江门越秀·星汇观澜

蓬江区是粤港澳经济圈的重要区域、全国著名侨乡，是江门市的政治、经济、文化中心。

本项目位于滨江新区休闲商住区，占地215亩，北侧有1千米开阔观澜湖湖景，西侧为丰乐大道，东侧规划路，南侧为大林路及主要城市干道华盛路，交通便捷，环境宜人，未来发展潜力可期。

▲ 总平面图

▲ 项目背景

▲ 项目区位

▲ 鸟瞰图

示范区作为整个楼盘的聚焦点，基于项目整体价值及开发时序，最终我们将售楼处置于南北中间，北地块西南角位置，展示区入口在基地西南角。

结合城市绿带扩大展示区前场景观展示空间，另一方面沿西侧城市主干道，也有利于售楼处形象营造和展示；同时是大区的景观链接点，体现大盘形象，融合大配套，实现湖居生活的延伸。

在设计上我们提出“超级社区”的概念；

建筑体型被设计成半围合的“L”状，创造了一处没有边界的公共活动空间，我们称之为城市“负空间”，使得场地与北侧观澜湖公园相呼应。将建筑体块再分割，重组，形成了展示宣传，文创商业等多种空间，满足前期售楼处及后期超级社区的基础功能。为满足现有售楼处的前场需求，及在未来超级社区的城市“负”空间停留时风雨无阻，在其上方设置了一处超级悬挑大雨蓬，让挑战地心引力的巨构尽力向城市公共空间渗透，具有极强的标示性。

▲ 概念分析

建筑利用超级悬挑钢结构雨棚构成级社区的城市“负”空间，形成公园互动体验剧场式的超级社区，丰富健康生活，立面采用弧形格栅+幕墙，实现视觉上的流畅感与通透感，让建筑由实到虚过渡，通过雨棚形成的”灰空间“与大自然融为一体。

建筑景观台阶延伸到室外儿童活动场地，与环境形成一个有趣的整体，在自然园林中脱颖而出，成为一个景观中心。

在材料的选用上考虑了金属质感的反射属性，自然景观亦能投射到金属天花中相得益彰。

▲ 建筑部分

以开放式设计打造重点景观界面， 增强项目的昭示性；设计公园体验剧场、全新"鲸"IP植入， 打造互动体验性的城市公园景观。

融合潮水概念，以折线手法，通过 植物围合及草坡，打造不同的绿化空间。

▲ 景观设计（山水比德 ）

室内空间打造“去售楼部化”，体验极致沉浸式空间、享受体验式的营销模式、感受归心服务体系。

为了打造多元化未来社区商业模式，让客户提前体验未来社区生活的美好场景，我们以”咖啡厅式”商业生活馆为设计主题。

▲ 室内空间

▲ 售楼部技术图纸

▲ 塔楼标准平面