业配套，支持主导产业快速发展。

项目设计师：郏潜程，蓝素芬，姜威，陈龙，陈育全，林佳涵，刘秋桃，刘岗岗