（效果图）
中建壹品·学府公馆【备案名分别为：书香茗园（东地块）、书香悦园（西地块）】项目位于海淀区东升镇，项目东地块东至京藏高速，南至规划街坊路，西至小月河东路，北至石板房南路；西地块东至京藏高速，南至规划街坊路，西至小月河东路，北至石板房南路。
项目土地性质为R2二类居住用地，其中东地块占地面积：27361.99平方米，规划建筑面积：106812.90平方米；西地块占地面积：25289.72平方米，规划建筑面积：97463.14平方米。项目控高60米，土地使用年限为70年。装配式全装修交房。
项目内部规划为东地块商品住宅户数：370户，6栋商品住宅楼组成；西地块商品住宅户数：344户，7栋商品住宅楼。共计13栋6-17层小高层产品，714套房源，主力户型面积约为123-219m²三居、四居、五居。
本次预售商品住宅设定有政府持有商品住宅产权预设份额 10%。具体可售房源如下：
温馨提示：户型图仅为户型示意、功能创意展示，仅供参考，不作为交付内容和交付标准。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置、开窗等可能有所不同，户型中所表示的建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体的面积、尺寸等以相关行政部门最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本公司保留对户型展示图进行修改的权利，敬请留意最新资料。
本次所有取证住宅房源（东、西地块）采取一次性公证摇号确定选房顺序。依选房顺序进行选房，东、西地块房源都可自由选择，不做区分。购房人购买房屋90％产权份额对应实际销售均价100800元/㎡（含装配式全装修费用）。1.意向购房人登记：项目取得预售许可证次日，意向购房人可至中建壹品·学府公馆项目接待中心办理摇号登记手续，登记时间为2022年4月17日9:00-2022年4月21日18:00；2.意向购房人公示：登记期满，符合参与摇号资格的意向购房人名单于2022年4月22日-2022年4月24日在中建壹品·学府公馆官方微信公众号公示，意向购房人对入围名单存在异议的，可在2022年4月24日上午11:00前向我司提出复核，在此公示期内进行答复；3.公证部门摇号：2022年4月25日，委托北京东方公证处主持随机一次性摇出所有选房顺序号（不区分东、西地块）；4.摇号结果公示：摇号结果于2022年4月25日-2022年4月27日在中建壹品·学府公馆官方微信公众号公示；1)2022年4月28日，我司将组织意向购房人按摇号顺序进行选房认购，并缴纳定金100万；2)选房认购时间段内放弃选房的意向客户，已选房但因资金、资格或其他原因未能按时认购签约的客户，视为自动放弃本项目选房资格并退出购房程序，我司将通知后续意向客户按顺序递补选房。所有入围意向客户都完成选房程序后，如有剩余房源，由我司公开销售。如入围摇号程序意向客户总数小于全部房源数量的，我司仍按上述要求组织摇号、选房，选房后剩余房源公开销售。2)接待中心地址：朝阳区大屯路亚奥酒店东侧100米华源冠军城2号楼底商中建壹品·学府公馆接待中心1.购房人需符合北京市购房政策，具备购房资格，购房人自行登陆北京市住房和城乡建设委员会开发的“存量房交易网上申报平台”http://120.52.185.46/shh/internet/login.aspx点击左下角阅读原文跳转链接查询个人购房资格，查询结果自行下载打印，携带至接待中心；2.购房人提供首付款资金证明，现场核验购房人资金情况；3.申购登记时，请申请家庭确保登记、选房、签约主体信息（姓名、身份证明）一致。申请人如获选房屋，申购登记时的申请人即为《北京市商品房预售合同》中的买受人，除法律法规规定的条件以外，本项目不接受更名及换房等变更申请；5.为保证项目意向登记数据详实、有效，在登记过程中意向购房人需配合项目如实填写《中建壹品·学府公馆客户资料收条》及《意向客户登记卡》，以便于项目对购房人购房资格审核，未签署相关资料购房人视同放弃购房资格；6.《意向客户登记卡》及《中建壹品·学府公馆客户资料收条》回执单作为摇号入围凭证，请务必妥善保管；7.因摇号事项需要发送通知的，以购房人进行购房登记时填写的手机号码、微信号为接收信息终端，通知人向购房人提供的手机号或者微信号任一形式，发送通知信息即视为通知送达；8.中建壹品·学府公馆接待中心现场开放咨询答疑，关于选房相关事宜，可至接待中心现场咨询或致电010-8880 0880。六、开盘选房地点及具体时间，我司将于近期另行通知，敬请随时关注。
项目地址：
北京市海淀区小月河东路与石板房南路交汇处
营销中心地址：
北京市朝阳区大屯路亚奥酒店东侧100米华源冠军城2号楼底商
项目电话：
010-88800880
免责声明
1、开发商：北京壹品信和置业有限公司、北京信和壹品置业有限公司；
2、推广名：中建壹品·学府公馆；
3、政府备案名：书香悦园、书香茗园；
4、全案广告：夏天国际传媒；
5、本宣传资料仅作为项目宣传期推广使用，不构成要约邀请或要约，不代表作出任何承诺，买卖双方权利义务以签订的商品房买卖合同为准；
6、本宣传资料中涉及面积均为建筑面积，资料发布时间为2022年4月，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。
